Rövid távú bérbeadás: GYIK
A rövid távú bérlemények (STR) jellemzően magántulajdonú ingatlanok, amelyeket korlátozott időtartamra szállásként adnak bérbe a vendégek számára. A rövid távra bérbe adott szállásokra speciális szabályozások vonatkozhatnak, amelyek országonként, régiónként és településenként változhatnak. Az alábbiakban választ talál a rövid távú bérbeadással kapcsolatos leggyakrabban feltett kérdésekre.
A cikk tartalma:
- A rövid távú bérbeadásra vonatkozó helyi előírások betartása
- Az engedély- vagy regisztrációs szám megadása
- A szállás lezárása és újranyitása
-
A helyi viszonyoktól függően az alábbiakat tehetjük:
- A szállása regisztrációja közben bekérjük az engedély-/regisztrációs számát. Bizonyos esetekben a rövid távú bérbeadóknak kötelező megadniuk egy azonosítószámot, hogy megjelenhessenek a platformunkon. Más esetekben ez nem feltétel. Ha megkapjuk az engedély-/regisztrációs számát, feltüntetjük azt a szállásoldalán a felületünkön.
- Ellenőrizzük, hogy a megadott szám a helyi előírásoknak megfelelő formátumban van-e.
- Hitelesítjük engedélyszámát, ha azt a helyi hatóságok kérik.
- Lezárjuk szállását a foglalások elől a platformunkon, ha nem felel meg a helyi törvényeknek és előírásoknak, vagy ha engedély-/regisztrációs számot kell megadnia, de nem teszi ezt meg.
- Megosztjuk a rövid távú bérbeadással kapcsolatos adatokat a platformunkon a helyi hatóságokkal a törvényi előírásoknak megfelelően, betartva minden személyes adatokra és adatvédelemre vonatkozó jogszabályt.
-
Rövid távú bérbeadó partnerként Ön felelős azért, hogy megismerje és betartsa az adott településen, országban és/vagy régióban a szállására vonatkozó előírásokat. Amennyiben újabb szabályozásokról szerzünk tudomást, értesítjük az érintett partnereket. A kommunikációs problémák elkerülése érdekében, kérjük, ügyeljen arra, hogy helyesen adja meg e-mail címét. Ha le kell zárnunk szállását a platformunkon, e-mailben értesítjük, hogy erre mikor kerül sor.
-
Ez a helyileg érvényes szabályozásoktól függ. Ha törvényi kötelezettségünk, hogy ezeket az információkat begyűjtsük Öntől, akkor ezt a szállás regisztrációja során és az extraneten keresztül is kérni fogjuk.
Felhívjuk figyelmét, hogy a platformunkra vonatkozó jogi követelmények eltérhetnek az Önre vonatkozóktól. Feltétlenül tanulmányozza át a helyi rövid távú bérbeadásra vonatkozó előírásokat, hogy biztosan meg tudjon azoknak felelni.
-
Ezeket az információkat az extraneten adhatja hozzá vagy frissítheti. A következőképpen adhat hozzá egy teljes szállásra kiadott engedély- vagy regisztrációs számot:
- Lépjen be az extranetre
- Kattintson a Szálláshely, majd a Tudnivalók lehetőségre
- Válassza ki az engedély típusát, és adja meg a számát, vagy válasszon egyet a legördülő menüben elérhető mentességek közül – kérjük, vegye figyelembe, hogy ez a szakasz az Ön helyi szabályozásaihoz igazítható
- Kattintson a Frissítse az adatait gombra a véglegesítéshez
Ha az Önnek kiadott engedély egy szálláson belüli egyes egységekre vonatkozik, akkor az alábbi lépéseket kell követnie az engedély- vagy regisztrációs szám hozzáadásához:
- Lépjen be az extranetre
- Kattintson a Szálláshely, majd a Szállásadatok
vagy Szobaadatok lehetőségre - Az egyes szállásegységeknél kattintson a Szerkesztés lehetőségre, majd adja meg az adott egység engedély- vagy regisztrációs számát a Kérjük, adja meg az engedély számát című résznél – a helyi szabályozástól függően ez a rész más elnevezéssel is rendelkezhet: Kérjük, adja meg regisztrációs számát vagy Rövid távú bérbeadásra vonatkozó szabályozások
- Adjon hozzá minden egyéb engedéllyel kapcsolatos információt
- Kattintson a Tovább gombra a véglegesítéshez
Ha több szállásegységgel vagy szobával rendelkezik, akkor mindegyik egységhez hozzá kell adnia egy engedélyt. Ha egy engedéllyel rendelkezik, amely a szállás összes egységére vonatkozik, akkor ugyanazt az engedélyt minden egységhez hozzáadhatja.
-
Ha az Önre vonatkozó helyi szabályozások szerint mentességgel élhet, akkor az extraneten az engedély-/regisztrációs szám megadásakor láthatja a mentességre vonatkozó mezőt. Itt feltüntetheti a mentesség indoklását.
