Helyi törvények és szabályozások
Fontos nekünk, hogy azok a régiók, ahol Önök működnek, továbbra is virágzó helyszínek maradjanak mind a látogatók, mind a helyi lakosok számára. Néhány városban ezek közül törvényi szabályozás került bevezetésre a rövid és hosszú távú szálláskiadásra vonatkozóan az Ön és vendégei védelme érdekében Mielőtt regisztrálná szállását nálunk, fontos, hogy tisztában legyen minden szálláskiadási szabályozással, amelyek városát, régióját vagy országát érintik.
Rövid tartózkodások
Sok területen a szállástulajdonosoknak engedéllyel vagy meghatalmazással kell rendelkezniük, ha szállásukat rövid távon kiadott nyaralóként kívánják meghirdetni. Bizonyos helyeken a helyi hatóságok korlátozzák az évente foglalható éjszakák maximumát. Máshol korlátozzák, hány vendéget lehet fogadni a szállásokon.
Hosszabb tartózkodások
Ha hosszabb tartózkodást tesz lehetővé, akkor előfordulhat, hogy a bérbeadói-bérlői törvények vonatkoznak Önre. Ezek helyszínenként változnak, és további jogi kötelezettségeket róhatnak Önre, valamint bizonyos további jogokat biztosíthatnak a vendégeknek. Például, egyes helyeken azokat a vendégeket, akik apartmanban vagy otthon jellegű szálláson szállnak meg, bérlői jogok védhetik, vagy korlátozás vonatkozhat a „bérleti díj” összegére, amelyet felszámíthat nekik.
Szállása hosszabb tartózkodásokra való regisztrációja előtt ajánlott áttekinteni a helyi szabályokat és előírásokat. Az Önre vonatkozó jogszabályokról részletes információkat, valamint a legfrissebb módosításokat megtalálja a helyi önkormányzat webhelyén.
Az alábbiakban linkeket talál a különböző önkormányzatok webhelyeihez és egyéb útmutatásokhoz, de ez a lista nem nyújt teljes áttekintést az összes kötelező jogi követelményről. Előfordulhat, hogy további követelményeknek kell megfelelnie – például engedélyek, egészségügyi és biztonsági kötelezettségek, valamint az övezeti szabályok tekintetében –, mielőtt szállását rövid vagy hosszú távú bérlésre elérhetővé tenné platformunkon. Emellett független jogi tanácsadást is érdemes kérnie.
- Andorra
- Argentína – Buenos Aires
- Ausztrália – Új-Dél-Wales (vagy itt tehet panaszt)
- Ausztria – adatszolgáltatási kötelezettségünk
- Ausztria – Bécs
- Kanada – Mississauga
- Kanada – Torontó
- Kanada – Toronto Good Operator Guide
- Kanada – Torontói rövid távú bérbeadások adatkezelési hozzájárulási űrlap
- Kanada – Vancouver
- Franciaország – Aix-en-Provence
- Franciaország – Albi
- Franciaország – Angoulins
- Franciaország – Annecy
- Franciaország – Argonay
- Franciaország – Arles
- Franciaország – Aytré
- Franciaország – Allos
- Franciaország – Baconnes
- Franciaország – Bandol
- Franciaország – Batz-sur-Mer
- Franciaország – Bayeux
- Franciaország – Beaune
- Franciaország – Biarritz
- Franciaország – Bordeaux
- Franciaország – Bormes-les-Mimosas
- Franciaország – Boulogne-Billancourt
- Franciaország – Bouy
- Franciaország – Cannes
- Franciaország – Capbreton
- Franciaország – Châlons-en-Champagne
- Franciaország – Champigneul-Champagne
- Franciaország – Chatelaillon Plage
- Franciaország – Chavanod
- Franciaország – Cheniers
- Franciaország – Cherville
- Franciaország – Colmar
- Franciaország – Compertrix
- Franciaország – Conde-sur-marne
- Franciaország – Dompierre Sur Mer
- Franciaország – Duingt
- Franciaország – Évian-les-Bains
- Franciaország – Épagny-Metz-Tessy
- Franciaország – Fagnieres
- Franciaország – Grasse
- Franciaország – Grimaud
- Franciaország – Haussimont
- Franciaország – Hellemmes-Lille
- Franciaország – Hossegor
- Franciaország – Issy-Les-Moulineaux
- Franciaország – Juvigny
- Franciaország – Kaysersberg
- Franciaország – Kientzheim
- Franciaország – La Croix-Valmer
- Franciaország – La Chapelle-dʼAbondance
