Dapatkan saran untuk menarik perhatian tamu

Data kami menunjukkan pencarian untuk musim ramai ini 50% lebih tinggi dibandingkan tahun lalu. Tingkatkan pemesanan Anda dengan panduan kami. 

Dapatkan saran lainnya

Hukum dan peraturan setempat

Diperbarui 2 bulan yang lalu | Waktu baca: 5 min
Simpan

Penting bagi kami bahwa wilayah di mana Anda beroperasi terus menjadi lokasi yang berkembang baik bagi pengunjung dan penduduknya. Di beberapa kota ini, hukum dan peraturan mengenai rental jangka pendek dan panjang telah ditetapkan untuk melindungi Anda dan tamu Anda. Sebelum mendaftarkan properti Anda dengan kami, Anda harus mengetahui berbagai peraturan yang memengaruhi kota, wilayah, dan negara Anda.

Short stay (rental jangka pendek)

Di banyak area, pemilik properti diharuskan memiliki izin atau lisensi jika mereka ingin mendaftarkan properti mereka sebagai rumah liburan atau rental jangka pendek. Di beberapa tempat, otoritas setempat membatasi jumlah malam maksimum yang dapat dipesan per tahun. Di tempat-tempat lain, ada juga batas berapa banyak tamu yang dapat menginap di sebuah properti.

Long stay (rental jangka panjang)

Ketika menyewakan untuk periode yang lebih lama, Anda mungkin harus mematuhi hukum antara tuan rumah-penyewa (landlord-tenant). Hal ini bisa berbeda tergantung lokasi, dan mungkin dapat memberikan Anda kewajiban hukum tambahan serta memberikan hak hukum tambahan bagi tamu. Misalnya, di beberapa tempat, tamu yang menginap di rumah atau apartemen untuk periode waktu tertentu mungkin dilindungi oleh hak-hak penyewa, atau mungkin ada limit untuk uang ‘sewa’ yang bisa dikenakan ke mereka.

Kami menyarankan Anda untuk meninjau peraturan dan regulasi setempat sebelum mendaftarkan properti Anda untuk long stay. Untuk mendapatkan informasi yang lebih mendetail, serta update terbaru tentang hukum dan regulasi yang berlaku untuk Anda, periksa situs resmi kota Anda.

Di bawah ini kami telah menyertakan tautan berbagai situs web kota dan pedoman lainnya, tetapi daftar ini bukan merupakan kumpulan persyaratan legal dan wajib yang lengkap. Anda mungkin harus memenuhi persyaratan lain, seperti lisensi, izin, aturan kesehatan dan keamanan, serta aturan zona, sebelum Anda menyediakan properti Anda untuk rental jangka pendek dan jangka panjang di platform kami. Anda juga sebaiknya mendapatkan nasihat hukum independen.

 

Kewajiban pelaporan data kami di Austria

Mengapa kami berbagi data mitra

Pada Januari 2020, Kementerian Keuangan Austria menetapkan kewajiban pelaporan yang berlaku bagi platform yang memfasilitasi suplai layanan tertentu di Austria. Karena itu, kami diharuskan menyediakan data tertentu tentang mitra kami untuk Kementerian Keuangan Austria setiap tahunnya.

Tipe data yang kami bagikan dengan otoritas Austria

Jika Anda adalah mitra yang berlokasi di Austria, kami diwajibkan secara hukum untuk melaporkan data yang termasuk nama hukum, alamat, dan nomor registrasi VAT Anda, juga tipe layanan yang Anda sediakan (bagi mitra kami ini adalah akomodasi), dan pendapatan bulanan yang Anda terima di platform kami.

Periode pemesanan yang datanya kami bagikan

Sebelum 31 Januari setiap tahunnya, kami harus melaporkan data terkait pemesanan yang dibuat pada tahun kalender sebelumnya. Kami melaporkan data ini untuk pertama kalinya pada Januari 2021.

Yang terjadi jika mitra tidak menyediakan data yang harus kami laporkan

Satu-satunya data wajib yang mungkin kami belum punya adalah nomor registrasi VAT mitra. Jika Anda berlokasi di Austria dan belum memberikan kami nomor registrasi VAT, kami menyarankan Anda untuk melakukannya sesegera mungkin demi menghindari pertanyaan dari pihak otoritas Austria. Untuk memeriksanya, login ke ekstranet, klik Keuangan lalu pilih Detail VAT/PPN.

Terlepas dari kewajiban pelaporan data ini, kami tetap diwajibkan untuk mencatat nomor registrasi VAT, atau alasan Anda tidak perlu terdaftar untuk VAT di Austria, jika pendapatan Anda dari platform kami melebihi €35.000 dalam satu tahun kalender. Jika kami tidak menerima informasi ini, kami diharuskan untuk menangguhkan properti Anda di platform kami. Kami tidak bisa memberikan saran apakah Anda perlu mendaftar untuk VAT di Austria. Jika Anda memerlukan informasi lain, kami menyarankan Anda untuk menghubungi penasihat pajak atau akuntan.

Yang terjadi jika mitra tidak ingin kami berbagi datanya

Kami diwajibkan secara hukum untuk berbagi informasi mitra dengan otoritas Austria, bahkan jika mitra meminta kami untuk tidak melakukannya.

Yang dilakukan Kementerian Keuangan Austria dengan data ini

Kementerian Keuangan Austria belum mengonfirmasi soal penggunaan data yang kami bagikan, tetapi menurut kami setidaknya data ini digunakan untuk menentukan apakah mitra mematuhi persyaratan VAT di Austria.

Untuk mengetahui lebih lanjut tentang kewajiban pelaporan data kami di Austria, kunjungi situs Austrian Ministry of Finance.

Apakah artikel ini bermanfaat?