Представяме ви програмата „Пътуване по устойчив начин“

Нашият нов начин да оценим вашите усилия за устойчиво развитие и да ги популяризираме сред пътуващите – за едно по-добро бъдеще.

Научете повече

Местни закони и разпоредби

Актуализирано преди 2 месеци | 5 мин. за четене
Запазване

Важно е регионите, в които работят нашите партньори, да останат привлекателни както за туристите, така и за жителите. В някои от тези градове дори е въведено законодателство за защита както на вас, така и на вашите гости. Затова, преди да регистрирате мястото си за настаняване при нас, трябва да сте наясно с всички разпоредби относно краткосрочното или дългосрочното отдаване под наем, които важат за вашия град, област или държава.

Кратки престои

В много области собствениците на места за настаняване трябва да притежават разрешение или лиценз, ако желаят да регистрират своето място за настаняване като ваканционно жилище за краткосрочно отдаване под наем. В някои случаи местните власти могат да ограничат резервациите до определен максимален брой нощувки. В други случаи може да има ограничения за броя на гостите, които могат да отседнат във вашето място за настаняване.

По-дълги престои

При по-дълъг престой може да се прилагат закони между наемателите и наемодателите, които се различават по юрисдикция и могат да ви наложат по-тежки правни задължения и да предоставят на гостите определени допълнителни законови права в допълнение към изготвянето на задължителни договорни документи, свързани с наемането на мястото ви за настаняване. 

Например в някои юрисдикции гостите, които отсядат в частен имот или апартамент за определен период от време – точният брой дни зависи от юрисдикцията – могат да упражняват права на наематели или е възможно да има ограничения за сумата, която можете да таксувате като „наем”. 

Общо казано, това означава, че местните закони за наемане може да ги защитават и може да не ви е позволено да ги изгоните от мястото ви за настаняване, без да минете през определени процедури в съда. Препоръчваме ви да се запознаете с правилата и разпоредбите, които са в сила във вашия район, преди да приемете дългосрочни престои.

Можете да намерите повече подробности, както и най-актуалната информация за това кои закони са приложими за вас, в уебсайта на вашата община – вижте списъка с линкове по-долу под „Местни правила и разпоредби“.


Местни правила и разпоредби

Отказ от отговорност: Информацията и линковете по-долу са предоставени само за ваше удобство и не представят пълен преглед на всички задължителни законови изисквания. Възможно е да подлежите на допълнителни изисквания (лицензи, разрешителни, разпоредби за безопасност и здраве, урегулиране и др.), за да може вашето място за настаняване да бъде налично за краткосрочно отдаване под наем чрез нашата платформа. Моля, посъветвайте се с вашия правен съветник за допълнителни насоки и информация.

Андора

Австралия - Нов Южен Уелс (също тук за подаване на жалба)

Австрия - Задължение за докладване на данни за партньори от страна на Booking.com

Австрия - Виена

Канада - Мисисауга

Канада - Торонто (също тук „Ръководство за добър оператор в Торонто“ и тук „Формуляр за съгласие за споделяне на данни за краткосрочно отдаване под наем“)

