user avatar image
1

Affitti brevi

Dalle prime esperienze con gli ospiti che ho accolto, ho riscontrato un'indifferenza verso il contratto d'affitto breve. Ho inviato mesi prima, allegato alla e mail creata da booking la bozza di contratto. Nessuno degli ospiti ha letto la mail né il contratto. Una volta arrivati hanno mostrato disagio per sottoscriverlo o addirittura hanno sollevato tante questioni per posticipare e poi non firmare il contratto. Io credo che booking dovrebbe sensibilizzare gli ospiti che scelgono un appartamento, invitandoli a legge e rispondere alla richieste dei proprietari, sottolineando che la loro indifferenza o non sottoscrizione di un contratto potrebbe non portare a buon fine la prenotazione. 

5 Risposte

5
CasaMia

ma sei sicuro di quello che dici?

a me non risulta di dover far firmare alcun contratto, però spiegami meglio che mi documento

25 giorni fa
1
Antonio Uleri

Certo che sono sicuro. Se affitti un appartamento ( puoi chiedere a qualsiasi avvocato), per il bene delle due parti è opportuno preparare un contratto ed un inventario di tutto ciò che c'è nell'appartamento. Se affitti alla stessa persona, nell'arco di un anno, superando i 30 giorni, al 31 giorno dovresti registrare il contratto all'Agenzia delle Entrate.

Ora, io spedisco una bozza di contratto appena l'ospite ha prenotato. Chiedo che venga letto ed anche modificato, se ci sono delle osservazioni o precisazioni. Con Booking, questo è il mio primo anno di collaborazione, ho conosciuto persone che non leggono le mail né scaricano i file inviati.

Alcuni hanno firmato senza leggere, un po' scocciati. Un russo si è rifiutato di firmare giustificando il suo diniego con un riferimento ad un contratto o regolamento firmato con Booking. Il contratto era in inglese e l'ospite parla molto bene l'inglese. 

25 giorni fa
5
CasaMia

E in che lingua glielo mandi, Italiano, inglese? E il russo come pensi possa capire cosa sta firmando? Sulla durata della locazione sono d'accordo. ma non lo sono sulla stipula di un contratto di locazione obbligatorio, se puoi desideri farlo firmare perchè ti senti più sicuro e tutelato, ok, scelta tua, ma la legge non lo prevede. Io mi sono documentata sia presso mio avvocato sia dal commercialista ed anche leggendo le leggi al riguardo non lo trovo da nessuna parte  

24 giorni fa
5
CasaMia

un parere mio del tutto personale è che quando vado in vacanza non voglio dovermi sbattere più per niente ed apporre una firma su un contratto mi metterebbe di cattivissimo umore oltre che in ansia.

per scrupolo di quanto di ho detto sopra, ho mandato email al mio commercialista, se mi stavo sbagliano torno a dirtelo. ciao

buona giornata

24 giorni fa