Todo lo que tenés que saber sobre la DAC7

Actualizado hace 2 días | 5 minutos de lectura
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Como resultado de la directiva sobre cooperación administrativa (DAC7), tenemos que brindar información sobre nuestros colaboradores a las autoridades fiscales neerlandesas. 

Para encontrar respuestas a las preguntas más frecuentes sobre la directiva DAC7, leé nuestras preguntas frecuentes.

Si tenés propiedades en Australia pero ninguna en la UE, consultá este artículo sobre el Régimen de Informes de Economía Colaborativa (SERR, por sus siglas en inglés) antes de completar el formulario "Conocé a tu Colaborador" (KYP, por sus siglas en inglés).

 


Contenido del artículo: 


Sobre la directiva DAC7 y qué significa para vos

La directiva DAC7 es una ley de la UE que tiene como objetivo mejorar la cooperación fiscal entre los estados miembros de la UE, incluida la transparencia sobre los ingresos obtenidos por los colaboradores como vos a través de plataformas digitales. En última instancia, esta ley va a simplificar la recaudación de impuestos por parte de las autoridades fiscales regionales. 

Como parte de esto, y como empresa neerlandesa, tenemos que brindar información sobre nuestros colaboradores, tanto personas jurídicas como personas físicas que realizan negocios y transacciones comerciales a través de nuestra plataforma, a las autoridades fiscales neerlandesas. Las autoridades fiscales neerlandesas van a compartir esta información con las autoridades fiscales de otros estados miembros de la UE.


Colaboradores incluidos dentro del alcance de la directiva DAC7

Te vamos a pedir que proporciones información adicional para la DAC7 si:

  • Sos un colaborador con una propiedad o propiedades dentro de la UE, independientemente de que tu dirección principal se encuentre dentro o fuera de la UE; o si residís en la UE (es decir, tu residencia principal si sos una persona física o tu sede social si sos una entidad en la UE), pero tenés propiedades fuera de la UE.
  • Sos un colaborador existente de atracciones, alquiler de autos o servicio de taxi desde y hacia el aeropuerto residente en la UE (es decir, tu residencia principal si sos una persona física o tu sede social si sos una entidad en la UE).

A efectos de la directiva DAC7, los "colaboradores" se definen como personas físicas o entidades que desarrollan actividades comerciales a través de nuestra plataforma y con las que Booking.com o Booking Transport Limited (BTL) tiene relaciones contractuales (es decir, son partes contractuales). 

Ejemplo: La empresa A tiene un contrato con Booking.com en el que la empresa A gestiona una cartera de propiedades que le pertenecen a otras entidades o personas físicas (que no son propiedad de la empresa A). En este caso, la empresa A es un vendedor sujeto a la declaración de datos para la directiva DAC7, por lo que vamos a solicitar datos sobre la empresa A.


Colaboradores excluidos del alcance de la DAC7

Estas son las entidades excluidas del alcance de la directiva DAC7:

  • Organismos gubernamentales.
  • Entidades que cotizan en bolsa y sus entidades relacionadas cuyas acciones pertenecen en más del 50% a una entidad que cotiza en bolsa, con derechos de voto incluidos.

Estos son los servicios excluidos del alcance de la directiva DAC7:

  • Vuelos.
  • Atracciones que implican la entrada a eventos y atracciones de acceso público, como parques temáticos, espectáculos teatrales, partidos de fútbol o eventos similares.
  • Alojamientos con más de 2000 reservas por año calendario en nuestra plataforma. Si tu propiedad está publicada en la UE y tiene más de 2000 reservas por año calendario al 31 de diciembre en nuestra plataforma, tu publicación se va a excluir de los informes de la DAC7. Si tenés otras propiedades publicadas que no alcanzaron las 2000 reservas (por publicación y año calendario) en nuestra plataforma, se van a incluir en los informes de la DAC7. Se aplica una excepción únicamente a las propiedades, pero no a las atracciones, alquileres de autos, servicios de taxi desde y hacia el aeropuerto, y otros productos.

