Lokalni zakoni i odredbe
Usko surađujemo s općinama iz cijelog svijeta kako bismo osigurali da gradovi u kojima su smješteni naši partneri ostanu odredišta koja će se i dalje nastaviti razvijati. U nekim gradovima s visokom potražnjom na snagu je stupio novi zakon kako bi se zaštitili stanovnici i gosti te spriječilo nezakonito iznajmljivanje smještaja. Prije registracije objekta na Booking.com-u važno je da znate sve zakone o kratkoročnom iznajmljivanju smještaja koji se primjenjuju u vašem gradu, regiji ili zemlji.
Mnoge vlade i lokalne uprave sada zahtijevaju posebne dozvole ili licence koje vlasnici smještaja moraju imati/istaknuti na vidljivom mjestu ako žele nuditi svoj smještaj za kratkoročni najam. U nekim slučajevima lokalne vlasti mogu ograničiti maksimalan broj noćenja. U drugim pak slučajevima može se ograničiti broj gostiju.
Podrobnije informacije te najnovije informacije o primjenjivim zakonima možete pronaći na stranici svoje lokalne općine (pogledajte popis linkova u nastavku).
Izjava o odricanju od odgovornosti: Informacije i linkovi u nastavku navedeni su kao usluga i ne predstavljaju potpuni pregled svih zakonom propisanih obaveza. Možda ćete trebati ispuniti još neke uvjete (dozvole, licence, zdravlje/sigurnost, zoniranje itd.) kako bi vaš smještajni objekt bio dostupan za kratkoročni najam na našoj platformi. Dodatne upute i informacije potražite od svog pravnog savjetnika.
Australija – Novi Južni Wales (također ovdje ako želite uložiti pritužbu)
Austrija – Booking.com-ova obaveza prijavljivanja podataka o partnerima
Kanada – Toronto (ovdje se također nalazi dokument 'Toronto Good Operator Guide', a ovdje 'Obrazac za pristanak na dijeljenje podataka o objektima za kratkoročan najam')
Francuska – Boulogne-Billancourt
Francuska – Châlons-en-Champagne
Francuska – Chatelaillon Plage
Francuska – Issy-Les-Moulineaux
Francuska – La Roque d'Anthéron
Francuska – Les Touches de Périgny
Francuska – Mandelieu-La Napoule
Francuska – Mas Blanc des Alpilles
Francuska – Port-Saint-Louis du Rhone
Francuska – Roquebrune-Cap-Martin
Francuska – Saint Etienne du Gres
Francuska – Saint-Martin-sur-le-Pré
Francuska – Saint-Paul-de-Vence
Francuska – Saint-Rémy-de-Provence
Francuska – Saintes Maries de la Mer
Italija – Furlanija-Julijska krajina
Italija – Parma (Emilia-Romagna)
Italija – Polignano a Mare (Apulija)
Italija – Trident (Trentino-Južni Tirol)
Španjolska – Kastilja-La-Mancha
Nizozemska – Općenite informacije o kratkoročnom najmu smještaja (na nizozemskom)
Nizozemska – Nizozemska porezna uprava
Ujedinjeno Kraljevstvo – Blackpool
Ujedinjeno Kraljevstvo – Cotswold
Ujedinjeno Kraljevstvo – Kirklees
Ujedinjeno Kraljevstvo – London (Camden)
Ujedinjeno Kraljevstvo – London (Lambeth)
Ujedinjeno Kraljevstvo – London (Tower Hamlets)
Ujedinjeno Kraljevstvo – London (Westminster)
Ujedinjeno Kraljevstvo – West Lothian
Sjedinjene Američke Države – Arlington County
Sjedinjene Američke Države – Aspen (CO)
Sjedinjene Američke Države – Atlanta (GA)
Sjedinjene Američke Države – Austin (TX)
Sjedinjene Američke Države – Baltimore
Sjedinjene Američke Države – Berkeley (CA)
Sjedinjene Američke Države – Boston (MA)
Sjedinjene Američke Države – Boulder (CO)
Sjedinjene Američke Države – Charlotte (NC)
Sjedinjene Američke Države – Chicago (IL)
Sjedinjene Američke Države – Columbus (OH)
Sjedinjene Američke Države – Denver (CO)
Sjedinjene Američke Države – Estes Park (CO)
Sjedinjene Američke Države – Kiawah Island (SC)
Sjedinjene Američke Države – Kissimmee (FL)
Sjedinjene Američke Države – Las Vegas
Sjedinjene Američke Države – Los Angeles (CA)
Sjedinjene Američke Države – Madison (WI)
