Como funciona a nossa comissão

Atualizado Há 2 meses | Leitura: 5 minutos
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Reunimos todas as informações que precisa num único artigo. Assim, ajudamos a que compreenda como funciona a comissão, incluindo casos em que é ou não é cobrada, e como pode consultar os detalhes da comissão das faturas mensais e reservas individuais.

Pode encontrar mais informações sobre a comissão paga no Acordo de Alojamento que assinou ao aderir a Booking.com. Receberá a sua fatura mensal por e-mail e também poderá encontrar a fatura (e um histórico dos seus pagamentos mensais) no separador “Finanças” na sua extranet.


O que encontrará neste artigo


Modelo baseado em comissão

Booking.com trabalha com um modelo de negócio com base em comissão. Ou seja, paga-nos uma percentagem específica de cada reserva recebida através da nossa plataforma. Estruturamos a nossa comissão com alguns detalhes em mente:

  • A estrutura da nossa comissão baseia-se no conceito de que o preço que define é o preço que os clientes pagam 
  • Esforçamo-nos para simplificar os preços, de forma a tornar mais fácil para si definir preços competitivos para a sua propriedade e assim atrair mais clientes.
  • A percentagem de comissão varia de acordo com o país e também pode variar dependendo do tipo de propriedade ou localização. Comece o seu processo de registo para saber qual é a percentagem aplicável no seu caso.

Como determinamos a elegibilidade da comissão

Paga comissão quando:

  • Tem uma estadia confirmada – o seu cliente fez check-out e pagou
  • Cobra os clientes por reservas não reembolsáveis, independentemente de terem ficado na sua propriedade ou não Se estiver a utilizar um serviço de pagamentos online disponibilizado por Booking.com, poderão aplicar-se regras diferentes. Pode ler mais sobre pagamentos online.
  • Cobra os clientes por reservas não reembolsáveis e parcialmente reembolsáveis
  • Cobra os clientes por não comparências ou cancelamentos
  • Cobra os clientes que cancelam após o término do período de cancelamento gratuito

Não tem de pagar comissão quando:


Pagar comissão por sobrerreservas

A comissão é cobrada por uma sobrerreserva porque o quarto estava disponível em Booking.com. Além de cobrar comissão, pedimos que cubra os custos de realocação do cliente.

Exceções:

Se a sua propriedade estiver ativa em Booking.com há menos de 30 dias, ou se tiver menos de cinco sobrerreservas em 12 meses, não será cobrada nenhuma comissão.


Como calculamos as faturas de comissão mensais

No início de cada mês, enviaremos uma fatura que inclui todas as reservas do mês anterior – e a comissão total devida por essas reservas. Desta forma, só tem de nos fazer um pagamento mensal.

Durante a primeira semana de cada mês, as faturas são emitidas para todas as reservas com datas de check-out do mês anterior. Por exemplo, se um hóspede chegar em 31 de janeiro e fizer o check-out a 1 de fevereiro, a comissão para esta reserva será incluída na sua fatura de março.

Pode marcar as não comparências, modificar reservas e alterar os preços a partir das 00:00h da data de check-in, até ao 2.º ou 5.º dia do mês seguinte, dependendo do país em que a sua propriedade se encontra. A sua fatura é gerada um dia depois, no terceiro ou no sexto dia do mês. 

Esperamos que os parceiros verifiquem as reservas antes da emissão da fatura. Ao realizar a sua própria análise, garante que só vai pagar reservas que foram verificadas.

Por exemplo: se um hóspede completar uma estadia em julho, tem até dia 2 ou 5 de agosto para completar o processo de conciliação. A fatura será gerada no dia 3 ou 6 de agosto, dependendo do país/território.


Ver as suas faturas

Pode ver a sua lista completa de faturas, bem como um histórico de faturas que recebeu da nossa parte, ao seguir estes passos:

  1. Inicie sessão na extranet
  2. Clique em Finanças e, depois, em Faturas
  3. No menu suspenso Filtrar por ano, escolha um ano específico de faturas para ver
  4. Clique em PDF para cada fatura mensal na coluna Ações

Visualização de informações sobre a comissão para reservas individuais

Pode ver detalhes das reservas, como o valor de comissões em aberto ou quanto pagou em determinada fatura ao consultar o Relatório de reservas na extranet.

