Hukum dan peraturan setempat

Diperbaharui 2 weeks yang lalu | Waktu baca: 3 min
Simpan

Kami bekerja sama erat dengan pemerintah kota di seluruh dunia untuk memastikan bahwa kota tempat mitra kami berbisnis terus menjadi destinasi yang berkembang. Di kota-kota dengan permintaan tinggi, peraturan baru diberlakukan untuk melindungi penduduk setempat dan tamu, dan untuk membantu mencegah penyewaan akomodasi liburan ilegal. Sebelum mendaftarkan properti di Booking.com, Anda harus memahami peraturan mengenai penyewaan jangka pendek yang berlaku di kota, wilayah, atau negara Anda.

Banyak pemerintah dan pemerintah kota sekarang mengharuskan pemilik properti untuk memiliki dan/atau menunjukkan izin atau lisensi khusus jika mereka ingin menyewakan tempatnya sebagai akomodasi liburan jangka pendek. Dalam beberapa kasus, otoritas lokal bisa membatasi jumlah malam maksimum yang bisa dipesan. Dalam kasus lain, mereka membatasi jumlah tamu yang bisa diakomodasi.

Anda bisa menemukan informasi lebih detail, juga berita terkini tentang peraturan mana yang berlaku untuk Anda, di situs pemerintah kota (lihat daftar tautan di bawah).

Peringatan: Informasi dan tautan di bawah hanya diberikan sebagai itikad baik dan bukan merupakan gambaran lengkap dari semua persyaratan legal yang diperlukan. Anda mungkin saja harus memenuhi persyaratan lain (dalam hal lisensi, izin, kesehatan/keamanan, zona, dll) untuk menyewakan properti Anda dalam jangka pendek di platform kami. Mohon berkonsultasi dengan penasihat hukum Anda untuk panduan dan informasi yang lebih lengkap.

Andorra

Australia - New South Wales (juga di sini untuk mengajukan keluhan)

Austria - Kewajiban Booking.com untuk melaporkan data mitra

Austria - Vienna

Kanada - Mississauga

Kanada - Toronto (‘Toronto Good Operator Guide’ di sini dan ‘Short-term rental data sharing consent form' di sini)

