Τοπικοί νόμοι και κανονισμοί

Ενημερώθηκε πριν 3 days | 3 λεπτά
Save

Συνεργαζόμαστε στενά με τις τοπικές δημοτικές αρχές ανά τον κόσμο ώστε να διασφαλίζουμε ότι οι προορισμοί όπου βρίσκονται οι συνεργάτες μας παραμένουν ελκυστικοί. Σε ορισμένες πόλεις με υψηλή ζήτηση, ισχύει νέα νομοθεσία με σκοπό την προστασία των κατοίκων και των επισκεπτών αλλά και την πρόληψη της παράνομης ενοικίασης παραθεριστικών κατοικιών. Προτού καταχωρήσετε το κατάλυμά σας στην Booking.com, είναι σημαντικό να γνωρίζετε όλους τους κανονισμούς βραχυχρόνιας μίσθωσης που επηρεάζουν την πόλη, περιοχή ή χώρα σας.

Πολλές κυβερνήσεις και δημοτικές αρχές πλέον απαιτούν από τους ιδιοκτήτες να έχουν ή/και να παρουσιάζουν μια ειδική άδεια αν θέλουν να καταχωρήσουν το κατάλυμά τους ως παραθεριστική κατοικία βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι δημοτικές αρχές περιορίζουν τις κρατήσεις ορίζοντας έναν μέγιστο αριθμό διανυκτερεύσεων. Σε άλλες περιπτώσεις, ενδέχεται να επιβάλλουν όρια στη χωρητικότητα επισκεπτών.

Μπορείτε να βρείτε αναλυτικές πληροφορίες, όπως επίσης και τα τελευταία νέα σχετικά με το ποια νομοθεσία ισχύει για εσάς, στον ιστοχώρο της τοπικής δημοτικής αρχής σας (δείτε τη λίστα με τους παρακάτω συνδέσμους).

Αποποίηση ευθύνης: Οι πληροφορίες και οι σύνδεσμοι που βρίσκονται παρακάτω παρέχονται ως βοήθεια και δεν αποτελούν πλήρη επισκόπηση όλων των υποχρεωτικών νομικών απαιτήσεων. Μπορεί να επιβάλλονται και άλλες απαιτήσεις (άδειες λειτουργίας, κανονισμοί υγείας/ασφαλείας, πολεοδομική περιοχή κλπ.) ώστε να μπορέσετε να διαθέσετε το κατάλυμά σας για βραχυχρόνια μίσθωση στην πλατφόρμα μας. Παρακαλούμε απευθυνθείτε στον νομικό σύμβουλό σας για περισσότερες οδηγίες και πληροφορίες.

Ανδόρα

Αυστραλία - Νέα Νότια Ουαλία (επίσης εδώ για την υποβολή καταγγελίας)

Αυστρία - Υποχρέωση της Booking.com να γνωστοποιεί δεδομένα συνεργατών

Αυστρία - Βιέννη

Καναδάς - Μισισάουγκα

Καναδάς - Τορόντο (επίσης εδώ ο οδηγός «Toronto Good Operator Guide» και εδώ η φόρμα «Short-term rental data sharing consent form»)

