Przedstawiamy wskazówki, jak osiągnąć świetne wyniki tego lata

Dzielimy się z Tobą opartymi na danych spostrzeżeniami na temat podróżujących wyszukujących i rezerwujących na naszej platformie, a także rozwiązaniami, które pomogą Ci spełnić ich wyjątkowe potrzeby. Dowiedz się, jak możesz wykorzystać te spostrzeżenia, aby przyciągnąć gości.

Rozpocznij

Lokalne prawa i przepisy

Zaktualizowano 1 tydzień temu | Czas czytania: 3 min
Zapisz

Blisko współpracujemy z władzami lokalnymi na całym świecie, aby miasta, w których działają nasi partnerzy, dobrze się rozwijały. W miastach, które się cieszą dużą popularnością, wprowadzono nowe prawo, aby chronić zarówno mieszkańców, jak i gości, aby zapobiegać nielegalnym wynajmom wakacyjnym. Zanim udostępnisz swój obiekt na Booking.com, należy sprawdzić, czy w Twoim kraju, regionie lub mieście obowiązują specjalne przepisy regulujące wynajem krótkoterminowy.

Wiele rządów i władz lokalnych zobowiązuje właścicieli obiektów do posiadania/okazania specjalnego pozwolenia, jeśli chcą oferować swój obiekt na wynajem krótkoterminowy. W niektórych przypadkach władze lokalne mogą ograniczyć liczbę rezerwacji do określonej liczby nocy. W innych przypadkach może obowiązywać maksymalna liczba gości, których można przyjąć.

Więcej informacji, jak również najnowsze zmiany w prawie znajdziesz na stronie władz lokalnych (zobacz listę poniżej).

Wyłączenie odpowiedzialności Przedstawienie tych informacji i linków ma charakter grzecznościowy i nie stanowi wykazu wszystkich niezbędnych wymogów prawnych. Możesz podlegać dodatkowym wymogom (licencjom, pozwoleniom związanym ze zdrowiem/bezpieczeństwem czy rejonem itd.), aby spełnić wszystkie wymagania związane z wynajmem krótkoterminowym. Należy skontaktować się z doradcą prawnym, aby uzyskać wszystkie niezbędne informacje i wskazówki.

Andora

Australia – Nowa Południowa Walia (również tutaj, aby złożyć skargę)

Austria – obowiązek zgłaszania przez Booking.com danych partnerów

Austria – Wiedeń

Kanada – Mississauga

Kanada – Toronto (również „Toronto Good Operator Guide” tutaj i „Short-term rental data sharing consent form” tutaj)

