Jak działa wynajem krótkoterminowy
Obiekty na wynajem krótkoterminowy są zazwyczaj klasyfikowane jako prywatne obiekty, które są wynajmowane gościom jako zakwaterowanie na określony czas. Rodzaje tych obiektów obejmują całe domy, mieszkania, apartamenty typu condo i pojedyncze pokoje w ramach jednego budynku.
Co zawiera ten artykuł:
Lokalne prawa i przepisy
Obiekty na wynajem krótkoterminowy mogą podlegać określonym przepisom, które mogą się różnić w zależności od kraju, regionu i gminy. Przepisy regulujące ten rodzaj wynajmu mogą obejmować między innymi:
- Wymagania dotyczące licencji/rejestracji
- Wymagania dotyczące pozwoleń i specjalnych stref
- Wymagania w zakresie BHP
- Wymagania dotyczące miejsca zamieszkania
- Ograniczenia liczby gości na rezerwację
- Ograniczenia liczby wynajętych nocy w roku kalendarzowym
- Wymagania określające sposób komunikacji między partnerami a władzami lokalnymi — na przykład informowanie o liczbie gości i długości każdej rezerwacji
Jako partner Booking.com jesteś odpowiedzialny za upewnienie się, że znasz przepisy mające zastosowanie do Twojego obiektu w określonej gminie, regionie i/lub kraju – oraz że ich przestrzegasz. Informacje te powinny być dostępne na stronie internetowej władz lokalnych. Więcej informacji można również znaleźć w naszych często zadawanych pytaniach dotyczących wynajmu krótkoterminowego.
Oferowanie dłuższych pobytów
Goście, którzy zatrzymają się na dłużej niż określony czas – dokładna liczba dni zależy od jurysdykcji – mogą automatycznie zyskać prawa najmu. Oznacza to, że lokalne przepisy mogą ich chronić jako najemców i, w zależności od okoliczności, może obowiązywać limit kwoty, jaką możesz ich obciążyć za „wynajem”, oraz możesz nie być w stanie usunąć ich z obiektu bez przeprowadzenia wymaganego procesu eksmisji w sądzie.
Dlatego ważne jest, aby znać wszystkie obowiązujące przepisy i regulacje oraz upewnić się, że oferta Twojego obiektu – w tym dłuższe pobyty – jest zgodna z tymi przepisami. Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące zasad dotyczących wynajmu obiektu, prosimy o kontakt z odpowiednimi władzami lokalnymi lub zasięgnięcie niezależnej porady prawnej.
-
Bezpieczeństwo i kwestie prawne
-
- Bezpieczeństwo w sieci: inżynieria społeczna
- Bezpieczeństwo w sieci: phishing i fałszowanie wiadomości e-mail
- Zapobieganie nieautoryzowanemu korzystaniu z Twojego konta
- Zabezpieczenie konta
- Wymagania i przepisy dotyczące urządzeń monitorujących
- Standardy bezpieczeństwa wydarzeń online
- Wytyczne dotyczące dostępu do klucza do pokoju
- Utrzymywanie obiektu w czystości i właściwym stanie sanitarnym
- Wyposażenie obiektu mieszkalnego w urządzenia zabezpieczające, zestawy bezpieczeństwa i plany awaryjne
- Ochrona Twojego domu za pomocą urządzeń zabezpieczających
- Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej partnera
- Ryzyko handlu ludźmi w kontekście uchodźców z Ukrainy – jak identyfikować ten proceder i co robić
- Zgłoś problem z bezpieczeństwem
- Bezpieczeństwo w sieci: złośliwe oprogramowanie
- Wszystko o ustawieniach bezpieczeństwa wiadomości
-
- Dlaczego musisz wypełnić formularz „Poznaj swojego partnera”
- Jak mogę usunąć obiekt lub zakończyć współpracę z Booking.com?
- Mój obiekt ma nowego właściciela Co powinienem zrobić?
- Nasze standardy dotyczące dobrostanu zwierząt
- Gdzie znajdę Ogólne Warunki Handlowe?
- Przestrzeganie przepisów prawa konsumenckiego Unii Europejskiej
- Obowiązkowa kategoryzacja rodzaju gospodarza (profesjonalny/prywatny)
- Na czym polega parytet?
- Zaoferuj większą przejrzystość dzięki prostym zasadom
- Kodeks postępowania dostawców
- Jak działa procedura związana z wystąpieniem siły wyższej
- Zarządzanie awaryjnymi zamknięciami
- Jak działa wynajem krótkoterminowy
- Wynajem krótkoterminowy: często zadawane pytania
- DAC7: często zadawane pytania
- Wszystko, co musisz wiedzieć o dyrektywie DAC7
- Wytyczne antydyskryminacyjne w przypadku akceptowania lub odrzucania prośby o rezerwację
- Przepisy i regulacje dotyczące wynajmu krótkoterminowego w Europie, na Bliskim Wschodzie i w Afryce
- Wszystko, co musisz wiedzieć o systemie sprawozdawczym ekonomii współdzielenia (SERR)
- Wszystko, co trzeba wiedzieć o Akcie o usługach cyfrowych
- Umowa z obiektem i Ogólne Warunki Handlowe
- Gdy nazwa kontrahenta na umowie z obiektem jest nieprawidłowa
- Gdy kontaktują się z nami strony zaangażowane