- Franciaország – La Colle-sur-Loup
- Franciaország – La Garde-Freinet
- Franciaország – La Garonnette-Plage
- Franciaország – La Madrague
- Franciaország – La Pironnière
- Franciaország – La Rochelle
- Franciaország – La Roque-d'Anthéron
- Franciaország – Labenne
- Franciaország – Lagord
- Franciaország – Lattes
- Franciaország – Levallois-Perret
- Franciaország – Le Castellas
- Franciaország – Le Lavandou
- Franciaország – Les Deux Alpes
- Franciaország – Les Grandes Loges
- Franciaország – Les Issambres
- Franciaország – Les Sables-dʼOlonne
- Franciaország – Lille
- Franciaország – Lomme
- Franciaország – Lyon
- Franciaország – Mandelieu-La-Napoule
- Franciaország – Martigues
- Franciaország – Marseille
- Franciaország – Mas-Blanc-des-Alpilles
- Franciaország – Matougues
- Franciaország – Menton
- Franciaország – Meudon
- Franciaország – Moncetz-Longevas
- Franciaország – Mont-de-Lans
- Franciaország – Montfort-sur-Argens
- Franciaország – Montpellier
- Franciaország – Mourmelon-le-grand
- Franciaország – Mourmelon-le-petit
- Franciaország – Mouries
- Franciaország – Neuilly-sur-Seine
- Franciaország – Nevers
- Franciaország – Nieul Sur Mer
- Franciaország – Nîmes
- Franciaország – Ondres
- Franciaország – Párizs
- Franciaország – Plan-de-la-Tour
- Franciaország – Plouescat
- Franciaország – Poisy
- Franciaország – Port-en-Bessin-Huppain
- Franciaország – Port-Saint-Louis-du-Rhone
- Franciaország – Puget-sur Argens
- Franciaország – Puilboreau
- Franciaország – Ramatuelle
- Franciaország – Recy
- Franciaország – Reims
- Franciaország – Rians
- Franciaország – Risoul
- Franciaország – Roquebrune-Cap-Martin
- Franciaország – Roscoff
- Franciaország – Rueil-Malmaison
- Franciaország – Saint Etienne au temple
- Franciaország – Saint-Etienne-du-Gres
- Franciaország – Saint-Cannat
- Franciaország – Saint-Gibrien
- Franciaország – Saint-Jorioz
- Franciaország – Saint-Jean-dʼOrbestier
- Franciaország – Saint-Lary-Soulan
- Franciaország – Saint-Malo
- Franciaország – Saint-Martin-sur-le-Pré
- Franciaország – Sainte-Maxime
- Franciaország – Saint-Memmie
- Franciaország – Saint-Paul-de-Vence
- Franciaország – Saint-Rémy-de-Provence
- Franciaország – Saint-Tropez
- Franciaország – Saintes-Maries-de-la-Mer
- Franciaország – Salles Sur Mer
- Franciaország – Sarry
- Franciaország – Seignosse
- Franciaország – Sete
- Franciaország – Sevrier
- Franciaország – Sigolsheim
- Franciaország – Sommesous
- Franciaország – Soude
- Franciaország – Soudron
- Franciaország – Strasbourg
- Franciaország – Talloires
- Franciaország – Taninges
- Franciaország – Théoule-sur-Mer
- Franciaország – Thibie
- Franciaország – Toulouse
- Franciaország – Troyes
- Franciaország – Vadenay
- Franciaország – Vassimont-et-Chapelaine
- Franciaország – Vénosc
- Franciaország – Versailles
- Franciaország – Veyrier-du-Lac
- Franciaország – Villeneuve-Loubet
- Franciaország – Villers-sur-Mer
- Franciaország – Vincennes
- Franciaország – Vraux
- Németország – Berlin
- Németország – Bonn
- Németország – Köln
- Németország – Dortmund
- Németország – Frankfurt
- Németország – Freiburg
- Németország – Hamburg
- Németország – Heidelberg
- Németország – Konstanz
- Németország – München
- Németország – Münster
- Németország – Stuttgart
- Görögország
- Izland
- Írország – Nincs teendő, frissítés várható
- Olaszország – Abruzzo
- Olaszország – Basilicata
- Olaszország – Bologna
- Olaszország – Calabria
- Olaszország – Campania
- Olaszország – Emilia-Romagna
- Olaszország – Friuli Venezia Giulia
- Olaszország – Liguria
- Olaszország – Lombardia
- Olaszország – Marche
- Olaszország – Milánó (Lombardia)
- Olaszország – Párma (Emilia-Romagna)
- Olaszország – Piemonte
- Olaszország – Polignano a Mare (Puglia)
- Olaszország – Róma (Lazio)
