Optimizarea listării proprietății dvs.

• Adăugați cel puțin 5 fotografii și mențineți-le actualizate: Vă recomandăm să includeți întotdeauna minimum 5 fotografii care să reflecte proprietatea dvs., precum și interiorul acesteia, inclusiv baia și bucătăria, dacă este cazul. De asemenea, ar trebui să includeți fotografii cu fiecare cameră pe care o pot rezerva oaspeții.
• Arătați de ce proprietatea dvs. este unică: Facilitățile și caracteristicile proprietății, inclusiv distanța redusă față de atracții importante, joacă un rol important în decizia oaspeților de a vă rezerva proprietatea. Actualizarea constantă a facilităților și dotărilor este, de asemenea, o modalitate excelentă de a mări numărul rezervărilor, deoarece veți apărea în rezultatele căutărilor oaspeților care utilizează filtre pentru facilitățile pe care le oferiți.
• Îmbunătățiți scorul paginii proprietății dvs.: Fiecare proprietate de pe Booking.com primește un scor al paginii proprietății între 0% și 100%, ceea ce indică caracterul complet al paginilor proprietății. Cu cât pagina proprietății dvs. este mai completă, cu atât este mai probabil ca un oaspete să fie inspirat să rezerve. Pentru a vă vedea scorul și oportunitățile pe care le aveți pentru a îl îmbunătăți, dați clic pe linkul de pe pagina Proprietate din extranet. 

Actualizați-vă fotografiileAflați scorul paginii proprietății dvs.

Bucurați-vă de liniște sufletească cu o experiență de plată fără probleme

Cu serviciul nostru Plăți prin Booking.com, aveți posibilitatea de a oferi o gamă largă de opțiuni de plată familiare și de încredere pentru oaspeții din întreaga lume.

Deși vom trata acest subiect mult mai detaliat într-o secțiune viitoare a procesului de începere a activității, merită remarcat faptul că pe Booking.com oaspeții provin din întreaga lume, așa că acceptarea tuturor sistemelor de plată cu care sunt obișnuiți oaspeții este importantă pentru a obține angajamentul lor de a rezerva și de a se caza la proprietatea dvs.

Ca alternativă, puteți gestiona dvs. plățile oaspeților. Puteți, de exemplu, să acceptați plăți în numerar în moneda locală sau cu cardul de credit. Vă rugăm să rețineți că gestionarea plăților pe cont propriu înseamnă că aceste plăți nu sunt garantate și că vă asumați responsabilitatea pentru colectarea tuturor plăților datorate de la oaspeții dvs., inclusiv taxele și depozitele.

Abordați planurile tarifare cu inteligență

Două dintre cele mai populare criterii de căutare pe Booking.com sunt flexibilitatea și o gamă de preț atractivă. Acesta este motivul pentru care planurile dvs. tarifare sunt foarte importante. Acestea vă pot ajuta să oferiți flexibilitatea și opțiunile de preț pe care le doresc potențialii oaspeți.

Oferind o combinație de planuri tarifare complet flexibile și nerambursabile, puteți crește numărul rezervărilor și puteți atrage o gamă mai mare de oaspeți, deoarece nevoile acestora se schimbă de la o călătorie la alta.

Vă recomandăm să luați în considerare cu atenție opțiunile de planuri tarifare și să le alegeți pe cele care se aliniază obiectivelor dvs. De altfel, puteți chiar să vă creați propriul plan tarifar personalizat, combinând acești factori:

• prețul dorit per cameră (sau unitate) per noapte
• camerele (sau unitățile) pe care doriți să le includeți în planul dvs. tarifar
• când este disponibil planul tarifar pentru potențialii oaspeți
• cât timp pot sta oaspeții la proprietatea dvs.
• politica de anulare preferată
• dacă oferiți mese (precum micul dejun)

Revizuiți-vă planurile tarifare

Pentru că sunteți un partener nou al Booking.com, puteți profita și de Oferta Proprietate nouă pentru a vă crește vizibilitatea pe platformă. Această ofertă specială le oferă oaspeților un discount de 20% pentru rezervarea lor, făcând proprietatea dvs. mai atractivă în comparație cu altele. Este disponibilă în primele 90 de zile sau până când primiți 3 rezervări. 

