Itt van a Traveller Review Awards 2023.

Elérkezett az idő, hogy megünnepeljük a nyerteseket! Használja szállásazonosítóját, hogy megtudja, Ön is díjazott-e, és töltse le a nyereménykészletet.

Derítsen ki többet

Helyi törvények és szabályozások

Frissítve 4 hónapja | 5 perc
Mentés

Fontos nekünk, hogy azok a régiók, ahol Önök működnek, továbbra is virágzó helyszínek maradjanak mind a látogatók, mind a helyi lakosok számára. Néhány városban ezek közül törvényi szabályozás került bevezetésre a rövid és hosszú távú szálláskiadásra vonatkozóan az Ön és vendégei védelme érdekében Mielőtt regisztrálná szállását nálunk, fontos, hogy tisztában legyen minden szálláskiadási szabályozással, amelyek városát, régióját vagy országát érintik.

Rövid tartózkodások

Sok területen a szállástulajdonosoknak engedéllyel vagy meghatalmazással kell rendelkezniük, ha szállásukat rövid távon kiadott nyaralóként kívánják meghirdetni. Bizonyos helyeken a helyi hatóságok korlátozzák az évente foglalható éjszakák maximumát. Máshol korlátozzák, hány vendéget lehet fogadni a szállásokon.

Hosszabb tartózkodások

Ha hosszabb tartózkodást tesz lehetővé, akkor előfordulhat, hogy a bérbeadói-bérlői törvények vonatkoznak Önre. Ezek helyszínenként változnak, és további jogi kötelezettségeket róhatnak Önre, valamint bizonyos további jogokat biztosíthatnak a vendégeknek. Például, egyes helyeken azokat a vendégeket, akik apartmanban vagy otthon jellegű szálláson szállnak meg, bérlői jogok védhetik, vagy korlátozás vonatkozhat a „bérleti díj” összegére, amelyet felszámíthat nekik.

Szállása hosszabb tartózkodásokra való regisztrációja előtt ajánlott áttekinteni a helyi szabályokat és előírásokat. Az Önre vonatkozó jogszabályokról részletes információkat, valamint a legfrissebb módosításokat megtalálja a helyi önkormányzat webhelyén.

Az alábbiakban linkeket talál a különböző önkormányzatok webhelyeihez és egyéb útmutatásokhoz, de ez a lista nem nyújt teljes áttekintést az összes kötelező jogi követelményről. Előfordulhat, hogy további követelményeknek kell megfelelnie – például engedélyek, egészségügyi és biztonsági kötelezettségek, valamint az övezeti szabályok tekintetében –, mielőtt szállását rövid vagy hosszú távú bérlésre elérhetővé tenné platformunkon. Emellett független jogi tanácsadást is érdemes kérnie.

 

Adatszolgáltatási kötelezettségünk Ausztriában

Miért osztjuk meg a partneradatokat?

2020 januárjában az osztrák Pénzügyminisztérium új jelentési kötelezettségeket vezetett be az olyan platformoknak, amelyek bizonyos szolgáltatásokat nyújtanak Ausztriában. Ennek eredményeként minden évben meg kell adnunk bizonyos adatokat partnereinkről az osztrák Pénzügyminisztériumnak.

Az osztrák hatóságokkal megosztott adatok típusa

Ha Ön ausztriai székhellyel rendelkező partner, törvényi előírás szerint olyan adatokat kell jelentenünk, amelyek tartalmazzák az Ön hivatalos nevét, címét és adóazonosító számát, valamint az Ön által nyújtott szolgáltatás típusát – partnereink esetében ez a szálláskiadás – és a platformunkon szerzett havi bevétel összegét.

A foglalási időszakok, amelyekről adatokat osztunk meg

Minden évre vonatkozóan a következő naptári év január 31-ig jelentenünk kell az adatokat. Ezeket az adatokat először 2021 januárjában jelentettük be.

Mi történik, ha egy partner nem adja meg azokat az adatokat, amelyeket jelentenünk kell?

Az egyetlen szükséges adat, amellyel előfordulhat, hogy még nem rendelkezünk, az a partner adóazonosítója. Ha Ausztriában van a székhelye, és még nem adta meg nekünk az adóazonosító számát, javasoljuk, hogy ezt a lehető leghamarabb tegye meg, hogy elkerülje az osztrák hatóságok kérdéseit. Ehhez lépjen be az extranetre, kattintson a Pénzügyek fülre, majd kattintson az Adószám lehetőségre.

Függetlenül az adatszolgáltatási kötelezettségtől, fel kell jegyeznünk az adóazonosító számát – vagy azt az okot, hogy miért nem kell Önnek Ausztriában adóügyileg regisztrálnia –, ha a platformunkon keresztül szerzett bevétele meghaladja a 35 000 eurót egy naptári évben. Ha nem kapjuk meg ezeket az információkat, fel kell függesztenünk szállását a felületünkön. Nem tudunk tanácsot adni arra vonatkozóan, hogy Ausztriában kell-e regisztrálnia adóügyi okokból – ha további információra van szüksége, javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot adótanácsadójával vagy könyvelőjével.

Mi történik, ha egy partner nem szeretné, hogy adatait megosszák?

A törvény előírja, hogy megosszuk partnereink adatait az osztrák hatóságokkal, még akkor is, ha egy partner azt kéri tőlünk, hogy ne tegyük ezt.

Mit tesz az osztrák Pénzügyminisztérium ezekkel az adatokkal?

Az osztrák Pénzügyminisztérium nem erősítette meg, hogyan használja fel az általunk megosztott adatokat, de remélhetőleg arra használják, hogy eldöntsék, Ausztriában a partnerek adózási szempontból megfelelnek-e a követelményeknek.

Ha többet szeretne megtudni ausztriai adatszolgáltatási kötelezettségünkről, tekintse meg az osztrák Pénzügyminisztérium honlapját.

Hasznosnak találta ezt a cikket?