רגולציות וחוקים מקומיים
אנחנו עובדים עם רשויות מקומיות ברחבי העולם כדי לוודא שהתיירות בערים שבהן השותפים שלנו נמצאים ממשיכה להתפתח ולצמוח כל הזמן. בחלק מהערים, אלו שהביקוש בהן גבוה במיוחד, נכנסו לתוקף חוקים חדשים שנועדו להגן גם על התושבים וגם על האורחים, ולהתמודד עם יחידות נופש בלתי חוקיות. לפני שתרשמו את מקום האירוח שלכם ב-Booking.com, חשוב שתהיו מודעים לכל החוקים בנוגע להשכרה לטווח קצר בעיר, במחוז או במדינה שלכם.
ממשלות ורשויות מקומיות רבות דורשות מבעלי נכסים שרוצים להציע את המקום שלהם להשכרה קצרת-טווח למטרות נופש, להוציא או להציג רשיון או אישור מיוחד. במקרים מסוימים, הרשויות המקומיות מגבילות את מספר ההזמנות למספר לילות מסוים. במקרים אחרים, הן מגבילות את מספר האורחים שיכולים לשהות במקום.
תוכלו לקרוא פרטים נוספים, וגם עדכונים בנוגע לחוקים הרלוונטיים אליכם, באתר של הרשות המקומית שלכם (למטה תוכלו למצוא רשימת קישורים).
שימו לב: המידע והקישורים שבהמשך נועדו לעזור לכם, והם לא מהווים סקירה מלאה של כל הדרישות החוקיות שאתם מחויבים להן. יכול להיות שתצטרכו למלא עוד דרישות (רישיונות, אישורים, בטיחות/בריאות, תוכניות בנייה וכן הלאה), כדי להשכיר את מקום האירוח שלכם לטווח קצר בפלטפורמה שלנו. אנא התייעצו עם היועץ המשפטי שלכם כדי לקבל הנחיות ומידע נוסף.
אוסטרליה - ניו סאות' ויילס (או כאן כדי להגיש תלונה)
אוסטריה - Booking.com מחויבת למסור מידע בנוגע לשותפים
קנדה - טורונטו (את מדריך 'Toronto Good Operator Guide' תמצאו כאן, ואת טופס 'Short-term rental data sharing consent form' תמצאו כאן)
איטליה - פארמה (אמיליה-רומאניה)
איטליה - פולינאנו א מארה (פוליה)
איטליה - טרנטו (טרנטינו-אלטו אדיג'ה)
הולנד - מידע כללי על השכרה לטווח קצר (בהולנדית)
בריטניה - לונדון (טאוור האמלטס)
ארצות הברית - אטלנטה (ג‘ורג‘יה)
ארצות הברית - ברקלי (קליפורניה)
ארצות הברית - בוסטון (מסצ‘וסטס)
ארצות הברית - שארלוט (צפון קרוליינה)
ארצות הברית - קולומבוס (אוהיו)
ארצות הברית - אסטס פארק (קולורדו)
ארצות הברית - קיאווה איילנד (דרום קרוליינה)
ארצות הברית - קיסימי (פלורידה)
ארצות הברית - לוס אנג‘לס (קליפורניה)
ארצות הברית - מדיסון (וויסקונסין)
ארצות הברית - מיאמי ביץ‘ (פלורידה)
ארצות הברית - ניו אורלינס (לואיזיאנה)
ארצות הברית - ניו יורק סיטי (ניו יורק)
ארצות הברית - פאלם ספרינגס (קליפורניה)
ארצות הברית - פארק סיטי (יוטה)
ארצות הברית - פסדינה (קליפורניה)
ארצות הברית - פילדלפיה (פנסילבניה)
ארצות הברית - פיניקס (אריזונה)
ארצות הברית - פורטלנד (אורגון)
ארצות הברית - מחוז הנסיך ג’ורג’
ארצות הברית - סקרמנטו (קליפורניה)
ארצות הברית - סנט פול (מינסוטה)
ארצות הברית - סן דייגו (קליפורניה)
ארצות הברית - סן פרנסיסקו (קליפורניה)
ארצות הברית - מחוז סן לואיס אוביספו
ארצות הברית - סנטה מוניקה (קליפורניה)
ארצות הברית - סיאטל (וושינגטון)
ארצות הברית - סאות‘ לייק טאהו (קליפורניה)
Booking.com מחויבת למסור מידע בנוגע לשותפים
1) למה Booking.com מוסרת מידע בנוגע לשותפים?
