نقدم لك دليل "موسم صيف أفضل" الخاص بك

نشارك معك معلومات هامة مبنية على البيانات حول عمليات بحث المسافرين وحجوزاتهم على منصتنا ونقدّم لك حلولاً لمساعدتك على تلبية الاحتياجات الفريدة لهؤلاء المسافرين. اكتشف كيف يمكنك الاستفادة من هذه المعلومات الهامة وجذب الطلب الجديد.

ابدأ الآن

القوانين والأنظمة المحلية

تم التحديث منذ 2 يوم | مدة القراءة (بالدقائق): ‎3
حفظ

نعمل عن كثب مع بلديات في جميع أنحاء العالم لضمان استمرارية المدن حيث يوجد شركاؤنا كوجهات مزدهرة. وقد بدأ تنفيذ تشريعات جديدة في بعض المدن ذات الطلب المرتفع لحماية كل من السكان والضيوف ومنع تأجير بيوت العطلات بشكل غير قانوني. من المهم أن تطّلع على أي أنظمة خاصة بالتأجير لفترات قصيرة في مدينتك أو منطقتك أو بلدك قبل عرض مكان الإقامة الخاص بك على Booking.com.

تطلب العديد من الحكومات والبلديات الآن من أصحاب العقارات بأن يحصلوا على و / أو يعرضوا تصريح أو رخصة خاصة إذا أرادوا عرض مكان إقامتهم للتأجير لفترة قصيرة في العطلات. وفي بعض الحالات، يمكن للسلطات المحلية أن تضع حد أقصى لعدد ليالي الحجوزات. كما يمكن وضع حد لعدد الضيوف المقيمين في حالات أخرى.

يمكنك العثور على المزيد من المعلومات المفصّلة وآخر التحديثات حول التشريعات التي تنطبق عليك في الموقع الإلكتروني الخاص ببلديتك المحلية (إليك قائمة بالروابط أدناه).

إخلاء مسؤولية: تم تزويد المعلومات والروابط أدناه لفائدتك ولكنها لا تُعد معلومات كاملة عن جميع المتطلبات القانونية الإلزامية. قد تخضع لمتطلبات إضافية (رخص، تصاريح، متطلبات الصحة/السلامة، تنظيم مدني، إلخ) من أجل عرض مكان الإقامة الخاص بك للإيجار لفترة قصيرة على منصتنا. يرجى استشارة مستشارك القانوني لمزيد من الإرشادات والمعلومات.

أندورا

أستراليا - نيوساوث ويلز(أيضاً هنا لتقديم شكوى)

النمسا - التزام Booking.com بالإفصاح عن بيانات الشركاء

النمسا - فيينا

كندا - ميسيسوجا

كندا - تورونتو (أيضاً هنا "دليل المشغّل الجيد في تورونتو [Toronto Good Operator Guide]" وهنا "نموذج الموافقة على مشاركة البيانات لعمليات التأجير لفترة قصيرة [Short-term rental data sharing consent form]")