Καναδάς - Βανκούβερ

Γαλλία - Αιξ-αν-Προβάνς

Γαλλία - Αλμπί

Γαλλία - Angoulins

Γαλλία - Ανεσί

Γαλλία - Αργκονέ

Γαλλία - Αρλ

Γαλλία - Aytré

Γαλλία - Μπα σιρ Μερ

Γαλλία - Μπον

Γαλλία - Μπιαρίτζ

Γαλλία - Μπορντό

Γαλλία - Μπουλόν-Μπιγιανκούρ

Γαλλία - Κάννες

Γαλλία - Καπ Μπρετόν

Γαλλία - Σαλόν-εν-Σαμπάνι

Γαλλία - Chatelaillon Plage

Γαλλία - Σαβανόντ

Γαλλία - Κολμάρ

Γαλλία - Dompierre Sur Mer

Γαλλία - Ντουάν

Γαλλία - Επανί-Μετζ-Τεσσί

Γαλλία - Fagnieres

Γαλλία - Φροντινιάν

Γαλλία - Ελέμ-Λιλ

Γαλλία - Οσεγκόρ

Γαλλία - Ισί λε Μουλινό

Γαλλία - Juvigny

Γαλλία - Kaysersberg

Γαλλία - Kientzheim

Γαλλία - Λα Κρουά-Βαλμέρ

Γαλλία - Λα Ροσέλ

Γαλλία - Λα Ροκ ντ΄ Αντερόν

Γαλλία - Lagord

Γαλλία - Les Touches de Périgny

Γαλλία - Λεβαλουά Περέ

Γαλλία - Λιλ

Γαλλία - Λομ

Γαλλία - Λυόν

Γαλλία - Μαντελιέ-Λα Ναπούλ

Γαλλία - Μαρτίκ

Γαλλία - Μασσαλία

Γαλλία - Μα Μπλανκ ντε Αλπίγ

Γαλλία - Ματούγκ

Γαλλία - Μαντόν

Γαλλία - Μεντόν

Γαλλία - Μουριέ

Γαλλία - Νάντη

Γαλλία - Νεϊγί-συρ-Σεν

Γαλλία - Νίκαια

Γαλλία - Nieul Sur Mer

Γαλλία - Νιμ

Γαλλία - Οντρ

Γαλλία - Παρίσι

Γαλλία - Πουασί

Γαλλία - Πορ-Σαιν-Λουί-ντυ-Ρον

Γαλλία - Puilboreau

Γαλλία - Ροκεμπρύν-Καπ-Μαρτέν

Γαλλία - Ριέιγ-Μαλμεζόν

Γαλλία - Σαιν Ετιέν ντι Γκρε

Γαλλία - Σαιν-Κανά

Γαλλία - Σαιν-Ζοριόζ

Γαλλία - Σαιν-Μαλό

Γαλλία - Saint-Martin-sur-le-Pré

Γαλλία - Σαιν-Πολ-ντε-Βανς

Γαλλία - Σαιν-Ρεμί-ντε-Προβάνς

Γαλλία - Σεν Τροπέ

Γαλλία - Σεντ Μαρί ντε λα Μερ

Γαλλία - Salles Sur Mer

France - Sarry

Γαλλία - Sete

Γαλλία - Σεβρ

Γαλλία - Σεβριγιέ

Γαλλία - Sigolsheim

Γαλλία - Soudron

Γαλλία - Στρασβούργο

Γαλλία - Τουλούζη

Γαλλία - Βερσαλλίες

Γαλλία - Βιλνέβ-Λουμπέτ

Γερμανία - Βερολίνο

Γερμανία - Βόννη

Γερμανία - Κολωνία

Γερμανία - Ντόρτμουντ

Γερμανία - Φρανκφούρτη

Γερμανία - Φράιμπουργκ

Γερμανία - Αμβούργο

Γερμανία - Χαϊδελβέργη

Γερμανία - Κωνσταντία

Γερμανία - Μόναχο

Γερμανία - Μίνστερ

Γερμανία - Στουτγκάρδη

Ελλάδα

Ισλανδία

Ιταλία - Αμπρούτσο

Ιταλία - Μπαζιλικάτα

Ιταλία - Μπολόνια

Ιταλία - Καλαβρία

Ιταλία - Καμπανία

Ιταλία - Εμίλια-Ρομάνια

Ιταλία - Φρίουλι-Βενέτσια Τζιούλια

Ιταλία - Λάτιο

Ιταλία - Λιγουρία

Ιταλία - Λομβαρδία

Ιταλία - Μάρκε

Ιταλία - Μιλάνο (Λομβαρδία)

Ιταλία - Πάρμα (Εμίλια-Ρομάνια)

Ιταλία - Πιεμόντε

Ιταλία - Πολινιάνο α Μάρε (Απουλία)

Ιταλία - Ρώμη (Λάτιο)

Ιταλία - Σαρδηνία

Ιταλία - Σικελία

Ιταλία - Τρέντο (Τρεντίνο-Άλτο-Άντιτζε)