- Olaszország – Szardínia
- Olaszország – Trento (Trentino-Alto-Adige)
- Olaszország – Toszkána
- Olaszország – Umbria
- Olaszország – Valle d'Aosta
- Olaszország – Veneto
- Olaszország – Velence
- Japán
- Málta
- Hollandia – Általános információk a rövid távú bérbeadásról
- Hollandia – Amszterdam
- Hollandia – Arnhem
- Hollandia – Bergen (NH)
- Hollandia – Hága
- Hollandia – Diemen
- Hollandia – Holland adóhatóság
- Hollandia – Gouda
- Hollandia – Haarlem
- Hollandia – Haarlemmermeer
- Hollandia – Leiden
- Hollandia – Maastricht
- Hollandia – Middelburg
- Hollandia – Noordwijk
- Hollandia – Rotterdam
- Hollandia – Sluis
- Hollandia – Texel
- Hollandia – Zandvoort
- Hollandia – Zaanstad
- Portugália
- Skócia
- Spanyolország – Andalúzia
- Spanyolország – Aragónia
- Spanyolország – Asztúria
- Spanyolország – Barcelona
- Spanyolország – Baszkföld
- Spanyolország – Kanári-szigetek
- Spanyolország – Kantábria
- Spanyolország – Kasztília és León
- Spanyolország – Kasztília-La Mancha
- Spanyolország – Katalónia
- Spanyolország – Extremadura
- Spanyolország – Fuerteventura
- Spanyolország – Galícia
- Spanyolország – Gran Canaria
- Spanyolország – Madrid
- Spanyolország – Navarra
- Spanyolország – Rioja
- Spanyolország – Tenerife
- Spanyolország – Valencia
- Svájc – Basel-Stadt
- Svájc – Bern
- Svájc – Genf
- Svájc – Zürich
- Egyesült Királyság – Blackpool
- Egyesült Királyság – Cotswolds
- Egyesült Királyság – Kirklees
- Egyesült Királyság – London (Camden)
- Egyesült Királyság – London (Lambeth)
- Egyesült Királyság – London (Tower Hamlets)
- Egyesült Királyság – West Lothian
- Amerikai Egyesült Államok – Arlington County
- Amerikai Egyesült Államok – Atlanta (GA)
- Amerikai Egyesült Államok – Austin (TX)
- Amerikai Egyesült Államok – Baltimore
- Amerikai Egyesült Államok – Boston (MA)
- Amerikai Egyesült Államok – Charlotte (NC)
- Amerikai Egyesült Államok – Chicago (IL)
- Amerikai Egyesült Államok – Columbus (OH)
- Amerikai Egyesült Államok – Denver (CO)
- Amerikai Egyesült Államok – Estes Park (CO)
- Amerikai Egyesült Államok – Kiawah Island (SC)
- Amerikai Egyesült Államok – Las Vegas
- Amerikai Egyesült Államok – Los Angeles (CA)
- Amerikai Egyesült Államok – Madison (WI)
- Amerikai Egyesült Államok – Miami Beach (FL)
- Amerikai Egyesült Államok – Minneapolis
- Amerikai Egyesült Államok – New Orleans (LA)
- Amerikai Egyesült Államok – New York City (NY)
- Amerikai Egyesült Államok – Park City (UT)
- Amerikai Egyesült Államok – Pasadena (CA)
- Amerikai Egyesült Államok – Philadelphia (PA)
- Amerikai Egyesült Államok – Phoenix (AZ)
- Amerikai Egyesült Államok – Portland (OR)
- Amerikai Egyesült Államok – Sacramento (CA)
- Amerikai Egyesült Államok – Saint Paul (MN)
- Amerikai Egyesült Államok – San Diego (CA)
- Amerikai Egyesült Államok – Santa Monica (CA)
- Amerikai Egyesült Államok – Seattle (WA)
- Amerikai Egyesült Államok – South Lake Tahoe (CA)
- Amerikai Egyesült Államok – Hawaii állam
- Amerikai Egyesült Államok – Washington, D.C.
Adatszolgáltatási kötelezettségünk Ausztriában
Miért osztjuk meg a partneradatokat?
2020 januárjában az osztrák Pénzügyminisztérium új jelentési kötelezettségeket vezetett be az olyan platformoknak, amelyek bizonyos szolgáltatásokat nyújtanak Ausztriában. Ennek eredményeként minden évben meg kell adnunk bizonyos adatokat partnereinkről az osztrák Pénzügyminisztériumnak.
Az osztrák hatóságokkal megosztott adatok típusa
Ha Ön ausztriai székhellyel rendelkező partner, törvényi előírás szerint olyan adatokat kell jelentenünk, amelyek tartalmazzák az Ön hivatalos nevét, címét és adóazonosító számát, valamint az Ön által nyújtott szolgáltatás típusát – partnereink esetében ez a szálláskiadás – és a platformunkon szerzett havi bevétel összegét.