كندا - فانكوفر

فرنسا - آكس أون بروفانس

فرنسا - ألبي

فرنسا - أنجولينز

فرنسا - آنسي

فرنسا - أرجوناي

فرنسا - آرل

فرنسا - أيتر

فرنسا - باتز سور مير

فرنسا - بوون

فرنسا - بياريتز

فرنسا - بوردو

فرنسا - بولون-بيانكور

فرنسا - كان

فرنسا - كابريتون

فرنسا - شالون أن شمباني

فرنسا - شاتلايون بلاج

فرنسا - Chavanod

فرنسا - كولمار

فرنسا - Dompierre Sur Mer

فرنسا - Duingt

فرنسا - Épagny-Metz-Tessy

فرنسا - Fagnieres

فرنسا - فرونتينيان

فرنسا - Hellemmes-Lille

فرنسا - Hossegor

فرنسا - إيسي ليه مولينو

فرنسا - Juvigny

فرنسا - كايزرسبرغ

فرنسا - كينتزهايم

فرنسا - لاكروا فالميه

فرنسا - لا روشيل

فرنسا - لا روك دانتيرون

فرنسا - لاجور

فرنسا - Les Touches de Périgny

فرنسا - لوفالوا-بيري

فرنسا - ليل

فرنسا - لوم

فرنسا - ليون

فرنسا - مانديليو لا نابول

فرنسا - مارتيج

فرنسا - مارسيليا

فرنسا - Mas Blanc des Alpilles

فرنسا - Matougues

فرنسا - منتون

فرنسا - ميدون

فرنسا - Mourie

فرنسا - نانت

فرنسا - نويي-سور-سين

فرنسا - نيس

فرنسا - Nieul Sur Mer

فرنسا - نيم

فرنسا - أندر

فرنسا - باريس

فرنسا - Poisy

فرنسا - بور سان لوي دو رون

فرنسا - Puilboreau

فرنسا - روكيوبرون

فرنسا - رويل-مالميزون

فرنسا - Saint Etienne du Gres

فرنسا - Saint-Cannat

فرنسا - سان جوريوز

فرنسا - سان مالو

فرنسا - Saint-Martin-sur-le-Pré

فرنسا - سان بول دي فينس

فرنسا - سان ريمي دو بروفنس

فرنسا - سانت تروبيز

فرنسا - سانت ماري دو لا مير

فرنسا - Salles Sur Mer

فرنسا - ساري

فرنسا - سيت

فرنسا - سيفر

فرنسا - سفرييه

فرنسا - Sigolsheim

فرنسا - Soudron

فرنسا - ستراسبورغ

فرنسا - تولوز

فرنسا - فرساي

فرنسا - فيلينيوف لوبيت

ألمانيا - برلين

ألمانيا - بون

ألمانيا - كولونيا

ألمانيا - دورتموند

ألمانيا - فرانكفورت

ألمانيا - فرايبورغ

ألمانيا - هامبورغ

ألمانيا - هايدلبرج

ألمانيا - كونستانس

ألمانيا - ميونخ

ألمانيا - مونستر

ألمانيا - شتوتغارت

اليونان

المجر (هنغاريا)

أيسلندا

إيطاليا - أبروتسو

إيطاليا - باسيليكاتا

إيطاليا - بولونيا

إيطاليا - كالابريا

إيطاليا - كامبانيا

إيطاليا - إيميليا روماجنا

إيطاليا - فريولي فينيتسيا جوليا

إيطاليا - لاتسيو

إيطاليا - ليغوريا

إيطاليا - لومبارديا

إيطاليا - ماركي

إيطاليا - ميلانو (لومبارديا)

إيطاليا - بارما (إيميليا-رومانيا)

إيطاليا - بييمونتي

إيطاليا - بولينيانو آ ماري (بوجليا)

إيطاليا - روما (لاتسيو)

إيطاليا - ساردينيا

إيطاليا - صقلية

إيطاليا - ترينتو (ترينتينو ألتو أديجي)

إيطاليا - توسكانا

إيطاليا - أومبريا

إيطاليا - فال دأوستا

إيطاليا - فينيتو

إيطاليا - البندقية

اليابان

مالطا

المغرب

البرتغال

إسبانيا - أندلوسيا

إسبانيا - أراغون

إسبانيا - أستورياس

إسبانيا - جزر البليار

إسبانيا - برشلونة

إسبانيا - إقليم الباسك

إسبانيا - جزر الكناري

إسبانيا - كانتابريا

إسبانيا - قشتالة وليون

إسبانيا - قشتالة لا مانتشا

إسبانيا - كتالونيا

إسبانيا - إكستريمادورا

إسبانيا - فويرتيفنتورا

إسبانيا - غاليسيا

إسبانيا - كناريا الكبرى

إسبانيا - لا غوميرا

إسبانيا - لانزاروت

إسبانيا - مدريد

إسبانيا - مرسية

إسبانيا - نافار

إسبانيا - ريوخا

إسبانيا - تنريفي

إسبانيا - فالنسيا

سويسرا - بازل

سويسرا - برن

سويسرا - جنيف

سويسرا - لوسرن

سويسرا - زيورخ

هولندا - "معلومات عامة بخصوص عمليات التأجير لفترة قصيرة (Short-term rentals general information)" (باللغة الهولندية)

