Lokalni zakoni i odredbe

Usko surađujemo s općinama iz cijelog svijeta kako bismo osigurali da gradovi u kojima su smješteni naši partneri ostanu odredišta koja će se i dalje nastaviti razvijati. U nekim gradovima s visokom potražnjom na snagu je stupio novi zakon kako bi se zaštitili stanovnici i gosti te spriječilo nezakonito iznajmljivanje smještaja. Prije registracije objekta na Booking.com-u važno je da znate sve zakone o kratkoročnom iznajmljivanju smještaja koji se primjenjuju u vašem gradu, regiji ili zemlji.

Mnoge vlade i lokalne uprave sada zahtijevaju posebne dozvole ili licence koje vlasnici smještaja moraju imati/istaknuti na vidljivom mjestu ako žele nuditi svoj smještaj za kratkoročni najam. U nekim slučajevima lokalne vlasti mogu ograničiti maksimalan broj noćenja. U drugim pak slučajevima može se ograničiti broj gostiju.

Podrobnije informacije te najnovije informacije o primjenjivim zakonima možete pronaći na stranici svoje lokalne općine (pogledajte popis linkova u nastavku).

Izjava o odricanju od odgovornosti: Informacije i linkovi u nastavku navedeni su kao usluga i ne predstavljaju potpuni pregled svih zakonom propisanih obaveza. Možda ćete trebati ispuniti još neke uvjete (dozvole, licence, zdravlje/sigurnost, zoniranje itd.) kako bi vaš smještajni objekt bio dostupan za kratkoročni najam na našoj platformi. Dodatne upute i informacije potražite od svog pravnog savjetnika.

Andora

Australija – Novi Južni Wales (također ovdje ako želite uložiti pritužbu)

Austrija – Booking.com-ova obaveza prijavljivanja podataka o partnerima

Austrija – Beč

Kanada – Mississauga

Kanada – Toronto (ovdje se također nalazi dokument 'Toronto Good Operator Guide', a ovdje 'Obrazac za pristanak na dijeljenje podataka o objektima za kratkoročan najam')