Kanada - Vancouver

Prancis - Aix-en-Provence

Prancis - Albi

Prancis - Angoulins

Prancis - Annecy

Prancis - Argonay

Prancis - Arles

Prancis - Aytré

Prancis - Batz-sur-Mer

Prancis - Beaune

Prancis - Biarritz

Prancis - Bordeaux

Prancis - Boulogne-Billancourt

Prancis - Cannes

Prancis - Capbreton

Prancis - Châlons-en-Champagne

Prancis - Chatelaillon Plage

Prancis - Chavanod

Prancis - Colmar

Prancis - Dompierre Sur Mer

Prancis - Duingt

Prancis - Épagny-Metz-Tessy

Prancis - Fagnieres

Prancis - Frontignan

Prancis - Hellemmes-Lille

Prancis - Hossegor

Prancis - Issy-Les-Moulineaux

Prancis - Juvigny

Prancis - Kaysersberg

Prancis - Kientzheim

Prancis - La Croix-Valmer

Prancis - La Rochelle

Prancis - La Roque d'Anthéron

Prancis - Lagord

Prancis - Les Touches de Périgny

Prancis - Levallois-Perret

Prancis - Lille

Prancis - Lomme

Prancis - Lyon

Prancis - Mandelieu-La Napoule

Prancis - Martigues

Prancis - Marseille

Prancis - Mas Blanc des Alpilles

Prancis - Matougues

Prancis - Menton

Prancis - Meudon

Prancis - Mouries

Prancis - Nantes

Prancis - Neuilly-sur-Seine

Prancis - Nice

Prancis - Nieul Sur Mer

Prancis - Nîmes

Prancis - Ondres

Prancis - Paris

Prancis - Poisy

Prancis - Port-Saint-Louis du Rhone

Prancis - Puilboreau

Prancis - Roquebrune-Cap-Martin

Prancis - Rueil-Malmaison

Prancis - Saint Etienne du Gres

Prancis - Saint-Cannat

Prancis - Saint-Jorioz

Prancis - Saint-Malo

Prancis - Saint-Martin-sur-le-Pré

Prancis - Saint-Paul-de-Vence

Prancis - Saint-Rémy-de-Provence

Prancis - Saint-Tropez

Prancis - Saintes Maries de la Mer

Prancis - Salles Sur Mer

Prancis - Sarry

Prancis - Sete

Prancis - Sevres

Prancis - Sevrier

Prancis - Sigolsheim

Prancis - Soudron

Prancis - Strasbourg

Prancis - Toulouse

Prancis - Versailles

Prancis - Villeneuve-Loubet

Jerman - Berlin

Jerman - Bonn

Jerman - Cologne

Jerman - Dortmund

Jerman - Frankfurt

Jerman - Freiburg

Jerman - Hamburg

Jerman - Heidelberg

Jerman - Konstanz

Jerman - Munich

Jerman - Munster

Jerman - Stuttgart

Yunani

Islandia

Italia - Abruzzo

Italia - Basilicata

Italia - Bologna

Italia - Calabria

Italia - Campania

Italia - Emilia-Romagna

Italia - Friuli-Venezia Giulia

Italia - Lazio

Italia - Liguria

Italia - Lombardia

Italia - Marche

Italia - Milan (Lombardia)

Italia - Parma (Emilia-Romagna)

Italia - Piemonte

Italia - Polignano a Mare (Puglia)

Italia - Rome (Lazio)

Italia - Sardinia

Italia - Sicily

Italia - Trento (Trentino-Alto-Adige)

Italia - Tuscany

Italia - Umbria

Italia - Valle d'Aosta

Italia - Veneto

Italia - Venice

Jepang

Malta

Maroko

Portugal

Spanyol - Andalusia

Spanyol - Aragon

Spanyol - Asturias

Spanyol - Kepulauan Balears

Spanyol - Barcelona

Spanyol - Basque Country

Spanyol - Kepulauan Canary

Spanyol - Cantabria

Spanyol - Castile and Leon

Spanyol - Castilla-La-Mancha

Spanyol - Catalonia

Spanyol - Extremadura

Spanyol - Fuerteventura

Spanyol - Galicia

Spanyol - Gran Canaria

Spanyol - La Gomera

Spanyol - Lanzarote

Spanyol - Madrid

Spanyol - Murcia

Spanyol - Navarra

Spanyol - Rioja

Spanyol - Tenerife

Spanyol - Valencia

Swiss - Basel-Stadts

Swiss - Bern

Swiss - Geneva

Swiss - Lucerne

Swiss - Zurich

Belanda - Informasi umum rental jangka pendek (dalam bahasa Belanda)

Belanda - Amsterdam

Belanda - Arnhem

Belanda - Bergen (NH)

Belanda - Den Haag

Belanda - Dutch tax authority

Belanda - Haarlem

Belanda - Haarlemmermeer

Belanda - Maastricht

Belanda - Rotterdam

Belanda - Utrecht

Belanda - Zandvoort

Inggris (UK) - Blackpool

Inggris (UK) - Cotswold

Inggris (UK) - Kirklees

Inggris (UK) - London (Camden)

Inggris (UK) - London (Lambeth)

Inggris (UK) - London (Tower Hamlets)

Inggris (UK) - London (Westminster)

Inggris (UK) - West Lothian

Amerika Serikat - Arlington County

Amerika Serikat - Aspen (CO)

Amerika Serikat - Atlanta (GA)

Amerika Serikat - Austin (TX)

Amerika Serikat - Baltimore

Amerika Serikat - Berkeley (CA)

Amerika Serikat - Boston (MA)

Amerika Serikat - Boulder (CO)

Amerika Serikat - Charlotte (NC)

Amerika Serikat - Chicago (IL)

Amerika Serikat - Columbus (OH)

Amerika Serikat - Denver (CO)

Amerika Serikat - Estes Park (CO)

Amerika Serikat - Kiawah Island (SC)

Amerika Serikat - Kissimmee (FL)

Amerika Serikat - Las Vegas

Amerika Serikat - Los Angeles (CA)

Amerika Serikat - Madison (WI)

Amerika Serikat - Miami Beach (FL)

Amerika Serikat - Minneapolis

Amerika Serikat - Nashville (TN)