Канада - Ванкувър

Франция - Екс-ан-Прованс

Франция - Алби

Франция - Ангулен

Франция - Анси

Франция - Аргоне

Франция - Арл

Франция - Етре

Франция - Бац-сюр-Мер

Франция - Бон

Франция - Биариц

Франция - Бордо

Франция - Булон Биянкур

Франция - Кан

Франция - Капбретон

Франция - Шалон-зан-Шампан

Франция - Шатлайон Плаж

Франция - Шавано

Франция - Колмар

Франция - Домпиер Сюр Мер

Франция - Дюен

Франция - Епани-Мец-Теси

Франция - Фаниер

Франция - Фронтинян

Франция - Елем-Лил

Франция - Осгор

Франция - Иси-ле-Мулино

Франция - Жувини

Франция - Кайзерсберг

Франция - Кинцхайм

Франция - Ла Кроа Валмер

Франция - Ла Рошел

Франция - Ла Рок д'Антерон

Франция - Лагор

Франция - Ле Туш де Перини

Франция - Левалоа-Пере

Франция - Лил

Франция - Лом

Франция - Лион

Франция - Манделю-ла-Напул

Франция - Мартиг

Франция - Марсилия

Франция - Ма Блан дез Алпил

Франция - Матуг

Франция - Мантон

Франция - Мудон

Франция - Мури

Франция - Нант

Франция - Ньой сюр Сен

Франция - Ница

Франция - Ньол Сюр Мер

Франция - Ним

Франция - Ондр

Франция - Париж

Франция - Поази

Франция - Пор Сен Луи дю Рон

Франция - Пюилборо

Франция - Рокебрун-Кап-Мартен

Франция - Рюей Малмезон

Франция - Сен Етиен дю Гре

Франция - Сен-Кана

Франция - Сен Жорио

Франция - Сен Мало

Франция - Сен-Мартен-сюр-льо-Пре

Франция - Сен-Пол-дьо-Ванс

Франция - Сен-Реми-дю-Прованс

Франция - Сен Тропе

Франция - Сент Мари дю ла Мер

Франция - Сал Сюр Мер

Франция - Сари

Франция - Сет

Франция - Севър

Франция - Севрие

Франция - Сиголсайм

Франция - Судрон

Франция - Страсбург

Франция - Тулуза

Франция - Версай

Франция - Вилньов-Лубе

Френска Полинезия

Германия - Берлин

Германия - Бон

Германия - Кьолн

Германия - Дортмунд

Германия - Франкфурт

Германия - Фрайбург

Германия - Хамбург

Германия - Хайделберг

Германия - Констанц

Германия - Мюнхен

Германия - Мюнстер

Германия - Щутгард

Гърция

Унгария

Исландия

Индия - Гоа

Италия - Абруцо

Италия - Базиликата

Италия - Болоня

Италия - Калабрия

Италия - Кампания

Италия - Емилия-Романя

Италия - Фриули-Венеция Джулия

Италия - Лацио

Италия - Лигурия

Италия - Ломбардия

Италия - Марке

Италия - Милано (Ломбардия)

Италия - Парма (Емилия-Романя)

Италия - Пиемонт

Италия - Полиняно а Маре (Пулия)

Италия - Рим (Лацио)

Италия - Сардиния

Италия - Сицилия

Италия - Тренто (Трентино-Алто Адидже)

Италия - Тоскана

Италия - Умбрия

Италия - Вале д'Аоста

Италия - Венето

Италия - Венеция

Япония

Малта

Мароко

Португалия

Испания - Андалусия

Испания - Арагон

Испания - Астурия

Испания - Балеарските острови

Испания - Барселона

Испания - Баска автономна област

Испания - Канарските острови

Испания - Кантабрия

Испания - Кастилия и Леон

Испания - Кастилия-Ла Манча

Испания - Каталуня

Испания - Естремадура

Испания - Фуертевентура

Испания - Галисия

Испания - Гран Канария

Испания - Ла Гомера

Испания - Лансароте

Испания - Мадрид

Испания - Мурсия

Испания - Навара

Испания - Риоха

Испания - Тенерифе

Испания - Валенсия

Швейцария - Базел Щат

Швейцария - Берн

Швейцария - Женева

Швейцария - Люцерн

Швейцария - Цюрих

Нидерландия- Обща информация за краткосрочното отдаване под наем (на нидерландски)

Нидерландия - Амстердам

Нидерландия - Арнхем

Нидерландия - Берген (Северна Холандия)

Нидерландия - Хага

Нидерландия - Холандска данъчна и митническа администрация

Нидерландия - Харлем

Нидерландия - Харлемермер

Нидерландия - Маастрихт

Нидерландия - Ротердам

Нидерландия - Утрехт

Нидерландия - Занстад

Нидерландия - Зандворт

Великобритания - Блекпул

Великобритания - Котсуолд

Великобритания - Кърклийс

Великобритания - Лондон (Камдън)

Великобритания - Лондон (Ламбет)

Великобритания - Лондон (Тауър Хамлетс)

Великобритания - Лондон (Уестминстър)

Великобритания - Западен Лоудиън

САЩ - окръг Арлингтън

САЩ - Аспен (Колорадо)

САЩ - Атланта (Джорджия)

САЩ - Остин (Тексас)

САЩ - Балтимор

САЩ - Бъркли (Калифорния)

САЩ - Бостън (Масачузетс)

САЩ - Боулдър (Колорадо)