  1. Inicie sessão na extranet
  2. Clique no separador Finanças e selecione Relatório de reservas
  3. Escolha um Período no menu suspenso para ver todos os detalhes da reserva que foram incluídos numa fatura mensal específica, incluindo o valor da comissão que tem por pagar

Pode fazer o download em .xls ou .csv dos seus relatórios de reservas a partir desta página se quiser guardá-los ou carregá-los para o seu próprio software de contabilidade.

Para obter mais informações sobre o Relatório de Reservas, leia o seguinte artigo

Se a percentagem de comissão presente no Relatório de reservas for maior que a percentagem presente no seu contrato, pode estar a participar num dos nossos programas de marketing, como o Genius, o Parceiros Preferidos ou o Aumento de Visibilidade. Para verificar a sua participação e a percentagem de comissão total desses programas, inicie sessão na extranet e visite a secção de cada programa no separadorOportunidades. Também pode entrar em contacto com a equipa de Serviços para Parceiros para obter mais assistência ao enviar uma mensagem a partir da sua caixa de entrada.


Cobranças de comissão sobre impostos e taxas

Cobramos comissão sobre os custos da reserva e quaisquer taxas adicionais no momento da reserva, como taxas de limpeza e taxas de serviço. Nem todas essas taxas adicionais aparecerão individualmente nas faturas de comissão, mas poderá vê-las listadas separadamente em cada reserva.

Não cobramos comissão sobre impostos locais, como o imposto municipal. No entanto, cobramos comissões sobre IVA/GST na maioria dos países, dependendo da legislação fiscal local relevante. Pode ver o que é aplicável no seu cas ao consultar os seusTermos Gerais de Prestação (GDT)

Caso tenha dúvidas adicionais sobre IVA/GST, recomendamos que consulte o seu contabilista ou uma autoridade fiscal local.


Entrar em contacto connosco com perguntas sobre as suas faturas 

Caso tenha alguma dúvida ou preocupação com as suas faturas, entre em contacto connosco diretamente a partir da sua Caixa de entrada

Além da fatura mensal da sua comissão, também pode receber outros tipos de faturas e documentos. Por favor, siga estes passos para verificar que tipos de faturas foram emitidas:

  1. Inicie sessão na extranet
  2. No separador Finanças, selecione Faturas
  3. Verifique a coluna Nome do documento para ver que tipo de fatura recebeu

Os tipos de fatura adicionais comuns incluem:

  • Não comparência incorreta as reservas incluídas nesta fatura foram marcadas originalmente como não comparência e não constavam na sua fatura de comissão. Posteriormente, os hóspedes confirmaram connosco que ficaram hospedados de acordo com a reserva original. Como a comissão para essas reservas não foi incluída na sua fatura de comissão, uma fatura separada foi emitida para pagamento.
  • Custos de reclamações de clientes – este tipo de fatura é emitido em situações relacionadas com custos de realojamento devido a sobrerreserva ou cobranças incorretas que tenha feito. Nestes casos, já deve ter recebido uma comunicação separada por parte da nossa equipa de apoio ao cliente.

Nota de débito: Podem ser emitidas por diferentes motivos, mas pode encontrá-los se uma fatura precisar ser corrigida. Se descobrirmos um valor de IVA incorreto ou encontrarmos reservas incorretas incluídas numa fatura, enviaremos uma nota de débito. Para verificar os detalhes, faça o download da versão em PDF da nota, que conterá detalhes adicionais específicos de uma fatura anterior.


Contestar uma comissão

Após o check-out de um hóspede, tem até 48 horas após o final do mês de check-out para modificar as reservas da sua propriedade na extranet e assegurar a sua correta faturação Para obter mais informações e saber que passos tomar, por favor, consulte o seguinte artigo.


Como pagar as suas faturas

Para obter mais informações sobre como pagar as suas faturas, por favor, consulte o seguinte artigo.

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