Amerika Serikat - New Orleans (LA)

Amerika Serikat - New York City (NY)

Amerika Serikat - Palm Springs (CA)

Amerika Serikat - Park City (UT)

Amerika Serikat - Pasadena (CA)

Amerika Serikat - Philadelphia (PA)

Amerika Serikat - Phoenix (AZ)

Amerika Serikat - Portland (OR)

Amerika Serikat - Prince George's County

Amerika Serikat - Sacramento (CA)

Amerika Serikat - Saint Paul (MN)

Amerika Serikat - San Diego (CA)

Amerika Serikat - San Francisco (CA)

Amerika Serikat - San Luis Obispo County (CA)

Amerika Serikat - Santa Monica (CA)

Amerika Serikat - Seattle (WA)

Amerika Serikat - South Lake Tahoe (CA)

Amerika Serikat - Negara Bagian Hawaii


Kewajiban Booking.com untuk melaporkan data mitra

 

1) Mengapa Booking.com berbagi data mitra?

Mulai 1 Januari 2020, Kementerian Keuangan Austria memperkenalkan kewajiban pelaporan baru yang berlaku untuk "platform" yang memfasilitasi barang/jasa tertentu di Austria. Kewajiban ini berlaku mulai 1 Januari 2021 dan mewajibkan Booking.com untuk memberikan data mitra tertentu ke Kementerian Keuangan Austria setiap tahunnya.


2) Apa tipe data yang telah dibagikan oleh Booking.com kepada pihak berwenang?

Sesuai hukum yang berlaku, Booking.com wajib untuk melaporkan data termasuk nama resmi mitra, alamat, dan nomor PPN/VAT, serta jenis barang/jasa (akomodasi) dan jumlah turnover bulanan yang dibuat pada platform Booking.com.

Informasi selengkapnya dapat dilihat di Situs Kementerian Keuangan Austria


3) Setelah periode pemesanan apa Booking.com wajib untuk mengirimkan data?

Booking.com harus melaporkan data untuk setiap tahun sebelum tanggal 31 Januari di tahun kalender berikutnya. Dari Januari 2021, Booking.com melaporkan data untuk pertama kalinya yang meliputi informasi yang berkaitan dengan tahun 2020.


4) Apa yang terjadi jika mitra tidak memberikan nomor PPN/VAT, atau data lain yang diperlukan?

Selain nomor PPN/VAT, Booking.com harus sudah memiliki data relevan yang wajib dilaporkan, karena data ini merupakan informasi komersial yang wajib direkam untuk alasan lain.

Jika mitra belum memberikan nomor PPN/VAT, Booking.com sangat menyarankan mitra untuk segera memperbarui informasi ini di tab ‘Keuangan’ di ekstranet. Hal ini akan mencegah pihak berwenang untuk menghubungi Booking.com atau langsung ke mitra untuk menanyakan informasi ini. Yang lebih penting, Booking.com wajib memiliki data nomor PPN/VAT Austria mitra atau memberikan alasan yang valid untuk alasan mitra tersebut tidak memerlukan registrasi PPN/VAT Austria, setelah turnover mitra di platform melebihi €35.000 selama setahun kalender.

Jika kami tidak menerima informasi ini, kami harus menangguhkan mitra dari platform Booking.com hingga mitra memberikan nomor PPN/VAT atau alasan yang valid mitra tidak memerlukan registrasi. Booking.com tidak dapat membantu memberi nasihat jika mitra tidak memerlukan nomor PPN/VAT Austria. Mitra harus menghubungi penasihat pajak mereka untuk memahami posisinya.


5) Bagaimana jika mitra tidak ingin datanya dibagikan?

Sesuai hukum yang berlaku, Booking.com tidak memiliki pilihan untuk mengecualikan mitra dari proses ini. 


6) Apa yang akan Kementerian Keuangan Austria lakukan dengan data tersebut dan apakah ada konsekuensinya untuk mitra?

Kementerian Keuangan Austria belum memberi tahu bagaimana informasi ini akan digunakan, tapi mungkin ini akan diterapkan untuk menilai apakah mitra patuh, setidaknya, dari perspektif PPN/VAT di Austria. 

Is this article helpful?