Ιταλία - Τοσκάνη

Ιταλία - Ούμπρια

Ιταλία - Κοιλάδα της Αόστης

Ιταλία - Βένετο

Ιταλία - Βενετία

Ιαπωνία

Μάλτα

Μαρόκο

Πορτογαλία

Ισπανία - Ανδαλουσία

Ισπανία - Αραγόν

Ισπανία - Αστούριας

Ισπανία - Βαλεαρίδες Νήσοι

Ισπανία - Βαρκελώνη

Ισπανία - Χώρα των Βάσκων

Ισπανία - Κανάρια Νησιά

Ισπανία - Κανταβρία

Ισπανία - Καστίλη και Λεόν

Ισπανία - Καστίλη-Λα-Μάντσα

Ισπανία - Καταλονία

Ισπανία - Εξτρεμαδούρα

Ισπανία - Φουερτεβεντούρα

Ισπανία - Γαλικία

Ισπανία - Γκραν Κανάρια

Ισπανία - Λα Γκομέρα

Ισπανία - Λανθαρότε

Ισπανία - Μαδρίτη

Ισπανία - Μούρθια

Ισπανία - Ναβάρρα

Ισπανία - Ριόχα

Ισπανία - Τενερίφη

Ισπανία - Βαλένθια

Ελβετία - Μπάζελ-Στατ

Ελβετία - Βέρνη

Ελβετία - Γενεύη

Ελβετία - Λουκέρνη

Ελβετία - Ζυρίχη

Κάτω Χώρες - Γενικές πληροφορίες για τη βραχυχρόνια μίσθωση (στα Ολλανδικά)

Κάτω Χώρες - Άμστερνταμ

Κάτω Χώρες - Άρνεμ

Κάτω Χώρες - Μπέρχεν (NH)

Κάτω Χώρες - Χάγη

Κάτω Χώρες - Ολλανδική φορολογική αρχή

Κάτω Χώρες - Χάαρλεμ

Κάτω Χώρες - Χααρλεμμερμέιρ

Κάτω Χώρες - Μάαστριχτ

Κάτω Χώρες - Ρότερνταμ

Κάτω Χώρες - Ουτρέχτη

Κάτω Χώρες - Ζάντβορτ

Ηνωμένο Βασίλειο - Μπλάκπουλ

Ηνωμένο Βασίλειο - Κότσγουολντ

Ηνωμένο Βασίλειο - Κέρκλις

Ηνωμένο Βασίλειο - Λονδίνο (Κάμντεν)

Ηνωμένο Βασίλειο - Λονδίνο (Λάμπεθ)

Ηνωμένο Βασίλειο - Λονδίνο (Τάουερ Χάμλετς)

Ηνωμένο Βασίλειο - Λονδίνο (Γουέστμινστερ)

Ηνωμένο Βασίλειο - Δυτικό Λόθιαν

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Επαρχία Άρλινγκτον

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Άσπεν (CO)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Ατλάντα (GA)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Ώστιν (TX)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Βαλτιμόρη

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Μπέρκλεϊ (CA)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Βοστώνη (MA)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Μπόλντερ (CO)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Σάρλοτ (NC)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Σικάγο (IL)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Κολόμπους (OH)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Ντένβερ (CO)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Έστες Παρκ (CO)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Νήσος Κιάουα (SC)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Κίσιμι (FL)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Λας Βέγκας

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Λος Άντζελες (CA)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Μάντισον (WI)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Μαϊάμι Μπιτς (FL)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Μινεάπολις

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Νάσβιλ (TN)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Νέα Ορλεάνη (LA)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Νέα Υόρκη (NY)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Παλμ Σπρινγκς (CA)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Παρκ Σίτι (UT)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Πασαντίνα (CA)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Φιλαδέλφεια (PA)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Φοίνιξ (AZ)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Πόρτλαντ (OR)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Prince George's County

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Σακραμέντο (CA)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Σαιντ Πολ (MN)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Σαν Ντιέγκο (CA)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Σαν Φρανσίσκο (CA)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Σαν Λούις Ομπίσπο (CA)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Σάντα Μόνικα (CA)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Σιάτλ (WA)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Σάουθ Λέικ Τάχο (CA)

Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής - Πολιτεία της Χαβάης


Υποχρέωση της Booking.com να γνωστοποιεί δεδομένα συνεργατών

 

1) Γιατί η Booking.com κοινοποιεί δεδομένα συνεργατών;

Από την 1η Ιανουαρίου 2020, το Υπουργείο Οικονομικών της Αυστρίας θέσπισε νέες υποχρεώσεις γνωστοποίησης που ισχύουν για «πλατφόρμες» που διευκολύνουν ορισμένες υπηρεσίες στην Αυστρία. Αυτές οι υποχρεώσεις άρχισαν να ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου 2021 και απαιτούν από την Booking.com να παρέχει ορισμένα δεδομένα συνεργατών στο Υπουργείο Οικονομικών της Αυστρίας σε ετήσια βάση.


