Dlaczego podróżujący wybierają obiekty na wynajem sezonowy

Z naszych danych wynika, że wielu podróżujących jest otwartych na elastyczne podejście do rezerwacji zakwaterowania zarówno w hotelach, jak i w obiektach na wynajem sezonowy. W rzeczywistości w 2022 r. ponad 30% wszystkich noclegów zarezerwowanych na Booking.com stanowiły te w obiektach na wynajem sezonowy.

Cena i lokalizacja to bez wątpienia najważniejsze czynniki, ale jakie są inne kluczowe elementy, które sprawiają, że podróżujący chętniej zdecydują się na obiekty na wynajem sezonowy?

Każdego roku ankietujemy* tysiące podróżujących z całego świata, a w tym roku zgromadziliśmy odpowiedzi od 42 513 osób z 33 różnych rynków. Jeśli respondenci wskazali, że prawdopodobnie zatrzymają się w obiekcie na wynajem sezonowy w celach wypoczynkowych w 2023 roku, zadaliśmy dodatkowe pytanie: „Co ma wpływ na Twoją decyzję?”

Oto ich odpowiedzi.

Pięć najważniejszych powodów, dla których goście wybierają obiekty na wynajem sezonowy

Biorąc pod uwagę odpowiedzi z całego świata, pięcioma najważniejszymi powodami, dla których podróżujący wybrali obiekt na wynajem sezonowy – po cenie i lokalizacji – były:

1. Prywatność 
2. Długość pobytu 
3. Udogodnienia 
4. Udogodnienia samoobsługowe
5. Osoby, z którymi podróżują

Ponadto kolejność ta była taka sama zarówno dla podróżujących krajowych, jak i międzynarodowych, co oznacza, że możesz skutecznie dotrzeć do jednych i drugich, stosując tę samą strategię. 

Zaoferuj prywatność, pozostając jednocześnie wyjątkowym gospodarzem

Prywatność znalazła się na szczycie listy powodów gości z całego świata, dla których wybrali oni obiekt na wynajem sezonowy i jest ona szczególnie ważna dla gości z Ameryki Łacińskiej oraz Azji.

Jednym z atutów obiektu na wynajem sezonowy jest oferowanie gościom możliwości poczucia się jak w domu, w którym mogą się w pełni zrelaksować, więc warto zwrócić na to uwagę, kiedy promujesz swój obiekt. Podkreślenie, że goście nie natkną się na innych ludzi lub że mają własne wyjątkowe udogodnienia oraz na przykład odosobnioną lokalizację, może naprawdę pomóc Twojemu obiektowi przyciągnąć tę grupę.

Oczywiście poszanowanie prywatności nie oznacza, że nie możesz dodać małych akcentów, aby wyróżnić się jako gospodarz – takich jak te podkreślone w naszym artykule na temat tego, co czyni świetnego gospodarza obiektu na wynajem sezonowy.

Przyciągnij gości rezerwujących dłuższe pobyty

Goście zainteresowani dłuższymi pobytami coraz częściej wybierają obiekty na wynajem sezonowy z wielu praktycznych powodów – takich jak łatwość, z jaką mogą pracować zdalnie.

To z kolei może skutkować znacznie niższymi kosztami dla Ciebie, wynikającymi z mniejszej liczby zameldowań do obsłużenia, mniejszej ilości sprzątania między pobytami oraz zmniejszonej konieczność wymiany materiałów eksploatacyjnych.

Skupiając swoje treści i procesy na gościach z dłuższymi pobytami – a nawet przyciągając dłuższe pobyty, poprzez stosowanie dodatkowych zachęt – możesz poprawić przychody, a jednocześnie uprościć swoje życie, uzyskując taką samą liczbę zrealizowanych pokojonocy przy mniejszej liczbie gości.

Zapewnij udogodnienia, które mają największe znaczenie

Na trzecim miejscu znalazły się udogodnienia. Istnieje wiele udogodnień, które mogą zaoferować obiekty na wynajem sezonowy, które są charakterystyczne dla tego typu miejsc.

Możesz dowiedzieć się więcej o tym, co powinieneś podkreślić, w naszym artykule na temat 8 udogodnień w obiektach na wynajem sezonowy, którymi warto się pochwalić.

Wyróżnij swoje udogodnienia samoobsługowe

Ściśle związane z udogodnieniami – ale na tyle ważne, że zasługują na swoją własną pozycję na czwartym miejscu w pierwszej piątce – są udogodnienia samoobsługowe. Jest to ważne dla wielu gości, ale dla gości z Oceanii jest to najważniejszy czynnik.

Podkreślenie, jakie udogodnienia samoobsługowe oferujesz, takie jak łatwe w użyciu zaplecze kuchenne czy szeroki wybór urządzeń kuchennych, prawdopodobnie wzbudzi zainteresowanie. 

Jest to szczególnie ważne dla osób podróżujących przez dłuższy czas, które mogą być bardziej skłonne potrzebować takich udogodnień, jak na przykład możliwość zrobienia prania.

Udostępniaj z wyprzedzeniem informacje, które przemawiają do różnych typów podróżujących

Piątym na liście powodów, dla których warto rozważyć obiekt na wynajem sezonowy, jest to, z kim podróżuje gość.

Dzięki możliwości odwołania się do szczególnie lukratywnych segmentów – takich jak rodziny lub grupy – czynnik ten oznacza, że możesz nie tylko uzyskać więcej rezerwacji, ale także potencjalnie bardziej dochodowe rezerwacje.

Na przykład, aby przyciągnąć rodziny, możesz zwrócić uwagę na dbałość o zabezpieczenie zakwaterowania pod kątem dzieci, aby zminimalizować ryzyko, lub podkreślić przyjazne rodzinom atrakcje w pobliżu. Możesz podkreślić też, że obiekt jest przyjazny zwierzętom.

W przypadku grup istotnym jest wyraźne informowanie o miejscach do spania – takich jak liczba łóżek i inne opcje spania – aby pomóc im w zaplanowaniu noclegu przed przyjazdem. Ważne może być również podkreślenie dostępnego parkingu dla grup, które nie przyjeżdżają razem.

*Badanie zostało zlecone przez Booking.com i przeprowadzone niezależnie wśród próby osób dorosłych, które odbyły podróż w ciągu ostatnich 12 miesięcy i planują udać się w podróż w 2023 r. Grupa obejmowała 42 513 respondentów z 33 rynków. Ankieta online została wypełniona przez podróżujących w styczniu lub lutym 2023 r.