هولندا - أمستردام

هولندا - اليجار

هولندا - برغن

هولندا - لاهاي

هولندا - مصلحة الضرائب والجمارك لحكومة هولندا

هولندا - هارلم

هولندا - هارليميرمير

هولندا - ماسترخت

هولندا - روتردام

هولندا - أوترخت

هولندا - زانتفورت

المملكة المتحدة - بلاكبول

المملكة المتحدة - كوتسوولد

المملكة المتحدة - كيرليز

المملكة المتحدة - لندن (كامدن)

المملكة المتحدة - لندن (لامبيث)

المملكة المتحدة - لندن (تاور هامليتس)

المملكة المتحدة - لندن (وستمينستر)

المملكة المتحدة - وست لوثيان

الولايات المتحدة الأمريكية - مقاطعة أرلنغتون

الولايات المتحدة الأمريكية - أسبن (كولورادو)

الولايات المتحدة الأمريكية - أطلنطا (جورجيا)

الولايات المتحدة الأمريكية - أوستن (تكساس)

الولايات المتحدة الأمريكية - بالتيمور

الولايات المتحدة الأمريكية - بيركلي (كاليفورنيا)

الولايات المتحدة الأمريكية - بوسطن (ماساتشوستس)

الولايات المتحدة الأمريكية - بولدر (كولورادو)

الولايات المتحدة الأمريكية - شارلوت (كارولاينا الشمالية)

الولايات المتحدة الأمريكية - شيكاغو (إلينوي)

الولايات المتحدة الأمريكية - كولومبس (أوهايو)

الولايات المتحدة الأمريكية - دنفر (كولورادو)

الولايات المتحدة الأمريكية - إستيس بارك (كولورادو)

الولايات المتحدة الأمريكية - كياوا أيلاند (كارولاينا الجنوبية)

الولايات المتحدة الأمريكية - كيسيمي (فلوريدا)

الولايات المتحدة الأمريكية - لاس فيغاس

الولايات المتحدة الأمريكية - لوس أنجلوس (كاليفورنيا)

الولايات المتحدة الأمريكية - ماديسون (ويسكونسن)

الولايات المتحدة الأمريكية - ميامي بيتش (فلوريدا)

الولايات المتحدة الأمريكية - مينيابولس

الولايات المتحدة الأمريكية - ناشفيل (تينيسي)

الولايات المتحدة الأمريكية - نيو أورلينز (لويزيانا)

الولايات المتحدة الأمريكية - مدينة نيويورك (نيويورك)

الولايات المتحدة الأمريكية - بالم سبرينغس (كاليفورنيا)

الولايات المتحدة الأمريكية - بارك سيتي (يوتا)

الولايات المتحدة الأمريكية - باسادينا (كاليفورنيا)

الولايات المتحدة الأمريكية - فيلادلفيا (بنسلفانيا)

الولايات المتحدة الأمريكية - فينيكس (أريزونا)

الولايات المتحدة الأمريكية - بورتلاند (أوريغون)

الولايات المتحدة الأمريكية - مقاطعة برينس جورج

الولايات المتحدة الأمريكية - ساكرمينتو (كاليفورنيا)

الولايات المتحدة الأمريكية - ساينت بول (مينيسوتا)

الولايات المتحدة الأمريكية - سان دييغو (كاليفورنيا)

الولايات المتحدة الأمريكية - سان فرانسيسكو (كاليفورنيا)

الولايات المتحدة الأمريكية - مقاطعة سان لويس أوبيسبو (كاليفورنيا)

الولايات المتحدة الأمريكية - سانتا مونيكا (كاليفورنيا)

الولايات المتحدة الأمريكية - سياتل (واشنطن)

الولايات المتحدة الأمريكية - سووث لاك تاهوي (كاليفورنيا)

الولايات المتحدة الأمريكية - ولاية هاواي


النمسا - التزام Booking.com بالإفصاح عن بيانات الشركاء

 

1) لماذا تشارك Booking.com بيانات الشركاء؟

ابتداءً من 1 يناير 2020، أعلنت وزارة المال النمسوية عن فرض متطلبات جديدة خاصة بالإفصاح عن المعلومات، وذلك على "المنصات" التي تسهّل خدمات محددة في النمسا. وأصبحت هذه المتطلبات سارية ابتداءً من 1 يناير 2021، وهي تلزم Booking.com بتقديم بيانات محددة خاصة بالشركاء لوزارة المال النمسوية، وذلك على أساس سنوي.