2) Τι είδους δεδομένα έχει κοινοποιήσει η Booking.com στις αρχές;

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, η Booking.com είναι υποχρεωμένη να γνωστοποιεί δεδομένα που περιλαμβάνουν το ονοματεπώνυμο, τη διεύθυνση και τον ΑΦΜ ενός συνεργάτη, καθώς και τον τύπο των υπηρεσιών (παροχή καταλύματος) και τον μηνιαίο τζίρο που κάνει στην πλατφόρμα της Booking.com.

Μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες στον ιστότοπο του Υπουργείου Οικονομικών της Αυστρίας


3) Για ποιο χρονικό διάστημα υποχρεούται η Booking.com να υποβάλλει δεδομένα;

Η Booking.com πρέπει να γνωστοποιεί τα δεδομένα κάθε έτους έως τις 31 Ιανουαρίου του επόμενου ημερολογιακού έτους. Τον Ιανουάριο του 2021, η Booking.com γνωστοποίησε για πρώτη φορά δεδομένα, που αφορούσαν τα στοιχεία του 2020.


4) Τι συμβαίνει εάν ένας συνεργάτης δεν παρέχει τον ΑΦΜ ή άλλα δεδομένα που απαιτούνται;

Με εξαίρεση τον ΑΦΜ, στην Booking.com θα πρέπει να έχουμε ήδη τα δεδομένα που χρειάζεται να γνωστοποιήσουμε, καθώς πρόκειται για εμπορικές πληροφορίες που οφείλουμε να καταγράφουμε για άλλους λόγους.

Σε περίπτωση που κάποιος συνεργάτης δεν έχει ήδη γνωστοποιήσει τον ΑΦΜ του στην Booking.com, συνιστούμε να ενημερώσει αυτά τα στοιχεία στην καρτέλα Οικονομικά του extranet το συντομότερο δυνατό. Έτσι, δεν θα χρειαστεί να επικοινωνήσουν οι αρχές με την Booking.com ή απευθείας με τον συνεργάτη για να ζητήσουν αυτά τα στοιχεία. Το σημαντικότερο είναι ότι μόλις ο τζίρος ενός συνεργάτη ξεπεράσει τα 35.000€ στη διάρκεια ενός ημερολογιακού έτους, θα πρέπει να έχει καταγραφεί ο ΑΦΜ του στην Αυστρία ή ένας βάσιμος λόγος για τον οποίο δεν απαιτείται εγγραφή για ΑΦΜ στην Αυστρία.

Εάν δεν λάβουμε αυτά τα στοιχεία, θα χρειαστεί, δυστυχώς, να αναστείλουμε τον συνεργάτη από την πλατφόρμα της Booking.com, ώσπου να μας γνωστοποιήσει τον ΑΦΜ ή κάποιο βάσιμο λόγο για τον οποίο δεν απαιτείται εγγραφή για ΑΦΜ. Η Booking.com δεν μπορεί να παρέχει συμβουλές για το πότε δεν απαιτείται ΑΦΜ στην Αυστρία. Οι συνεργάτες θα πρέπει να επικοινωνήσουν με τον λογιστή τους για να ενημερωθούν για το τι ισχύει στην περίπτωσή τους.


5) Τι συμβαίνει αν ένας συνεργάτης δεν θέλει να κοινοποιηθούν τα δεδομένα του;

Η νομοθεσία δεν αφήνει στην Booking.com κανένα περιθώριο να εξαιρέσει συνεργάτες από την υποβολή των απαραίτητων δεδομένων. 


6) Πώς θα χρησιμοποιήσει το Υπουργείο Οικονομικών της Αυστρίας τα δεδομένα και ποιες είναι οι συνέπειες για τον συνεργάτη;

Το Υπουργείο Οικονομικών της Αυστρίας δεν έχει ανακοινώσει πώς θα χρησιμοποιήσει αυτά τα στοιχεία, αλλά αναμένεται να χρησιμοποιηθούν για να εξεταστεί κατά πόσο οι συνεργάτες συμμορφώνονται, τουλάχιστον σε θέματα ΑΦΜ, με τη νομοθεσία της Αυστρίας. 

Ποια είναι η γνώμη σας για αυτήν τη σελίδα;