Kanada – Vancouver

Francuska – Aix-en-Provence

Francuska – Albi

Francuska – Angoulins

Francuska – Annecy

Francuska – Argonay

Francuska – Arles

Francuska – Aytré

Francuska – Batz-sur-Mer

Francuska – Beaune

Francuska – Biarritz

Francuska – Bordeaux

Francuska – Boulogne-Billancourt

Francuska – Cannes

Francuska – Capbreton

Francuska – Châlons-en-Champagne

Francuska – Chatelaillon Plage

Francuska – Chavanod

Francuska – Colmar

Francuska – Dompierre Sur Mer

Francuska – Duingt

Francuska – Épagny-Metz-Tessy

Francuska – Fagnieres

Francuska – Frontignan

Francuska – Hellemmes-Lille

Francuska – Hossegor

Francuska – Issy-Les-Moulineaux

Francuska – Juvigny

Francuska – La Croix-Valmer

Francuska – La Rochelle

Francuska – La Roque d'Anthéron

Francuska – Lagord

Francuska – Les Touches de Périgny

Francuska – Levallois-Perret

Francuska – Lille

Francuska – Lomme

Francuska – Lyon

Francuska – Mandelieu-La Napoule

Francuska – Martigues

Francuska – Mas Blanc des Alpilles

Francuska – Matougues

Francuska – Menton

Francuska – Meudon

Francuska – Mouries

Francuska – Nantes

Francuska – Neuilly-sur-Seine

Francuska – Nica

Francuska – Nieul Sur Mer

Francuska – Nîmes

Francuska – Ondres

Francuska – Pariz

Francuska – Poisy

Francuska – Port-Saint-Louis du Rhone

Francuska – Puilboreau

Francuska – Roquebrune-Cap-Martin

Francuska – Rueil-Malmaison

Francuska – Saint Etienne du Gres

Francuska – Saint-Cannat

Francuska – Saint-Jorioz

Francuska – Saint-Malo

Francuska – Saint-Martin-sur-le-Pré

Francuska – Saint-Paul-de-Vence

Francuska – Saint-Rémy-de-Provence

Francuska – Saint-Tropez

Francuska – Saintes Maries de la Mer

Francuska – Salles Sur Mer

Francuska – Sarry

Francuska – Sete

Francuska – Sevres

Francuska – Sevrier

Francuska – Soudron

Francuska – Strasbourg

Francuska – Toulouse

Francuska – Versailles

Francuska – Villeneuve-Loubet

Njemačka – Berlin

Njemačka – Bonn

Njemačka – Köln

Njemačka – Dortmund

Njemačka – Frankfurt

Njemačka – Freiburg

Njemačka – Hamburg

Njemačka – Heidelberg

Njemačka – Konstanz

Njemačka – München

Njemačka – Münster

Njemačka – Stuttgart

Grčka

Island

Italija – Abruzzo

Italija – Basilicata

Italija – Bologna

Italija – Kalabrija

Italija – Kampanija

Italija – Emilia-Romagna

Italija – Furlanija-Julijska krajina

Italija – Lazio

Italija – Ligurija

Italija – Lombardija

Italija – Marche

Italija – Milano (Lombardija)

Italija – Parma (Emilia-Romagna)

Italija – Pijemont

Italija – Polignano a Mare (Apulija)

Italija – Rim (Lazio)

Italija – Sardinija

Italija – Sicilija

Italija – Trident (Trentino-Južni Tirol)

Italija – Toskana

Italija – Umbrija

Italija – Valle d'Aosta

Italija – Veneto

Italija – Venecija

Japan

Malta

Maroko

Portugal

Španjolska – Andaluzija

Španjolska – Aragon

Španjolska – Asturija

Španjolska – Balearski otoci

Španjolska – Barcelona

Španjolska – Baskija

Španjolska – Kanarski otoci

Španjolska – Kantabrija

Španjolska – Kastilja i León

Španjolska – Kastilja-La-Mancha

Španjolska – Katalonija

Španjolska – Ekstremadura

Španjolska – Fuerteventura

Španjolska – Galicija

Španjolska – Gran Canaria

Španjolska – La Gomera

Španjolska – Lanzarote

Španjolska – Madrid

Španjolska – Murcia

Španjolska – Navarra

Španjolska – Rioja

Španjolska – Tenerife

Španjolska – Valencija

Švicarska – Basel

Švicarska – Bern

Švicarska – Ženeva

Švicarska – Luzern

Švicarska – Zürich

Nizozemska – Općenite informacije o kratkoročnom najmu smještaja (na nizozemskom)

Nizozemska – Amsterdam

Nizozemska – Arnhem

Nizozemska – Bergen (NH)

Nizozemska – Hag

Nizozemska – Nizozemska porezna uprava

Nizozemska – Haarlem

Nizozemska – Haarlemmermeer

Nizozemska – Maastricht

Nizozemska – Rotterdam

Nizozemska – Utrecht

Nizozemska – Zandvoort

Ujedinjeno Kraljevstvo – Blackpool

Ujedinjeno Kraljevstvo – Cotswold

Ujedinjeno Kraljevstvo – Kirklees

Ujedinjeno Kraljevstvo – London (Camden)

Ujedinjeno Kraljevstvo – London (Lambeth)

Ujedinjeno Kraljevstvo – London (Tower Hamlets)

Ujedinjeno Kraljevstvo – London (Westminster)

Ujedinjeno Kraljevstvo – West Lothian

Sjedinjene Američke Države – Arlington County

Sjedinjene Američke Države – Aspen (CO)

Sjedinjene Američke Države – Atlanta (GA)

Sjedinjene Američke Države – Austin (TX)

Sjedinjene Američke Države – Baltimore

Sjedinjene Američke Države – Berkeley (CA)

Sjedinjene Američke Države – Boston (MA)

Sjedinjene Američke Države – Boulder (CO)

Sjedinjene Američke Države – Charlotte (NC)

Sjedinjene Američke Države – Chicago (IL)

Sjedinjene Američke Države – Columbus (OH)

Sjedinjene Američke Države – Denver (CO)

Sjedinjene Američke Države – Estes Park (CO)

Sjedinjene Američke Države – Kiawah Island (SC)

Sjedinjene Američke Države – Kissimmee (FL)

Sjedinjene Američke Države – Las Vegas

Sjedinjene Američke Države – Los Angeles (CA)

Sjedinjene Američke Države – Madison (WI)

