القوانين والأنظمة المحلية

تم التحديث منذ 2 شهر | مدة القراءة (بالدقائق): ‎5
حفظ

من المهم بالنسبة لنا أن تبقى المناطق التي تعمل فيها مزدهرة للسياح والأفراد المقيمين فيها. وفي بعض هذه المدن، تم وضع قوانين وأنظمة للأماكن التي يتم تأجيرها لفترات قصيرة أو طويلة لحمايتك وحماية ضيوفك. من المهم أن تكون على اطلاع على جميع هذه القوانين التي تؤثر على مدينتك أو منطقتك أو بلدك قبل إدراج مكان الإقامة الخاص بك لدينا.

الإقامات لفترة قصيرة

يُطلب من مالكي أماكن الإقامة في العديد من المناطق امتلاك ترخيص أو رخصة في حال كانوا يرغبون بإدراج مكان الإقامة الخاص بهم على أنه بيت عطلات يتم تأجيره لفترة قصيرة. في بعض المناطق، تقوم السلطات المحلية بوضع حد أقصى لعدد ليالي الحجوزات في كل سنة، بينما يتم في مناطق أخرى وضع حد لعدد الضيوف الذين يمكنهم الإقامة في مكان للإقامة.

الإقامات لفترات أطول

عند استضافة إقامات لمدة أطول، قد تخضع لقوانين متعلقة بمالك مكان الإقامة والمستأجِر. هذه القوانين تختلف من منطقة لأخرى، وقد تفرض المزيد من الالتزامات القانونية عليك وتمنح الضيوف حقوقاً قانونية إضافية معيّنة. على سبيل المثال: في بعض الأماكن، قد يتمتع الضيوف الذين يقيمون في بيت أو شقة لفترة معيّنة من الزمن بحماية تتيحها حقوق المستأجرين، أو قد يكون هناك قيود على المبلغ الذي يمكنك خصمه منهم "كإيجار".

نحن نشجّعك على مراجعة القواعد والأحكام المحلية لديك قبل إتاحة مكان الإقامة الخاص بك للإقامات التي تكون لمدة أطول. للمزيد من المعلومات المفصّلة وللحصول على آخر التحديثات حول القوانين والأنظمة التي تنطبق عليك، ألقِ نظرة على الموقع الإلكتروني الخاص ببلديتك المحلية.

لقد أضفنا عدة روابط أدناه للمواقع الإلكترونية الخاصة بالعديد من البلديات بالإضافة إلى إرشادات أخرى، ولكن لا يمكن اعتبار هذه القائمة على أنها شاملة لجميع المتطلبات القانونية الإلزامية. قد تحتاج لتلبية متطلبات إضافية (مثلاً: رخص، تصاريح، متطلبات خاصة بالصحة والسلامة، تنظيم مدني) قبل أن تتمكن من إتاحة مكان الإقامة الخاص بك للإيجار لفترة قصيرة أو طويلة على منصتنا. يجب عليك أيضاً الحصول على مشورة قانونية خاصة بك.

 

النمسا - التزاماتنا الخاصة بالإفصاح عن البيانات

لماذا تشارك Booking.com بيانات الشركاء؟

ابتداءً من 2020 يناير 2020، أعلنت وزارة المال النمسوية عن فرض متطلبات جديدة خاصة بالإفصاح عن المعلومات، وذلك على "المنصات" التي تسهّل خدمات محددة في النمسا. نتيجةً لذلك، نحن مطالبون بتقديم بيانات معيّنة عن شركائنا إلى وزارة المالية النمساوية كل عام.

نوع البيانات التي نشاركها مع السلطات النمساوية

إذا كنت شريكاً مقيماً في النمسا، نحن ملزمون بموجب القانون بالإفصاح عن بيانات تتضمن اسمك القانوني وعنوانك ورقم تسجيل ضريبة القيمة المضافة، بالإضافة إلى نوع الخدمة التي تقدمها (بالنسبة لشركائنا يُعد ذلك الإقامة) والمبلغ الشهري للإيرادات التي تربحها على منصتنا.

فترات الحجز التي نشارك البيانات عنها

بحلول 31 يناير من كل عام، نحن مطالبون بالإفصاح عن البيانات المتعلقة بالحجوزات التي تم إجراؤها في السنة التقويمية السابقة. لقد أفصحنا عن هذه البيانات لأول مرة في يناير 2021.

ماذا يحدث إذا لم يقدم الشريك البيانات التي يتعين علينا الإفصاح عنها

البيانات الوحيدة المطلوبة التي لا نمتلكها على الأرجح هي رقم تسجيل ضريبة القيمة المضافة الخاص بالشريك. إذا كنت مقيماً في النمسا ولم تزودنا بعد برقم تسجيل ضريبة القيمة المضافة الخاص بك، نوصيك بإجراء ذلك في أقرب وقت ممكن لتجنب الاستفسارات من السلطات النمساوية. لإجراء ذلك، سجّل الدخول إلى الإكسترانت واضغط على صفحة "التسهيلات المالية" ثم على "تفاصيل ضريبة القيمة المضافة".

بغض النظر عن التزامات الإفصاح عن البيانات هذه، نحن مطالبون بأن يكون لدينا رقم تسجيل ضريبة القيمة المضافة الخاص بك (أو سبب عدم حاجتك للتسجيل في ضريبة القيمة المضافة في النمسا) إذا تجاوزت الإيرادات التي تكسبها من خلال منصتنا 35,000 يورو في السنة التقويمية. إذا لم نتلقَ هذه المعلومات، نحن مطالبون بإيقاف نشاط صفحة مكان الإقامة الخاص بك على منصتنا. لا يمكننا تقديم المشورة بشأن ما إذا كنت مطالباً بالتسجيل في ضريبة القيمة المضافة في النمسا. إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المعلومات، نوصيك بالتواصل مع مستشارك الضريبي أو المحاسب الخاص بك.

ماذا يحدث إذا كان الشريك لا يريد أن نشارك بياناته مع السلطات

نحن مطالبون بموجب القانون بمشاركة معلومات شركائنا مع السلطات النمساوية، حتى إذا طلب منا أحد الشركاء عدم إجراء ذلك.

ما تفعله وزارة المالية النمساوية بهذه البيانات

لم تؤكد وزارة المالية النمساوية كيفية استخدامها للبيانات التي نشاركها، لكننا نتوقع أنه يتم استخدامها على الأقل لتحديد ما إذا كان الشركاء يمتثلون لمتطلبات ضريبة القيمة المضافة في النمسا.

لمعرفة المزيد حول التزامات الإفصاح عن البيانات في النمسا، ألقِ نظرة على الموقع الإلكتروني لوزارة المالية النمساوية.

هل وجدت هذا المقال مفيداً؟