各地域における法的規制

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弊社は、パートナー施設が所在する都市・街が魅力的な目的地であり続けられるよう、世界各国の地方自治体と協力しています。観光客の多い一部の都市では、違法民泊施設を減らし、住民やゲストを守るための法令が施行される動きが高まっています。Booking.comに宿泊施設を掲載する前に、貴施設が所在する都市や地域、国での宿泊施設の短期貸出に関する規制をご確認ください。

現在多くの政府や自治体では、宿泊施設の短期貸出を行いたい場合、宿泊施設の所有者は特別な許可や認定の取得、そして / または提示を行う必要があります。場合によって、現地当局は予約を受け付ける年間日数に上限を設けることができます。その他の場合、宿泊人数に制限が設けられることがあります。

適用される法令の詳細や最新情報については、該当する自治体の公式サイトでご確認いただけます(以下のリンク一覧をご参照ください)。

注:以下の情報やリンクはあくまで参考のために掲載されており、義務付けられている法的要件のすべてを包括したものではありません。短期貸出を行うために当プラットフォームで貴施設を掲載する際、その他の必要条件(認定、許可、衛生 / 安全性、地区等)が適用される場合があります。詳細な指示や情報に関しては、ご自身の顧問弁護士にご相談ください。

アンドラ

オーストラリア - ニューサウスウェールズ州(苦情の提出はこちら

オーストリア - パートナー施設のデータに関するBooking.comの報告義務

オーストリア - ウィーン

カナダ - ミシサガ

カナダ - トロント(「Toronto Good Operator Guide」はこちら、「Short-term rental data sharing consent form」はこちら