Sjedinjene Američke Države – Miami Beach (FL)

Sjedinjene Američke Države – Minneapolis

Sjedinjene Američke Države – Nashville (TN)

Sjedinjene Američke Države – New Orleans (LA)

Sjedinjene Američke Države – New York (NY)

Sjedinjene Američke Države – Palm Springs (CA)

Sjedinjene Američke Države – Park City (UT)

Sjedinjene Američke Države – Pasadena (CA)

Sjedinjene Američke Države – Philadelphia (PA)

Sjedinjene Američke Države – Phoenix (AZ)

Sjedinjene Američke Države – Portland (OR)

Sjedinjene Američke Države – Prince George's County

Sjedinjene Američke Države – Sacramento (CA)

Sjedinjene Američke Države – Saint Paul (MN)

Sjedinjene Američke Države – San Diego (CA)

Sjedinjene Američke Države – San Francisco (CA)

Sjedinjene Američke Države – San Luis Obispo County (CA)

Sjedinjene Američke Države – Santa Monica (CA)

Sjedinjene Američke Države – Seattle (WA)

Sjedinjene Američke Države – South Lake Tahoe (CA)

Sjedinjene Američke Države – Savezna država Havaji

---

Booking.com-ova obaveza prijavljivanja podataka o partnerima

 

1) Zašto Booking.com dijeli podatke o partnerima?

Od 1. siječnja 2020. austrijsko Ministarstvo financija uvelo je nove obveze prijavljivanja primjenjive na „platforme“ koje omogućavaju određene isporuke u Austriji. Te su obveze stupile na snagu od 1. siječnja 2021. godine i zahtijevaju od Booking.com-a da svake godine austrijskom Ministarstvu financija daje određene podatke o partnerima.

---

2) Kakvu vrstu podataka Booking.com dijeli s vlastima?

Prema zakonu, Booking.com dužan je prijaviti podatke uključujući pravno ime, adresu i PDV broj partnera, kao i vrstu robe (smještaj) te mjesečni promet ostvaren na Booking.com platformi.

Više informacija možete pronaći na internetskoj stranici austrijskog Ministarstva financija

---

3) Tijekom kojeg je rezervacijskog perioda Booking.com obvezan dostaviti podatke?

Booking.com mora prijaviti podatke za svaku godinu do 31. siječnja sljedeće kalendarske godine. Od siječnja 2021. Booking.com prvi put prijavljuje podatke, u ovom slučaju podatke iz 2020. godine.

---

4) Što će se dogoditi ako partner nije dostavio svoj PDV broj ili bilo koje druge potrebne podatke?

Osim PDV broja, Booking.com već bi trebao imati relevantne podatke koje treba prijaviti jer su to komercijalne informacije koje smo dužni zabilježiti iz drugih razloga.

Ako partner još nije dostavio Booking.com-u svoj PDV broj, preporučujemo da te podatke ažurira na kartici Financije u ekstranetu što je prije moguće. Tako će se izbjeći da vlasti potencijalno kontaktiraju Booking.com ili izravno partnera kako bi došli do tih podataka. Još važnije, čim promet partnera na našoj platformi prijeđe 35.000 EUR tijekom kalendarske godine, moramo imati njegov austrijski PDV broj ili navesti valjan razlog zašto ne podliježe obavezi registracije za austrijski PDV.

Ako ne dobijemo ove podatke, nažalost, moramo suspendirati partnera s Booking.com platforme dok se ne navede PDV broj ili ne podijeli valjani razlog zbog kojeg nije potrebna registracija. Booking.com ne može pomoći u savjetovanju o tome kada nije potreban austrijski PDV broj. Partneri bi se trebali obratiti svom poreznom savjetniku kako bi shvatili sve svoje obaveze.

---

5) Što ako partner ne želi pristati na dijeljenje podataka?

Zakon ne dopušta Booking.com-u mogućnost isključivanja partnera iz obveze prijave traženih podataka. 

---

6) Što će austrijsko Ministarstvo financija učiniti s podacima i postoje li posljedice za partnera?

Austrijsko Ministarstvo financija nije priopćilo kako će upotrijebiti ove podatke, ali očekuje se da će se primijeniti kako bi se procijenilo djeluju li partneri u Austriji u skladu sa zakonom barem s obzirom na PDV.