De qué manera la DAC7 afecta el registro de tu propiedad

Para colaboradores y propiedades de la UE que se registraron después del 1 de enero de 2023:

  • Si te registraste como colaborador y publicaste una propiedad en nuestra plataforma después del 1 de enero de 2023, te vamos a pedir que completes el formulario KYP. Tené en cuenta que tenés que completar el formulario KYP incluso si el estado de tu propiedad no está configurado como Abierto/disponible.

Para los colaboradores y las propiedades de la UE que se registraron antes del 1 de enero de 2023:

  • Si te registrarse como colaborador y publicaste una propiedad en nuestra plataforma antes del 1 de enero de 2023, te vamos a pedir que completes el formulario KYP durante el año calendario 2024. Nos vamos a comunicar por e-mail y vas a poder hacer un seguimiento de tu estado en el centro de cumplimiento normativo.

Podés ver cómo completar el formulario KYP en nuestro artículo sobre este tema.

Ir al centro de cumplimiento normativo


Cómo recopilamos y compartimos datos

Vas a tener que proporcionar la información adicional en el formulario KYP. Podés encontrar el formulario en el centro de cumplimiento normativo en la extranet. Tené en cuenta que solo los usuarios de cuentas principales pueden acceder al centro de cumplimiento normativo.

Cuando envíes el formulario KYP, vamos a validar algunos datos con otra información disponible en Booking.com o con fuentes de acceso público. En caso de tener preguntas sobre la validez de los datos proporcionados, nos vamos a comunicar con vos por e-mail, a través de la bandeja de entrada de la extranet o por teléfono.

Recopilación de datos y presentación de informes

A partir del 1 de enero de 2023, es obligatorio presentar los informes anuales de la directiva DAC7. Los datos recopilados en un año se van compartir con las autoridades fiscales neerlandesas a más tardar el 31 de enero del año siguiente. Por ejemplo, comunicamos los datos a más tardar el 31 de enero de 2024 para el año 2023, y vamos a proporcionar los datos a más tardar el 31 de enero de 2025 para el año 2024, y así sucesivamente.

Antes de enviar un informe a las autoridades fiscales neerlandesas, te vamos a enviar un resumen de la información que se va a presentar.

Los datos transaccionales pueden incluir:

  • Ingresos recibidos del cliente (sin incluir nuestra comisión ni el monto del depósito).
  • Impuestos retenidos (si corresponde, como en Francia).
  • Cantidad de reservas por trimestre y propiedad.
  • Cantidad de días alquilados por trimestre y propiedad.

Para más información sobre qué tipo de información solicitamos en el formulario, consultá nuestro artículo específico.

Agregá tu número de registro catastral

Tenés que indicar un número de registro catastral para cada propiedad ubicada en la UE que publiques en nuestra plataforma. El número de registro catastral es un identificador único que se le asigna a una propiedad y que se inscribe en un registro oficial.

Podés encontrar el número de registro catastral en la escritura de tu propiedad o consultar en la página web del registro de la propiedad de tu municipalidad o país. Si tenés alguna otra pregunta, visitá la página web de la Unión Europea sobre los registros de propiedades locales en los países de la Unión Europea.

Esta es la forma de compartir el número de registro catastral:

  1. Iniciá sesión en la extranet.
  2. Andá a la pestaña Propiedad.
  3. Hacé clic en Información general.
  4. Ingresá tu número de registro catastral. 
  5. Hacé clic en Actualizá tu información.

Si una propiedad tiene más de un número de registro catastral, podés agregarlos separados por comas.

  1. Iniciá sesión en tu cuenta de la extranet de grupo.
  2. Hacé clic en una propiedad.
  3. Andá a la pestaña Propiedad.
  4. Hacé clic en Información general .
  5. Hacé clic en Actualizá tu información.
  6. Ingresá tu número de registro catastral.
  7. Repetí los pasos para cada propiedad.

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