A következőképpen jelezheti a szállásszintű mentességet:
- Lépjen be az extranetre
- Kattintson a Szálláshely, majd a Tudnivalók lehetőségre
- Válassza ki a megfelelő mentességet a legördülő menüből – vegye figyelembe, hogy ez a szakasz az Önre vonatkozó helyi szabályozásokhoz igazítható
- Kattintson a Frissítse az adatait gombra a véglegesítéshez
A következőképpen jelezheti a szállásegység-/szobaszintű mentességet:
- Lépjen be az extranetre
- Kattintson a Szálláshely, majd a Szállásadatok vagy Szobaadatok lehetőségre
- Válassza ki a megfelelő mentességet a legördülő menüből az egyes szobáknál/szállásegységeknél – vegye figyelembe, hogy ez a szakasz az Önre vonatkozó helyi szabályozásokhoz igazítható
Kattintson a Tovább gombra a véglegesítéshez
-
Bizonyos körülmények között igen. Ha szállása lezárásra kerül platformunkon, e-mailt küldünk Önnek, amelyben részletezzük, miért és mikor történik ez meg. Íme néhány lehetséges ok:
- Szállásánál nincs megadva a kötelező rövid távú bérbeadáshoz szükséges engedély-/regisztrációs szám vagy más kötelező adat
- Az Ön által megadott engedély-/regisztrációs szám érvénytelen, vagy helytelen formátumban van megadva
- Felkérést kaptunk a helyi hatóságoktól, és jogi kötelességünk eleget tenni ennek
-
Ha szállása lezárásra került felületünkön, akkor nem fogadhat új foglalásokat. A következőképpen nyithatja meg szállását újra a foglalások előtt:
- Ellenőrizze, hogy megadta-e a rövid távú bérbeadáshoz szükséges engedély-/regisztrációs számát.
- Ellenőrizze, hogy az Ön által megadott engedély/regisztrációs szám aktuális-e, érvényes-e, és pontosan abban a formátumban adta-e meg, ahogyan azt a helyi hatóságok kiállították.
- Győződjön meg róla, hogy megadta az engedélyekkel kapcsolatos összes további kötelező információt, például a lakóhely típusát (elsődleges/másodlagos), az engedély kiadásának vagy lejáratának dátumát vagy a szálláskezelő nevét. Kérjük, gondoskodjon róla, hogy az Ön által megadott engedélyre vonatkozó információk megegyeznek a helyi hatóságoknál regisztrált adatokkal.
Ha a fentiek mindegyikét elvégezte, és továbbra sem tudja újra megnyitni szállását, javasoljuk, hogy lépjen kapcsolatba a helyi hatóságokkal, és ellenőrizze, hogy az engedélye/regisztrációja rendben van-e. Ha további támogatásra van szüksége a részünkről, kérjük, küldjön nekünk üzenetet az extranet postafiókján keresztül.
-
Szerződések és biztonság
-
- Online biztonsági tudatosság: pszichológiai manipuláció
- Online biztonsági tudatosság: adathalászat
- Így előzheti meg, hogy illetéktelenül használják a fiókját
- Így tudhatja biztonságban fiókját
- Megfigyelőeszközökre vonatkozó elvárások és szabályozások
- Digitális események biztonsági irányelvei
- A szobakulcshoz való hozzáférés irányelvei
- A szálláshely tisztán és higiénikusan tartása
- Otthon típusú szállása felkészítése biztonsági eszközökkel, felszereléssel és vészhelyzeti tervekkel
- Otthon típusú szállása biztonsági eszközökkel való védelme
- Partner-felelősségbiztosítás
- Az Ukrajnából menekülők potenciális emberkereskedelmének felismerése és kezelése
- Biztonsági probléma bejelentése
- Online biztonsági tudatosság: rosszindulatú szoftverek
- Minden az üzenetküldési biztonsági beállításainkról
-
- Miért van szükség a partnerhitelesítési űrlap kitöltésére?
- Hogyan távolíthatok el egy szállást, vagy mondhatom fel partneri jogviszonyomat a Booking.commal?
- A szálláshely új tulajdonoshoz került. Mi a teendő? Mit tegyek?
- Állatjóléti irányelveink
- Hol találom az Általános Szerződési Feltételeimet (ÁSZF)?
- Megfelelés az európai uniós fogyasztóvédelmi törvénynek
- Kötelező vendéglátói besorolás (hivatásos/egyéni)
- Mi a paritás működésének lényege?
- Kínáljon átláthatóságot és könnyű értelmezhetőséget az egyszerűbb szabályzatokkal
- Szolgáltatói magatartási kódexünk
- A vis maior megértése
- A vészhelyzeti lezárások kezelése
- A rövid távú bérbeadás megértése
- Rövid távú bérbeadás: GYIK
- DAC7: GYIK
- Minden, amit a DAC7 irányelvről tudni kell
- Megkülönböztetés elleni irányelvek egy foglalási kérés elfogadásakor vagy elutasításakor
- A rövid távú bérbeadásra vonatkozó törvények és rendeletek Európában, a Közel-Keleten és Afrikában
- Minden, amit a Digitális szolgáltatásokról szóló rendeletről (DSA) tudnia kell
- A szállásszerződés és az Általános Szerződési Feltételek
- Ha a szállásszerződésben szereplő szerződési név hibás