Kanada – Vancouver

Francja – Aix-en-Provence

Francja – Albi

Francja – Angoulins

Francja – Annecy

Francja – Argonay

Francja – Arles

Francja – Aytré

Francja – Batz-sur-Mer

Francja – Beaune

Francja – Biarritz

Francja – Bordeaux

Francja – Boulogne-Billancourt

Francja – Cannes

Francja – Capbreton

Francja – Châlons-en-Champagne

Francja – Chatelaillon Plage

Francja – Chavanod

Francja – Colmar

Francja – Dompierre Sur Mer

Francja – Duingt

Francja – Épagny-Metz-Tessy

Francja – Fagnieres

Francja – Frontignan

Francja – Hellemmes-Lille

Francja – Hossegor

Francja – Issy-Les-Moulineaux

Francja – Juvigny

Francja – Kaysersberg

Francja – Kientzheim

Francja – La Croix-Valmer

Francja – La Rochelle

Francja – La Roque d'Anthéron

Francja – Lagord

Francja – Les Touches de Périgny

Francja – Levallois-Perret

Francja – Lille

Francja – Lomme

Francja – Lyon

Francja – Mandelieu-La Napoule

Francja – Martigues

Francja – Marsylia

Francja – Mas Blanc des Alpilles

Francja – Matougues

Francja – Menton

Francja – Meudon

Francja – Mouries

Francja – Nantes

Francja – Neuilly-sur-Seine

Francja – Nicea

Francja – Nieul Sur Mer

Francja – Nîmes

Francja – Ondres

Francja – Paryż

Francja – Poisy

Francja – Port-Saint-Louis du Rhone

Francja – Puilboreau

Francja – Roquebrune-Cap-Martin

Francja – Rueil-Malmaison

Francja – Saint Etienne du Gres

Francja – Saint-Cannat

Francja – Saint-Jorioz

Francja – Saint-Malo

Francja – Saint-Martin-sur-le-Pré

Francja – Saint-Paul-de-Vence

Francja – Saint-Rémy-de-Provence

Francja – Saint-Tropez

Francja – Saintes Maries de la Mer

Francja – Salles Sur Mer

Francja – Sarry

Francja – Sete

Francja – Sevres

Francja – Sevrier

Francja – Sigolsheim

Francja – Soudron

Francja – Strasbourg

Francja – Tuluza

Francja – Wersal

Francja – Villeneuve-Loubet

Niemcy – Berlin

Niemcy – Bonn

Niemcy – Kolonia

Niemcy – Dortmund

Niemcy – Frankfurt

Niemcy – Freiburg

Niemcy – Hamburg

Niemcy – Heidelberg

Niemcy – Konstancja

Niemcy – Monachium

Niemcy – Münster

Niemcy – Stuttgart

Grecja

Węgry

Islandia

Włochy – Abruzja

Włochy – Basilicata

Włochy – Bolonia

Włochy – Kalabria

Włochy – Kampania

Włochy – Emilia-Romania

Włochy – Friuli-Wenecja Julijska

Włochy – Lacjum

Włochy – Liguria

Włochy – Lombardia

Włochy – Marche

Włochy – Mediolan (Lombardia)

Włochy – Parma (Emilia-Romania)

Włochy – Piemont

Włochy – Polignano a Mare (Apulia)

Włochy – Rzym (Lacjum)

Włochy – Sardynia

Włochy – Sycylia

Włochy – Trydent (Trydent-Górna Adyga)

Włochy – Toskania

Włochy – Umbria

Włochy – Dolina Aosty

Włochy – Wenecja Euganejska

Włochy – Wenecja

Japonia

Malta

Maroko

Portugalia

Hiszpania – Andaluzja

Hiszpania – Aragonia

Hiszpania – Asturia

Hiszpania – Baleary

Hiszpania – Barcelona

Hiszpania – Kraj Basków

Hiszpania – Wyspy Kanaryjskie

Hiszpania – Kantabria

Hiszpania – Kastylia i León

Hiszpania – Kastylia-La Mancha

Hiszpania – Katalonia

Hiszpania – Estremadura

Hiszpania – Fuerteventura

Hiszpania – Galicja

Hiszpania – Gran Canaria

Hiszpania – La Gomera

Hiszpania – Lanzarote

Hiszpania – Madryt

Hiszpania – Murcja

Hiszpania – Nawarra

Hiszpania – Rioja

Hiszpania – Teneryfa

Hiszpania – Walencja

Szwajcaria – Bazylea-Miasto

Szwajcaria – Berno

Szwajcaria – Genewa

Szwajcaria – Lucerna

Szwajcaria – Zurych

Holandia – Informacje ogólne na temat wynajmu krótkoterminowego (w języku niderlandzkim)

Holandia – Amsterdam

Holandia – Arnhem

Holandia – Bergen (NH)

Holandia – Haga

Holandia – Holenderski urząd podatkowy

Holandia – Haarlem

Holandia – Haarlemmermeer

Holandia – Maastricht

Holandia – Rotterdam

Holandia – Utrecht

Holandia – Zandvoort

Zjednoczone Królestwo – Blackpool

Zjednoczone Królestwo – Cotswold

Zjednoczone Królestwo – Kirklees

Zjednoczone Królestwo – Londyn (Camden Town)

Zjednoczone Królestwo – Londyn (Lambeth)

Zjednoczone Królestwo – Londyn (Tower Hamlets)

Zjednoczone Królestwo – Londyn (Westminster)

Zjednoczone Królestwo – West Lothian

USA – Arlington County

USA – Aspen (CO)

USA – Atlanta (GA)

USA – Austin (TX)

USA – Baltimore

USA – Berkley (CA)

USA – Boston (MA)

USA – Boulder (CO)

USA – Charlotte (NC)

USA – Chicago (IL)

USA – Columbus (OH)

USA – Denver (CO)

USA – Estes (CO)

USA – Kiawah Island (SC)

USA – Kissimmee (FL)

USA – Las Vegas

USA – Los Angeles (CA)

USA – Madison (WI)

USA – Miami Beach (FL)

