Ontvang advies om gasten aan te trekken

Uit onze data blijkt dat er bijna 50% meer zoekopdrachten voor dit hoogseizoen zijn in vergelijking met vorig jaar. Genereer meer boekingen met onze gids. 

Meer advies

Lokale wetten en regelgeving

Bijgewerkt 2 maanden geleden | Leestijd 5 minuten
Opslaan

Het is belangrijk voor ons dat de regio's waarin u actief bent, bloeiende locaties blijven voor zowel bezoekers als inwoners. In sommige van deze steden zijn wet- en regelgeving inzake korte- en langetermijnverhuur ingevoerd ter bescherming van u en uw gasten. Voordat u uw accommodatie bij ons registreert, is het belangrijk om goed op de hoogte te zijn van alle geldende regelgeving in uw stad, regio of land.

Korte verblijven

In veel regio's zijn accommodatie-eigenaren verplicht om een ​​vergunning of licentie te hebben om hun accommodatie voor kortetermijnverhuur aan te bieden. Op sommige plekken leggen de lokale autoriteiten ook een limiet op aan het aantal boekbare nachten per jaar. Op andere plekken kan er een limiet gelden voor het aantal personen dat in een accommodatie kan verblijven.

Langere verblijven

Bij een langer verblijf kunt u te maken krijgen met huurwetten. Deze verschillen per locatie en kunnen aanvullende wettelijke verplichtingen voor u opleveren en gasten meer wettelijke rechten geven. Bijvoorbeeld, op sommige plekken kunnen gasten die gedurende een bepaalde periode in een woning of appartement verblijven, beschermd worden door huurdersrechten, of kunnen er limieten zijn aan het bedrag van 'huur' dat u ze in rekening kunt brengen.

We raden u aan om uw lokale regels en voorschriften te lezen voordat u uw accommodatie beschikbaar stelt voor langer verblijven. Meer informatie, evenals de nieuwste updates over welke wetten en regelgeving op u van toepassing is, is te vinden op de website van uw eigen gemeente.

Hieronder hebben we links naar de websites van verschillende gemeenten en andere richtlijnen opgenomen, maar deze lijst dekt niet alle verplichte wettelijke vereisten. Mogelijk moet u voldoen aan aanvullende vereisten, zoals licenties, vergunningen, gezondheids- en veiligheidsverplichtingen en bestemmingsplannen, voordat u uw accommodatie beschikbaar kunt stellen voor korte- of langetermijnverhuur op ons platform. U moet ook uw eigen onafhankelijke juridisch advies inwinnen.

 

Onze gegevensrapportageplichten in Oostenrijk

Waarom we partnergegevens delen

In januari 2020 heeft het Oostenrijkse ministerie van Financiën nieuwe rapportageverplichtingen ingevoerd die van toepassing zijn op platforms die de levering van bepaalde services in Oostenrijk faciliteren. Daarom moeten we elk jaar bepaalde gegevens over onze partners verstrekken aan het Oostenrijkse ministerie van Financiën.

Het soort gegevens dat we delen met de Oostenrijkse autoriteiten

Als u een partner bent die in Oostenrijk gevestigd is, zijn we wettelijk verplicht om gegevens te rapporteren, waaronder uw wettelijke naam, adres en btw-nummer. Daarnaast moeten we ook het soort service dat u levert – voor onze partners is dit de accommodatie – en het maandbedrag aan inkomsten dat u op ons platform verdient, rapporteren.

De boekingsperiodes waarvoor we gegevens delen

Elk jaar moeten we uiterlijk op 31 januari gegevens te rapporteren met betrekking tot boekingen die in het voorgaande kalenderjaar gemaakt zijn. We rapporteerden deze gegevens voor het eerst in januari 2021.

Wat gebeurt er als een partner de gegevens die we moeten doorgeven niet verstrekt?

De enige vereiste gegevens die we mogelijk nog niet hebben, is het btw-nummer van de partner. Als u in Oostenrijk woont en u ons uw btw-nummer nog niet heeft verstrekt, raden we u aan dit zo snel mogelijk te doen om vragen van de Oostenrijkse autoriteiten te voorkomen. Log in op het extranet, klik op Finance en vervolgens op Bankgegevens.

Ongeacht deze gegevensrapportageverplichtingen moeten we uw btw-nummer registreren - of de reden waarom u geen btw-nummer in Oostenrijk hoeft te hebben - als de inkomsten die via ons platform worden verdiend in een kalenderjaar meer dan € 35.000 bedragen. Als we deze informatie niet ontvangen, moeten we uw accommodatie van ons platform verwijderen. We kunnen geen advies geven over de vraag of u zich voor btw in Oostenrijk moet registreren. Als u meer informatie nodig heeft, raden we u aan contact op te nemen met uw belastingadviseur of accountant.

Wat gebeurt er als een partner niet wil dat we hun gegevens met hen delen?

We zijn wettelijk verplicht om de informatie van onze partners met de Oostenrijkse autoriteiten te delen, zelfs als een partner ons vraagt dat niet te doen.

Wat doet het Oostenrijkse ministerie van Financiën met deze gegevens?

Het Oostenrijkse ministerie van Financiën heeft niet bevestigd hoe het de gegevens gebruikt die we delen. We verwachten echter dat deze gegevens ten minste worden gebruikt om te bepalen of partners voldoen aan de btw-vereisten in Oostenrijk.

Kijk op de website van het Oostenrijkse ministerie van Financiën voor meer informatie over onze gegevensrapportageverplichtingen in Oostenrijk.

Is dit artikel nuttig?