Sjedinjene Američke Države – Miami Beach (FL)
Sjedinjene Američke Države – Minneapolis
Sjedinjene Američke Države – Nashville (TN)
Sjedinjene Američke Države – New Orleans (LA)
Sjedinjene Američke Države – New York (NY)
Sjedinjene Američke Države – Palm Springs (CA)
Sjedinjene Američke Države – Park City (UT)
Sjedinjene Američke Države – Pasadena (CA)
Sjedinjene Američke Države – Philadelphia (PA)
Sjedinjene Američke Države – Phoenix (AZ)
Sjedinjene Američke Države – Portland (OR)
Sjedinjene Američke Države – Prince George's County
Sjedinjene Američke Države – Sacramento (CA)
Sjedinjene Američke Države – Saint Paul (MN)
Sjedinjene Američke Države – San Diego (CA)
Sjedinjene Američke Države – San Francisco (CA)
Sjedinjene Američke Države – San Luis Obispo County (CA)
Sjedinjene Američke Države – Santa Monica (CA)
Sjedinjene Američke Države – Seattle (WA)
Sjedinjene Američke Države – South Lake Tahoe (CA)
Sjedinjene Američke Države – Savezna država Havaji
Booking.com-ova obaveza prijavljivanja podataka o partnerima
1) Zašto Booking.com dijeli podatke o partnerima?
Od 1. siječnja 2020. austrijsko Ministarstvo financija uvelo je nove obveze prijavljivanja primjenjive na „platforme“ koje omogućavaju određene isporuke u Austriji. Te su obveze stupile na snagu od 1. siječnja 2021. godine i zahtijevaju od Booking.com-a da svake godine austrijskom Ministarstvu financija daje određene podatke o partnerima.
2) Kakvu vrstu podataka Booking.com dijeli s vlastima?
Prema zakonu, Booking.com dužan je prijaviti podatke uključujući pravno ime, adresu i PDV broj partnera, kao i vrstu robe (smještaj) te mjesečni promet ostvaren na Booking.com platformi.
Više informacija možete pronaći na internetskoj stranici austrijskog Ministarstva financija
3) Tijekom kojeg je rezervacijskog perioda Booking.com obvezan dostaviti podatke?
Booking.com mora prijaviti podatke za svaku godinu do 31. siječnja sljedeće kalendarske godine. Od siječnja 2021. Booking.com prvi put prijavljuje podatke, u ovom slučaju podatke iz 2020. godine.
4) Što će se dogoditi ako partner nije dostavio svoj PDV broj ili bilo koje druge potrebne podatke?
Osim PDV broja, Booking.com već bi trebao imati relevantne podatke koje treba prijaviti jer su to komercijalne informacije koje smo dužni zabilježiti iz drugih razloga.
Ako partner još nije dostavio Booking.com-u svoj PDV broj, preporučujemo da te podatke ažurira na kartici Financije u ekstranetu što je prije moguće. Tako će se izbjeći da vlasti potencijalno kontaktiraju Booking.com ili izravno partnera kako bi došli do tih podataka. Još važnije, čim promet partnera na našoj platformi prijeđe 35.000 EUR tijekom kalendarske godine, moramo imati njegov austrijski PDV broj ili navesti valjan razlog zašto ne podliježe obavezi registracije za austrijski PDV.
Ako ne dobijemo ove podatke, nažalost, moramo suspendirati partnera s Booking.com platforme dok se ne navede PDV broj ili ne podijeli valjani razlog zbog kojeg nije potrebna registracija. Booking.com ne može pomoći u savjetovanju o tome kada nije potreban austrijski PDV broj. Partneri bi se trebali obratiti svom poreznom savjetniku kako bi shvatili sve svoje obaveze.
5) Što ako partner ne želi pristati na dijeljenje podataka?
Zakon ne dopušta Booking.com-u mogućnost isključivanja partnera iz obveze prijave traženih podataka.
6) Što će austrijsko Ministarstvo financija učiniti s podacima i postoje li posljedice za partnera?
Austrijsko Ministarstvo financija nije priopćilo kako će upotrijebiti ove podatke, ali očekuje se da će se primijeniti kako bi se procijenilo djeluju li partneri u Austriji u skladu sa zakonom barem s obzirom na PDV.
-
Pravne odredbe i sigurnost
-
-
-