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Certificazione unica e cedolare secca
Sono un lavoratore dipendente e presento ogni anno la dichiarazione dei redditi modello 730. Vorrei sapere quali procedure applica booking.com per il versamento dell'imposta in regime di cedolare secca. Viene versata da booking.com che poi mi rilascia la Certificazione Unica? Oppure?
Grazie per una cortese risposta
salve, anch'io sono arenato su questo problema, il mio CAF per applicare l'imposta mi chiede un CUD che il sostituto d'imposta ( cioè Booking.com ) dovrebbe fornirci, però Booking.com fornisce soltanto riepiloghi mensili.
Ciao Carlo,
speriamo che qualcuno ci risponda
Ciao a tutti, sono in attesa di risposta da booking sull'argomento. Leggendo qua e là ho capito che la CU non la fanno anche perchè non fanno alcuna ritenuta se non le loro commissioni. Sembra che la loro inadempienza generi una multa al locatore (noi) !
Se scopro qualcosa vi informo.
Davide Campora Finale Ligure
Ciao Davide
Da quello che ho capito la multa dovrebbe prenderla Booking cioè il sostituto di imposta che non adempie. I settimana ho chiesto u a consulenza ad un esperto. Vediamo cosa ci dice.vi farò sapere
,
Ciao Anna, facci sapere cosa dice l'esperto!
Grazie mille
Ciao Anna , sono fermamente convinto che l'inadempienza è di booking e dovrebbe pagare la multa . Ma temo che per l'agenzia sia molto più facile accanirsi con il contribuente piuttosto che un colosso con sede in Olanda vista la pochezza di chi ci rappresenta a Bruxelles. Ti ringrazio molto del feed back.
Saluti Davide
Carissimi , ho ricevuto la risposta ufficiale di booking che mi ha confermato che sono tutti ..zzi nostri . La documentazione che producono è quella in extranet , punto.
Io mi sono comprato un pos sumup a 26 euro e dal prox mese il cliente mi paga direttamente. Commissione pos 1.96% coati fissi zero , pagamenti anche a distanza via link...
...e andiamo avanti!
Davide
Che cosa ti sei comprato, scusa... un pos sump e che cos'è ? Grazie per eventuale spiegazione.
Un lettore di carta di credito in modo da non usare booking per il pagamento , per cui nessun problema di certificazione. Il cliente pags direttamente.
Ovvero ricapitolando:
Booking dichiara che non fa da intermediario in quanto il contratto è direttamente tra cliente e locatore. Ciò implica che se il locatario non si avvale dei "servizi" di booking in termini di riscossione (con annesso 1.6% di prelievo per il disturbo) ma provvede ad incassare direttamente, potrà poi avvalersi della cedolare secca (21%), in sede di dichiarazione redditi riportando semplicemente la transazione e il periodo di affitto.
Il soggiorno dovrà essere essere coerente con registrazione al portale regionale, relativa tassa di soggiorno e annessa comunicazione al portale del fisco online delle tasse soggiorno versate.
Correggetemi se sbaglio
Ricapitolando:
Caso 1 il cliente prenota con booking , paga al locatario in struttura o a mezzo pos (di cui il locatario si dota). In questo caso booking non gestisce pagamenti ma riceve solo le commissioni dal locatario. Il locatario deve dichiarare la cifra interz pagata dal cliente , le commissioni booking restano un costo per il locatario, su cui si paga la cedolare. Booking rimane in mora perchè non paga l'iva sull'introito delle commissioni
Caso 2
i pagamenti li gestisce booking , è in mora perchè non paga la ritenuta del 21% nè iva sulle commissioni incassate.
Il locatario, con i documenti rilasciati da booking dimostra all'agenzia che booking non ha pagato la ritenuta . Pertanto il locatario dichiara sempre cifra piena pagata dal cliente su cui ci paga la cedolare al 21% ed è a posto con le tasse.
Il caso 2 mi è stato confermato da amico commercialista, dal caf e da amica che lavora all'agenzia delle entrate e si occupa di accertamenti.
Per il 2021 io seguo il caso 2 dove l'inadempienza è a carico di booking che:
1) non comjnica i nomi degli ospiti
2) non fa ritenuta e certificazione come sostituto di imposta
3) non paga iva sui suoi incasdi delle commissioni
In merito sono in atto azioni della procura di Genova verso booking
Risulta anche da articolo sulsole 24ore
saluti
grazie mille per la spiegazione
<<<<interessante, grazie
scusate ma quindi non avete pagato ?