הסבר על מקומות אירוח להשכרה לטווח קצר

מקומות אירוח להשכרה לטווח קצר (STR) הם בדרך כלל נכסים פרטיים שמושכרים כמקומות אירוח לתקופות זמן מוגבלות. מדובר במקומות כמו בתים פרטיים, דירות, דירות קונדו או חדרים בודדים בתוך נכס.

מה יש במאמר הזה?

רגולציות וחוקים מקומיים

מקומות אירוח להשכרה לטווח קצר עשויים להיות כפופים לתקנות מסוימות, שיכולות להשתנות בהתאם למדינה, לאזור ולרשות המקומית. תקנות השכרה לטווח קצר עשויות לכלול (אבל לא מוגבלות ל-):

• דרישות בנוגע לרישיון / רישום
• דרישות בנוגע להיתרים ולחלוקה המקומית לאזורים
• דרישות בנוגע לבריאות ובטיחות
• דרישות בנוגע לתושבות
• הגבלת מספר האורחים בכל הזמנה
• הגבלת מספר הלילות שאפשר להזמין בכל שנה קלנדרית
• דרישות בנוגע לתקשורת בין השותפים לרשויות המקומיות – למשל, בנושאים כמו מספר האורחים ומשך השהייה בכל הזמנה

כשותפים של Booking.com, אתם אחראיים לוודא שאתם מכירים את התקנות שנוגעות למקום האירוח שלכם במיקום הספציפי שלו (רשות מקומית, מדינה ו/או אזור), ושאתם עומדים בתקנות האלה. המידע הזה אמור להיות זמין באתר האינטרנט של הרשויות המקומיות שלכם. תוכלו למצוא מידע נוסף בעמוד השאלות הנפוצות על השכרה לטווח קצר.

שהיות ארוכות

אורחים ששוהים במקום האירוח מעבר לפרק זמן מסוים – מספר הימים המדויק תלוי בתחום השיפוט המקומי – עלולים לקבל באופן אוטומטי זכויות של שוכרים. זה אומר שהם יוכלו לקבל הגנה חוקית בתור דיירים, ובנסיבות מסוימות ייתכן שתהיה הגבלה על הסכום שתוכלו לגבות מהם כ'שכר דירה' ושלא תוכלו להוציא אותם מהנכס שלכם בלי לנקוט בתהליכי פינוי בבית משפט.

לכן חשוב שתהיו מודעים לכל החוקים והתקנות שעשויים להיות רלוונטיים לכם, ולוודא שאפשרויות השהייה שאתם מציעים במקום האירוח שלכם – כולל שהיות ארוכות – עומדות בחוקים ובתקנות האלה. אם יש לכם שאלות בנוגע לכללים שעשויים לחול על השכרת מקום האירוח שלכם, צרו קשר עם הרשויות המקומיות הרלוונטיות או פנו לייעוץ משפטי עצמאי.