ב-1 בינואר 2020, משרד האוצר האוסטרי הכריז על חובת דיווח חדשה שמחייבת "פלטפורמות" שמספקות מוצרים ושירותים מסוימים באוסטריה להעביר לו מידע ונתונים. חובת הדיווח נכנסה לתוקף ב-1 בינואר 2021, ולפיה Booking.com נדרשת לספק למשרד האוצר האוסטרי מידע בנוגע לשותפים על-בסיס שנתי.
2) איזה סוג של מידע Booking.com העבירה לרשויות?
החוק דורש מ-Booking.com למסור מידע מסוים, כולל השם החוקי, הכתובת ומספר המע"מ של השותפים, כמו גם סוג המוצר או השירות (מקום אירוח) וגובה המחזור שלהם בפלטפורמה של Booking.com.
תוכלו למצוא מידע נוסף באתר של משרד האוצר האוסטרי.
3) עבור איזו תקופת זמן Booking.com מחויבת להעביר מידע?
Booking.com מחויבת למסור מידע מדי שנה עד 31 בינואר של השנה הקלנדרית שאחריה. בינואר 2021, זו הייתה הפעם הראשונה ש-Booking.com מסרה מידע בנוגע לשנת 2020.
4) מה קורה עם השותפים לא סיפקו את מספר המע"מ שלהם או כל מידע אחר שנדרש?
למעט מספר מע"מ, ל-Booking.com כבר אמור להיות כל המידע הרלוונטי שעליו היא נדרשת לדווח, כי מדובר במידע מסחרי שאנחנו צריכים לקבל ולשמור מסיבות אחרות.
אם יש שותפים שעדיין לא מסרו ל-Booking.com את מספר המע"מ שלהם, אנחנו ממליצים להם לעדכן את המידע הזה דרך לשונית 'פיננסי' באקסטרא-נט בהקדם האפשרי. זה ימנע אפשרות שהרשויות יפנו ל-Booking.com או ישירות לשותפים כדי לבקש את המידע הזה. לא פחות חשוב: ברגע שהמחזור של השותפים בפלטפורמה שלנו גבוה מ-€35,000 במהלך שנה קלנדרית, אנחנו חייבים שמספר המע"מ האוסטרי שלהם יהיה רשום אצלנו, או לחלופין שהם יתנו לנו סיבה מוצדקת לכך שהם לא צריכים שיהיה להם מספר מע"מ אוסטרי.
אם לא נקבל את המידע הזה, אנחנו נצטרך למרבה הצער להשעות את השותפים מהפלטפורמה של Booking.com עד שיספקו לנו מספר מע"מ או עד שיתנו לנו סיבה מוצדקת לכך שאין להם מספר מע"מ. Booking.com לא יכולה לייעץ לגבי המקרים שבהם לא נדרש מספר מע"מ; שותפים צריכים ליצור קשר עם יועצי המס שלהם כדי לבדוק מה נכון לגביהם.
5) מה אם שותפים לא רוצים שהמידע שלהם יעבור הלאה?
התקנה לא מאפשרת ל-Booking.com להחריג שותפים מסוימים מחובת הדיווח.
6) מה משרד האוצר האוסטרי יעשה עם המידע, ומה ההשלכות מבחינת השותפים?
משרד האוצר האוסטרי לא פירט איך הוא ישתמש במידע הזה, אבל ככל הנראה הוא יעשה בו שימוש כדי לבדוק אם השותפים עומדים בדרישות החוק, לפחות בכל הקשור למע"מ באוסטריה.
-
נושאים משפטיים ואבטחה
-
-
-