2) ما هو نوع البيانات التي شاركتها Booking.com مع السلطات؟

بموجب القانون، يتعيّن على Booking.com الإفصاح عن بيانات تشمل اسم الشريك القانوني وعنوانه ورقم ضريبة القيمة المضافة الخاص به، بالإضافة إلى نوع الخدمات (مكان إقامة) والإيرادات الشهرية التي يتم تحقيقها على منصة Booking.com.

تتوفر معلومات إضافية على الموقع الإلكتروني لوزارة المال النمسوية


3) ما هي الفترات التي يجب على Booking.com تقديم البيانات الخاصة بها؟

يجب على Booking.com الإفصاح عن البيانات الخاصة بكل سنة بحلول 31 يناير من السنة التقويمية التالية. وقد بدأت Booking.com بالإفصاح عن البيانات للمرة الأولى في يناير 2021، وشملت البيانات معلومات من سنة 2020.


4) ما الذي يحدث في حال لم يقدم الشريك رقم ضريبة القيمة المضافة الخاص به أو أي بيانات أخرى مطلوبة؟

باستثناء رقم ضريبة القيمة المضافة، من المفترض أن يكون لدى Booking.com البيانات التي يجب الإفصاح عنها مسبقاً، فهذه معلومات تجارية نحن ملزمون بتسجيلها لأسباب أخرى.

إذا لم يقدم شريك ما رقم ضريبة القيمة المضافة الخاص به لـ Booking.com حتى الآن، نحن نوصيه بشدة بأن يحدّث هذه المعلومات في قسم "التسهيلات المالية" في الإكسترانت في أقرب وقت ممكن، فذلك سيجنبنا احتمال تواصل السلطات مع Booking.com أو مع الشريك مباشرةً للاستفسار عن هذه المعلومات. والأهم من ذلك أنه بمجرد أن تتجاوز إيرادات الشريك 35,000 يورو على منصتنا أثناء سنة تقويمية، يجب إمّا أن نحصل على رقم ضريبة القيمة المضافة النمسوي الخاص به أو أن نقدّم سبباً صالحاً لعدم حاجة الشريك للتسجيل للحصول على رقم ضريبة القيمة المضافة النمسوي.

إذا لم نحصل على هذه المعلومات، سنضطر للأسف إلى إيقاف نشاط صفحة الشريك على منصة Booking.com حتى يتم تقديم رقم ضريبة القيمة المضافة أو سبب صالح لعدم الحاجة للتسجيل لهذا الرقم. لا تستطيع Booking.com تقديم المشورة بخصوص ما إذا كان رقم ضريبة القيمة المضافة النمسوي مطلوب أو غير مطلوب، ويجب على الشركاء التواصل مع مستشار الضرائب الخاص بهم لفهم الحالة الخاصة بهم.


5) ماذا لو كان الشريك لا يوافق على أن يتم مشاركة بياناته / بياناتها؟

لا يسمح التشريع لـ Booking.com بأن تستثني بيانات أي شريك من البيانات التي تفصح عنها. 


6) كيف ستستخدم وزارة المال النمسوية هذه البيانات؟ وهل هناك أي عواقب للشريك؟

لم تقدم وزارة المال النمسوية معلومات عن كيفية استخدامها لهذه البيانات، ولكن من المتوقع أن يتم استخدام البيانات لتقييم امتثال الشركاء على الأقل لمتطلبات ضريبة القيمة المضافة في النمسا. 

هل وجدت هذا المقال مفيداً؟