カナダ - バンクーバー

フランス - エクス・アン・プロヴァンス

フランス - アルビ

フランス - アングラン・シュル・メール

フランス - アヌシー

フランス - アルゴネ

フランス - アルル

フランス - エオレ

フランス - バツ・シュル・メール

フランス - ボーヌ

フランス - ビアリッツ

フランス - ボルドー

フランス - ブローニュ・ビヤンクール

フランス - カンヌ

フランス - カップブルトン

フランス - シャロン・アン・シャンパーニュ

フランス - シャトライヨン・プラージュ

フランス - シャヴァノッド

フランス - コルマール

フランス - ドンピエール・シュル・メール

フランス - デュアン

フランス - エパニー・メス・テシー

フランス - ファニエール

フランス - フロンティニャン

フランス - イレーム・リール

フランス - オスゴール

フランス - イシー・レ・ムリノー

フランス - ジュビニー

フランス - ケゼルスベール

フランス - キンツハイム

フランス - ラ・クロワ・ヴァルメ

フランス - ラ・ロシェル

フランス - ラ・ロック・ダンテロン

フランス - ラゴール

フランス - レ・トゥッシュ・ド・ペリニー

フランス - ルヴァロワ・ペレ

フランス - リール

フランス - ロム

フランス - リヨン

フランス - マンドリュー・ラ・ナプール

フランス - マルティーグ

フランス - マルセイユ

フランス - マス・ブラン・デ・ザルピイユ

フランス - マトゥギュ

フランス - マントン

フランス - ムードン

フランス - ムリエス

フランス - ナント

フランス - ヌイイ・シュル・セーヌ

フランス - ニース

フランス - ニュル・シュル・メール

フランス - ニーム

フランス - オンドル

フランス - パリ

フランス - ポワジー

フランス - ポール・サン・ルイ・デュ・ローヌ

フランス - ピュイルボロー

フランス - ロクブリュヌ・カップ・マルタン

フランス - リュエイユ・マルメゾン

フランス - サン・エティエンヌ・デュ・グレ

フランス - サン・カナ

フランス - サン・ジョリオ

フランス - サン・マロ

フランス - サン・マルタン・シュル・ル・プレ

フランス - サン・ポール・ド・ヴァンス

フランス - サン・レミ・ド・プロヴァンス

フランス - サントロペ

フランス - サントマリー・ド・ラメール

フランス - サル・シュル・メール

フランス - サリー

フランス - セット

フランス - セーヴル

フランス - セヴリエ

フランス - シグロスハイム

フランス - スドロン

フランス - ストラスブール

フランス - トゥールーズ

フランス - ヴェルサイユ

フランス - ヴィルヌーヴ・ルベ

ドイツ - ベルリン

ドイツ - ボン

ドイツ - ケルン

ドイツ - ドルトムント

ドイツ - フランクフルト

ドイツ - フライブルグ

ドイツ - ハンブルグ

ドイツ - ハイデルベルグ

ドイツ - コンスタンツ

ドイツ - ミュンヘン

ドイツ - ミュンスター

ドイツ - シュトゥットガルト

ギリシャ

アイスランド

イタリア - アブルッツォ

イタリア - バジリカータ

イタリア - ボローニャ

イタリア - カラブリア

イタリア - カンパーニャ

イタリア - エミリア・ロマーニャ

イタリア - フリウリ・ヴェネツィア・ジュリア

イタリア - ラツィオ

イタリア - リグーリア

イタリア - ロンバルディア

イタリア - マルケ

イタリア - ミラノ(ロンバルディア)

イタリア - パルマ(エミリア・ロマーニャ)

イタリア - ピエモンテ

イタリア - ポリニャーノ・ア・マーレ(プッリャ)

イタリア - ローマ(ラツィオ)

イタリア - サルデーニャ

イタリア - シチリア

イタリア - トレント(トレンティーノ・アルト・アディジェ)

イタリア - トスカーナ

イタリア - ウンブリア

イタリア - ヴァッレ・ダオスタ

イタリア - ヴェネト

イタリア - ヴェネツィア

日本

マルタ

モロッコ

ポルトガル

スペイン - アンダルシア

スペイン - アラゴン

スペイン - アストゥリアス

スペイン - バレアレス諸島

スペイン - バルセロナ

スペイン - バスク自治州

スペイン - カナリア諸島

スペイン - カンタブリア

スペイン - カスティーリャ・イ・レオン

スペイン - カスティーリャ・ラマンチャ

スペイン - カタルーニャ

スペイン - エストレマドゥーラ

スペイン - フエルテベントゥラ島

スペイン - ガリシア

スペイン - グラン・カナリア島

スペイン - ラ・ゴメラ島

スペイン - ランサローテ島

スペイン - マドリード

スペイン - ムルシア

スペイン - ナバラ

スペイン - リオハ

スペイン - テネリフェ島

スペイン - バレンシア

スイス - バーゼル・シュタット

スイス - ベルン

スイス - ジュネーブ

スイス - ルツェルン

スイス - チューリッヒ

オランダ - 短期貸出に関する一般的な情報(オランダ語)

オランダ - アムステルダム

オランダ - アーネム

オランダ - ベルゲン(NH)

オランダ - デンハーグ

オランダ - オランダ税務局

オランダ - ハーレム

オランダ - ハーレマーメール

オランダ - マーストリヒト

オランダ - ロッテルダム

オランダ - ユトレヒト

オランダ - ザントフォールト

英国 - ブラックプール

英国 - コッツウォルズ

英国 - カークリーズ

英国 - ロンドン(カムデン)

英国 - ロンドン(ランベス)

英国 - ロンドン(タワーハムレッツ)

英国 - ロンドン(ウェストミンスター)

英国 - ウェスト・ロージアン

アメリカ合衆国 - アーリントン

アメリカ合衆国 - アスペン(CO)

アメリカ合衆国 - アトランタ(GA)

アメリカ合衆国 - オースティン(TX)

アメリカ合衆国 - ボルチモア

アメリカ合衆国 - バークレー(CA)

アメリカ合衆国 - ボストン(MA)

アメリカ合衆国 - ボルダー(CO)

アメリカ合衆国 - シャーロット(NC)

アメリカ合衆国 - シカゴ(IL)

アメリカ合衆国 - コロンバス(OH)

アメリカ合衆国 - デンバー(CO)

アメリカ合衆国 - エステス・パーク(CO)

アメリカ合衆国 - キアワ・アイランド(SC)

アメリカ合衆国 - キシミー(FL)

アメリカ合衆国 - ラスベガス

アメリカ合衆国 - ロサンゼルス(CA)