A foglalási időszakok, amelyekről adatokat osztunk meg
Minden évre vonatkozóan a következő naptári év január 31-ig jelentenünk kell az adatokat. Ezeket az adatokat először 2021 januárjában jelentettük be.
Mi történik, ha egy partner nem adja meg azokat az adatokat, amelyeket jelentenünk kell?
Az egyetlen szükséges adat, amellyel előfordulhat, hogy még nem rendelkezünk, az a partner adóazonosítója. Ha Ausztriában van a székhelye, és még nem adta meg nekünk az adóazonosító számát, javasoljuk, hogy ezt a lehető leghamarabb tegye meg, hogy elkerülje az osztrák hatóságok kérdéseit. Ehhez lépjen be az extranetre, kattintson a Pénzügyek fülre, majd kattintson az Adószám lehetőségre.
Függetlenül az adatszolgáltatási kötelezettségtől, fel kell jegyeznünk az adóazonosító számát – vagy azt az okot, hogy miért nem kell Önnek Ausztriában adóügyileg regisztrálnia –, ha a platformunkon keresztül szerzett bevétele meghaladja a 35 000 eurót egy naptári évben. Ha nem kapjuk meg ezeket az információkat, fel kell függesztenünk szállását a felületünkön. Nem tudunk tanácsot adni arra vonatkozóan, hogy Ausztriában kell-e regisztrálnia adóügyi okokból – ha további információra van szüksége, javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot adótanácsadójával vagy könyvelőjével.
Mi történik, ha egy partner nem szeretné, hogy adatait megosszák?
A törvény előírja, hogy megosszuk partnereink adatait az osztrák hatóságokkal, még akkor is, ha egy partner azt kéri tőlünk, hogy ne tegyük ezt.
Mit tesz az osztrák Pénzügyminisztérium ezekkel az adatokkal?
Az osztrák Pénzügyminisztérium nem erősítette meg, hogyan használja fel az általunk megosztott adatokat, de remélhetőleg arra használják, hogy eldöntsék, Ausztriában a partnerek adózási szempontból megfelelnek-e a követelményeknek.
Ha többet szeretne megtudni ausztriai adatszolgáltatási kötelezettségünkről, tekintse meg az osztrák Pénzügyminisztérium honlapját.
-
Szerződések és biztonság
-
- Miért van szükség a partnerhitelesítési űrlap kitöltésére?
- A Pulse még biztonságosabbá tétele
- Online biztonsági tudatosság: pszichológiai manipuláció
- Online biztonsági tudatosság: adathalászat
- Így előzheti meg, hogy illetéktelenül használják a fiókját
- Mit jelent a kétlépcsős azonosítás (2FA)?
- Megfigyelőeszközökre vonatkozó elvárások és szabályozások
- Digitális események biztonsági irányelvei
- A szobakulcshoz való hozzáférés irányelvei
- Így lehet szállása mindig tiszta és biztonságos
- Otthon típusú szállása felkészítése biztonsági eszközökkel, felszereléssel és vészhelyzeti tervekkel
- Otthon típusú szállása biztonsági eszközökkel való védelme
- Partner-felelősségbiztosítás
- Az Ukrajnából menekülők potenciális emberkereskedelmének felismerése és kezelése
- Biztonsági probléma bejelentése
- Online biztonsági tudatosság: rosszindulatú szoftverek
-
- Helyi törvények és szabályozások
- Hogyan távolíthatok el egy szállást, vagy mondhatom fel partneri jogviszonyomat a Booking.commal?
- A szálláshely új tulajdonoshoz került. Mi a teendő? Mit tegyek?
- A Booking.com állatjóléti szabályzata szállásadó partnereknek
- A Booking.com állatjóléti szabályzata experience partnereknek
- Hol találom az Általános Szerződési Feltételeimet (ÁSZF)?
- Megfelelés az európai uniós fogyasztóvédelmi törvénynek
- Kötelező vendéglátói besorolás (hivatásos/egyéni)
- Mi a paritás működésének lényege?
- Értékeink és vezérelveink
- Kínáljon átláthatóságot és könnyű értelmezhetőséget az egyszerűbb szabályzatokkal
- Szolgáltatói magatartási kódexünk
- [HU] Meeting legal requirements for tourist accommodation in French Polynesia
- A vis maior megértése
- A vészhelyzeti lezárások kezelése
- A rövid távú bérbeadás megértése
- Rövid távú bérbeadás: GYIK
- DAC7: GYIK
- Minden, amit a DAC7 irányelvről tudni kell