データに基づいて作成された弊社のガイドを活用し、シーズン終盤の需要を取り込みましょう。

各地域における法的規制

更新: 2 日 前 | 読了目安:5分
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パートナー施設様が所在する地域が旅行者と住民の方々の双方にとって魅力的な場所であり続けることは、弊社にとって重要なことです。一部の都市では、施設様とゲストの両者を守るために短期および長期貸出に関する法律や規制も導入されています。当サイトに宿泊施設を掲載する前には、貴施設が所在する都市や地域、国に影響するこられの規制をすべてご確認いただくことが重要となります。

短期滞在

現在多くの地域では、短期貸出のバケーションレンタルとして宿泊施設の掲載を希望する場合、宿泊施設の所有者は許可や認可を取得していることが義務付けられています。地域によっては、現地当局が予約を受け付ける年間日数に上限を設けている場合があります。また、宿泊施設に滞在できるゲストの人数に制限が設けられている地域もあります。

長期滞在

長期滞在を受け付ける場合、貴施設には家主・テナントに関する法律が適用される可能性があります。これらの法律は地域によって異なり、貴施設に付加的な法的責任を課したり、ゲストには付加的な法的権利を付与する場合があります。例えば、一部の地域では、一軒家やアパートメントに一定期間にわたり滞在するゲストはテナント(貸借人)としての権利により保護されたり、または貴施設が「賃料」として請求できる金額に制限がある場合があります。

そのため、貴施設を長期滞在向けに掲載される前に、現地の規則や規制を確認されることを推奨いたします。適用される法律や規制の詳細や最新情報については、該当する自治体のウェブサイトをご覧ください。

以下に様々な自治体のウェブサイトやその他案内へのリンクを記載しておりますが、本リストは義務付けらている法的要件のすべてを包括したものではありません。短期または長期貸出として弊社プラットフォーム上で貴施設の予約受付をされる前には、各種の認可、許可、健康・安全に関する義務、地域区分に関する規則などの追加要件を満たしている必要がある可能性があります。また、弁護士などから独自に個別の法的助言を求めるようにしてください。

 

オーストリアにおける弊社のデータ報告義務について

弊社がパートナー施設様のデータを共有する理由

2020年1月、オーストリア財務省はオーストリア国内において特定のサービスの供給を円滑化するプラットフォームに適用される新しい報告義務を導入しました。その結果、弊社はオーストリア財務省にパートナー施設様に関する特定のデータを毎年提供することが義務付けられています。

弊社がオーストリア当局と共有するデータの種類

貴施設がオーストリアに所在されている場合、弊社は貴施設の正式名称、住所、VAT登録番号、提供するサービスの種類(弊社のパートナー様の場合は宿泊施設となります)、弊社プラットフォーム上での毎月の収益額などを含むデータを報告することが法律により義務付けられています。

弊社がデータを提供する対象となる予約の期間

弊社は、毎年1月31日までに前歴年に行われた予約に関するデータを報告することが義務付けられています。弊社が本データを初めて報告したのは2021年1月でした。

弊社が報告する義務のあるデータをパートナー施設様が提供されなかった場合

弊社にまだご登録いただいていない可能性がある必須データは、通常はパートナー施設様のVAT登録番号のみです。オーストリアに所在し、VAT登録番号を弊社にまだご登録されていない施設様については、オーストリア当局からの問い合わせを防ぐためにも可能な限り速やかに手続きを行われることを推奨いたします。ご登録の際は、管理画面にログインし、「ファイナンス」タブの「VAT(付加価値税)情報」をクリックしてください。

当該のデータ報告義務に関わらず、貴施設が弊社プラットフォーム上で得た年間(暦年)の売上が€35,000を越える場合、弊社は貴施設のVAT登録番号(または貴施設がオーストリアにおいてVATの登録を不要とされている理由)を記録することが義務付けられています。本情報をご提供いただけない場合、弊社は貴施設の弊社プラットフォーム上での掲載を停止する必要があります。貴施設がオーストリアにおいてVAT登録をする必要があるか否かについて弊社は助言することができないため、より詳細な情報が必要な場合は、貴施設の税務顧問または会計士にお問い合わせされることを推奨いたします。

パートナー施設様が弊社によるデータの共有を希望されない場合

パートナー施設様からそのような要請があった場合でも、法律により弊社はパートナー施設様の情報をオーストリア当局と共有することが義務付けられています。

オーストリア財務省による本データの使用目的

オーストリア財務省は弊社が共有する本データの使用方法を明示していませんが、弊社では少なくともパートナー施設様がオーストリアにおけるVATの要件を遵守しているか判断するために使用されるものと予想しております。

オーストリアにおける弊社のデータ報告義務の詳細については、オーストリア財務省のウェブサイトをご覧ください。

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