アメリカ合衆国 - マディソン(WI)

アメリカ合衆国 - マイアミビーチ(FL)

アメリカ合衆国 - ミネアポリス

アメリカ合衆国 - ナッシュビル(TN)

アメリカ合衆国 - ニューオーリンズ(LA)

アメリカ合衆国 - ニューヨーク(NY)

アメリカ合衆国 - パームスプリングス(CA)

アメリカ合衆国 - パークシティ(UT)

アメリカ合衆国 - パサデナ(CA)

アメリカ合衆国 - フィラデルフィア(PA)

アメリカ合衆国 - フェニックス(AZ)

アメリカ合衆国 - ポートランド(OR)

アメリカ合衆国 - プリンスジョージズ

アメリカ合衆国 - サクラメント(CA)

アメリカ合衆国 - セントポール(MN)

アメリカ合衆国 - サンディエゴ(CA)

アメリカ合衆国 - サンフランシスコ(CA)

アメリカ合衆国 - サンルイス・オビスポ(CA)

アメリカ合衆国 - サンタモニカ(CA)

アメリカ合衆国 - シアトル(WA)

アメリカ合衆国 - サウス・レイクタホ(CA)

アメリカ合衆国 - ハワイ州


パートナー施設のデータに関するBooking.comの報告義務

 

1) Booking.comがパートナー施設のデータを共有するのはなぜですか?

2020年1月1日より、オーストリア財務省はオーストリア国内において特定のサービス・商品等の提供を円滑化する「プラットフォーム」に適用される新しい報告義務を導入しました。当該の義務は2021年1月1日より有効となっており、これによりBooking.comはオーストリア財務省にパートナー施設の特定のデータを毎年提供する必要があります。


2) Booking.comは、当局にどのような種類のデータを共有していますか?

法律に基づき、Booking.comは、パートナー施設の正式名称、住所、VAT番号、サービス・商品(宿泊施設)の種類、Booking.comのプラットフォーム上での月ごとの売上などのデータを報告する必要があります。

詳細については、オーストリア財務省のウェブサイトをご覧ください。


3) Booking.comは、どの程度の期間のデータを提出する義務があるのですか?

Booking.comは、各年のデータを翌暦年の1月31日までに報告する必要があります。Booking.comでは2021年1月に初めてデータの報告を行いました。報告されたデータは2020年の情報です。


4) パートナー施設がVAT番号などの必須データを提供しなかった場合、どうなりますか?

VAT番号を除いて、報告義務のあるデータについては、別途の目的で記録が義務付けられている商業情報であるため、Booking.comが既に保有しています。

VAT番号をBooking.comにまだ提供していないパートナー施設については、当局が本情報についてBooking.comに問い合わせたり、パートナー施設に直接問い合わせることを防ぐために、可能な限り速やかに管理画面の「ファイナンス」タブから本情報を登録されることを強く推奨いたします。また、さらに重要な点として、弊社プラットフォーム上でのパートナー施設の暦年内の売上が€35,000を上回った場合、弊社は直ちに当該施設のオーストリアのVAT番号を記録するか、当該施設がオーストリアのVAT登録を行う必要がない正当な理由を提供する必要があります。

弊社に本情報が提示されていない場合、VAT番号が提供されるか、VAT登録が不要である正当な理由が共有されるまで、弊社はBooking.comのプラットフォームでの当該施設の掲載を停止する必要があります。Booking.comは、どのような場合にオーストリアのVAT番号が不要となるかについて案内することはできません。パートナー施設が自身の状況を把握するためには、各自の税務顧問に問い合わせる必要があります。


5) パートナー施設がデータの共有を希望しない場合、どうすればいいですか?

法令により、Booking.comは報告が義務づけられているデータにすべてのパートナー施設を含める必要があります。 


6) データはオーストリア財務省によってどのように扱われますか?また、パートナー施設にはどのような影響がありますか?

オーストリア財務省は、本情報の使用目的について開示していませんが、少なくともオーストリアにおけるVATの観点からパートナー施設が法令に遵守しているか調査する目的で適用されるものと予想されています。 

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