САЩ - Шарлът (Северна Каролина)

САЩ - Чикаго (Илинойс)

САЩ - Кълъмбъс (Охайо)

САЩ - Денвър (Колорадо)

САЩ - Естъс Парк (Колорадо)

САЩ - Остров Киава (Южна Каролина)

САЩ - Кисими (Флорида)

САЩ - Лас Вегас

САЩ - Лос Анджелис (Калифорния)

САЩ - Медисън (Уисконсин)

САЩ - Маями Бийч (Флорида)

САЩ - Минеаполис

САЩ - Нашвил (Тенеси)

САЩ - Ню Орлиънс (Луизиана)

САЩ - Ню Йорк (в щата Ню Йорк)

САЩ - Палм Спрингс (Калифорния)

САЩ - Парк Сити (Юта)

САЩ - Пасадина (Калифорния)

САЩ - Филаделфия (Пенсилвания)

САЩ - Финикс (Аризона)

САЩ - Портланд (Орегон)

САЩ - окръг Принс Джордж

САЩ - Сакраменто (Калифорния)

САЩ - Сейнт Пол (Минесота)

САЩ - Сан Диего (Калифорния)

САЩ - Сан Франциско (Калифорния)

САЩ - окръг Сан Луис Обиспо (Калифорния)

САЩ - Санта Моника (Калифорния)

САЩ - Сиатъл (Вашингтон)

САЩ - Саут Лейк Тахо (Калифорния)

САЩ - щат Хавай


Задължение за отчитане на данни в Австрия

1) Защо Booking.com споделя данни за партньори?

От 1 януари 2020 г. Министерството на финансите на Австрия въведе нови задължения за докладване, приложими за „платформи”, които снабдяват определени доставки в Австрия. Тези задължения влязоха в сила от 1 януари 2021 г. и изискват от Booking.com ежегодно да предоставя определени данни за партньори на Министерството на финансите на Австрия.

2) Какъв вид данни се споделят от Booking.com с властите?

По закон Booking.com трябва да докладва данни, включително юридическо име, адрес и ДДС номер на партньора, както и вида на доставките (настаняване) и месечния оборот, направен на платформата Booking.com.

Повече информация можете да бъде намерена на уебсайта на Министерството на финансите на Австрия

3) През какъв период Booking.com трябва да предоставя данни?

Booking.com трябва да докладва данните за всяка година до 31 януари на следващата календарна година. От януари 2021 г. Booking.com за първи път докладва данни, обхващащи информация, отнасяща се до 2020 г.

4) Какво се случва, ако партньорът не е предоставил своя ДДС номер или някакви други задължителни данни?

С изключение на ДДС номера, Booking.com вече трябва да разполага със съответните данни, които трябва да бъдат докладвани, тъй като това е търговска информация, която ние сме длъжни да архивираме по други причини.

Ако партньорът все още не е предоставил ДДС номера си на Booking.com, горещо препоръчваме да актуализират тази информация в раздела „Финанси“ в Екстранет възможно най-скоро. По този начин Booking.com или самите партньори ще избегнат проблеми с властите във връзка с тази информация. По-важното е, че щом оборотът на партньора на нашата платформа надхвърли 35 000 евро за една календарна година, трябва да разполагаме с неговия австрийски ДДС номер или да посочим основателна причина, поради която от него не се изисква австрийска регистрация по ДДС.

Ако не получим тази информация, за съжаление, трябва да отстраним партньора от платформата на Booking.com, докато не бъде предоставен ДДС номер или не бъде споделена основателна причина, поради която не се изисква такава регистрация. Booking.com не може да съдейства за съвет, когато не се изисква австрийски ДДС номер; партньорите трябва да се свържат със своя данъчен съветник, за да разберат тяхната позиция.

5) Какво се случва, ако партньорът не иска данните му да се споделят?

Законодателството не оставя възможност на Booking.com да освободи партньора от задължението да споделя исканата информация. 

6) Какво ще прави Министерството на финансите на Австрия с данните и има ли последствия за партньора?

Министерството на финансите на Австрия не е съобщило как ще използва тази информация, но се очаква тя да бъде прилагана, за да се установява дали партньорите отговарят на изискванията за ДДС в Австрия. 

 

Полезна ли е тази статия?