In realtà vale anche per l'host che ha partita iva... in quel caso non applicheranno l'iva in fattura ma sarà l'host a doverla calcolare e pagare. Un disastro, i prezzi esploderanno.
L'unico modo per prevenire feste e/o ospiti abusivi é avere una telecamera con sensore di movimento che monitori l'ingresso. I fattori di rischio per le feste (in base alla mia esperienza) sono:
l'età: di solito si tratta di ospiti italiani o studenti erasmus di età compresa tra i 18 e i 25 anni
il metodo di pagamento: vogliono pagare in contanti
il tipo di prenotazione: cercano di prenotare direttamente chiamandoti al telefono
il periodo: tendenzialmente durante i week end o ponti in bassa stagione e con prenotazione last minute
La tipologia della struttura: i più bersagliati sono ovviamente gli appartamenti
in realtà booking ha introdotto in via sperimentale (per chi ne aveva fatto richiesta), la possibilità di vedere alcune informazioni sugli ospiti: quante prenotazioni hanno fatto su booking, quante volte hanno cancellato, quante volte hanno fatto no-show e se sono stati segnalati per cattiva condotta. io ho aderito qualche mese fa e le informazioni che vedo sono molto utili, qui sotto allego uno screen delle info sopracitate.
Quando ho aperto la mia struttura ho lavorato per un periodo anche con airbnb e sinceramente tutta questa educazione da parte degli ospiti che avevano buone recensioni non l'ho vista, ne più ne meno di un qualsiasi ospite booking... Purtroppo è brutto dirlo ma la maggior parte dei problemi la si ha con gli ospiti che pagano poco (soprattutto se giovani). Io rimango dell' idea che la selezione la faccia più il prezzo che altro...
probabilmente si tratta di prenotazioni fantasma per ottenere il visto, ovviamente non verranno e non pagheranno, cancelli pure la prenotazione in tutta serenità.
avere tante prenotazioni significa avere tanta visibilità sul portale e per averla servono molti accorgimenti: foto accattivanti, buona posizione, buone recensioni, un' ottima politica sui prezzi legata ad una corretta comprensione dell' andamento del mercato, finestra della disponibilità aperta sino ad 1 anno, termini di cancellazione non troppo rigidi, utilizzo appropriato dei mezzi di scontistica, modifica continua dei prezzi, cognizione giornaliera dei prezzi applicati dai competitors, appartenere al programma preferiti, appartenere al programma genius... ecc ecc. insomma la sinossi è che bisogna farsi il mazzo e bisogna saperci fare a 360°.
se ritiene si tratti di una ritorsione o di un dispetto le conviene contattare l'assistenza booking al più presto in modo da spiegare la situazione e far cancellare la suddetta prenotazione.
In realtà vale anche per l'host che ha partita iva... in quel caso non applicheranno l'iva in fattura ma sarà l'host a doverla calcolare e pagare. Un disastro, i prezzi esploderanno.
L'unico modo per prevenire feste e/o ospiti abusivi é avere una telecamera con sensore di movimento che monitori l'ingresso. I fattori di rischio per le feste (in base alla mia esperienza) sono:
l'età: di solito si tratta di ospiti italiani o studenti erasmus di età compresa tra i 18 e i 25 anni
il metodo di pagamento: vogliono pagare in contanti
il tipo di prenotazione: cercano di prenotare direttamente chiamandoti al telefono
il periodo: tendenzialmente durante i week end o ponti in bassa stagione e con prenotazione last minute
La tipologia della struttura: i più bersagliati sono ovviamente gli appartamenti
in realtà booking ha introdotto in via sperimentale (per chi ne aveva fatto richiesta), la possibilità di vedere alcune informazioni sugli ospiti: quante prenotazioni hanno fatto su booking, quante volte hanno cancellato, quante volte hanno fatto no-show e se sono stati segnalati per cattiva condotta. io ho aderito qualche mese fa e le informazioni che vedo sono molto utili, qui sotto allego uno screen delle info sopracitate.
Quando ho aperto la mia struttura ho lavorato per un periodo anche con airbnb e sinceramente tutta questa educazione da parte degli ospiti che avevano buone recensioni non l'ho vista, ne più ne meno di un qualsiasi ospite booking... Purtroppo è brutto dirlo ma la maggior parte dei problemi la si ha con gli ospiti che pagano poco (soprattutto se giovani). Io rimango dell' idea che la selezione la faccia più il prezzo che altro...
probabilmente si tratta di prenotazioni fantasma per ottenere il visto, ovviamente non verranno e non pagheranno, cancelli pure la prenotazione in tutta serenità.
avere tante prenotazioni significa avere tanta visibilità sul portale e per averla servono molti accorgimenti: foto accattivanti, buona posizione, buone recensioni, un' ottima politica sui prezzi legata ad una corretta comprensione dell' andamento del mercato, finestra della disponibilità aperta sino ad 1 anno, termini di cancellazione non troppo rigidi, utilizzo appropriato dei mezzi di scontistica, modifica continua dei prezzi, cognizione giornaliera dei prezzi applicati dai competitors, appartenere al programma preferiti, appartenere al programma genius... ecc ecc. insomma la sinossi è che bisogna farsi il mazzo e bisogna saperci fare a 360°.
se ritiene si tratti di una ritorsione o di un dispetto le conviene contattare l'assistenza booking al più presto in modo da spiegare la situazione e far cancellare la suddetta prenotazione.