USA – Minneapolis

USA – Nashville (TN)

USA – Nowy Orlean (LA)

USA – Nowy Jork (NY)

USA – Palm Springs (CA)

USA – Park City (UT)

USA – Pasadena (CA)

USA – Filadelfia (PA)

USA – Phoenix (AZ)

USA – Portland (OR)

USA – Hrabstwo Prince George's

USA – Sacramento (CA)

USA – Saint Paul (MN)

USA – San Diego (CA)

USA – San Francisco (CA)

USA – San Luis Obispo County (CA)

USA – Santa Monica (CA)

USA – Seattle (WA)

USA – South Lake Tahoe (CA)

USA – Hawaje


Austria – obowiązek zgłaszania przez Booking.com danych partnerów

 

1. Dlaczego Booking.com udostępnia dane partnerów?

Od 1 stycznia 2020 r. Federalne Ministerstwo Finansów w Austrii wprowadziło nowy obowiązek zgłaszania danych mający zastosowanie do „platform” pośredniczących w dostarczaniu wybranych usług na terenie Austrii. Przepis ten zaczął obowiązywać od 1 stycznia 2021 r. i zobowiązuje Booking.com do dostarczania co roku określonych danych do Federalnego Ministerstwa Finansów.


2. Jaki rodzaj danych Booking.com będzie udostępniać ministerstwu?

Na mocy prawa Booking.com jest zobowiązany do zgłaszania danych, w tym nazwy prawnej, adresu i numeru VAT partnera, jak również rodzaju świadczonych usług (zakwaterowanie) oraz miesięcznego obrotu uzyskanego za pomocą platformy Booking.com.

Więcej informacji można znaleźć na stronie Federalnego Ministerstwa Finansów.


3. Za jaki okres Booking.com jest zobowiązany do wysyłania danych?

Booking.com musi przekazywać dane za każdy rok do 31 stycznia każdego następnego roku kalendarzowego. Od stycznia 2021 r. Booking.com zgłasza te dane po raz pierwszy i będą one obejmować okres za rok 2020.


4. Co się stanie, jeśli partner nie poda numeru VAT lub innych danych, które należy zgłosić?

Z wyjątkiem numeru VAT Booking.com powinien już mieć wszystkie odpowiednie dane, które należy zgłosić, ponieważ są to informacje handlowe, które musimy gromadzić do innych celów.

Jeśli partner jeszcze nie przekazał Booking.com swojego numeru VAT, zalecamy aktualizację tej informacji w Extranecie w zakładce „Finanse” tak szybko, jak to możliwe. Dzięki temu unikniemy sytuacji, gdy właściwy organ skontaktuje się z Booking.com lub bezpośrednio z partnerem w celu uzyskania tych informacji. Należy pamiętać, że gdy obrót partnera na naszej platformie przekroczy 35 000 EUR w jednym roku kalendarzowym, Booking.com jest zobowiązany do posiadania w swoich dokumentach austriackiego numeru VAT partnera, albo też musi on podać ważny powód, dla którego partner nie zarejestrował swojej działalności dla celów podatku VAT w Austrii.

Jeśli nie otrzymamy takiej informacji, będziemy niestety musieli zawiesić obiekt partnera na platformie Booking.com do momentu podania przez niego numeru VAT lub też podania ważnego powodu, dlaczego takiego numeru nie ma. Booking.com nie może zapewnić doradztwa w zakresie ustalenia sytuacji, gdy austriacki numer VAT nie jest wymagany. Partnerzy powinni skontaktować się z własnym doradcą podatkowym w celu wyjaśnienia tej sytuacji.


5. Co się stanie, jeśli partner nie chce udostępniać swoich danych?

Prawo austriackie nie pozwala Booking.com na zwolnienie jakiegokolwiek partnera z obowiązku podania odpowiednich danych. 


6. Do czego Federalne Ministerstwo Finansów w Austrii będzie wykorzystywać te dane i czy może wyciągnąć jakiekolwiek konsekwencje wobec partnera?

Federalne Ministerstwo Finansów nie przekazało informacji, do czego będzie wykorzystywać te dane. Uważa się jednak, że będą one służyły do oceny, czy dany obiekt działa zgodnie z prawem, uwzględniając przynajmniej przepisy podatkowe dotyczące podatku VAT w Austrii. 

Czy ten artykuł był pomocny?