Ofertele și discounturile pot fi instrumente puternice pentru a atrage oaspeți. În plus, pot fi configurate special pentru proprietatea dvs. Unele dintre cele mai eficiente instrumente de luat în considerare includ:

Folosind promoții și oferte pe Booking.com, puteți viza în mod eficient potențialii oaspeți și îi puteți stimula să vă rezerve proprietatea. De exemplu, puteți oferi o reducere la un anumit plan tarifar sau tip de cameră sau puteți oferi un tarif special pentru o anumită perioadă de timp.

Centrul de Oportunități este actualizat în mod constant cu noi promoții, produse și programe, astfel încât să puteți continua să explorați și să experimentați pentru a le găsi pe cele care funcționează cel mai bine pentru dvs.

Accesați Centrul de Oportunități

• Cu cât timp în avans caută oaspeții: Unora le place să planifice din timp, în timp ce alții decid în ultimul moment. În funcție de cum arată cererea dvs. locală, puteți, de exemplu, să utilizați o combinație de oferte pentru rezervări timpurii și last minute. 
   
• Cât timp intenționează oaspeții să stea: În funcție de cât timp intenționează să rămână oaspeții în zona dvs., puteți identifica cele mai bune modalități de a-i atrage către proprietatea dvs. De exemplu, dacă majoritatea caută sejururi mai lungi, puteți lua în considerare crearea unui plan tarifar săptămânal sau chiar a unui plan tarifar lunar.
   
• Ce dispozitive folosesc oaspeții pentru a căuta: Dacă observați că majoritatea potențialilor oaspeți caută proprietăți în zona dvs. folosind telefonul mobil, o modalitate bună de a converti căutările în rezervări este să implementațitarife pentru mobil.
   
• De unde caută oaspeții: Dacă, de exemplu, vedeți că majoritatea oaspeților caută în zona dvs. dintr-o țară învecinată, puteți face proprietatea dvs. mai atractivă pentru aceștia implementând tarife în funcție de țară sau tarife în funcție de stat dacă vă aflați în Statele Unite ale Americii.
   
• Cum sunt împărțiți oaspeții interni și cei internaționali: Dacă observați o creștere a interesului intern pentru călătorii în zona dvs., puteți crea o politică ce le permite oaspeților din țara dvs. să facă rezervare fără a fi nevoie să adauge informațiile cardului de credit.
   
• Ce tipuri de călători vizitează zona dvs.: Vedeți familii care caută sejururi în zona dvs. mai mult decât alte grupuri, precum cupluri sau călători neînsoțiți? Dacă proprietatea dvs. este potrivită pentru sejururi de familie, ar putea fi o idee bună să implementați tarife pentru copii pentru a atrage mai multe familii.
   
• Care sunt cele mai populare politici de anulare: Proprietățile care oferă anulare gratuită se confruntă de obicei cu rate de anulare mai mari, deoarece oaspeții își pot schimba mai ușor planurile, dar oferirea exclusivă de tarife nerambursabile poate, de asemenea, descuraja efectuarea de rezervări. În loc să ghiciți, puteți afla ce tip de politici caută cel mai mult oamenii în zona dvs. și puteți lua măsuri în consecință.

De îndată ce începeți să primiți rezervări, pagina Analytics a contului dvs. extranet va fi completată cu informații despre performanța proprietății dvs., precum și despre comportamentul oaspeților. 

Monitorizând valorile și ajustându-le după cum este necesar, vă puteți spori vizibilitatea, vă puteți îmbunătăți locul în clasament și puteți crește ratele de conversie, generând în cele din urmă mai multe rezervări și venituri pentru proprietatea dvs.

 Verificați informațiile privind cererea din zona dvs.

Este important să înțelegeți cum vă puteți îmbunătăți listarea pentru a spori numărul rezervărilor, însă nu uitați rolul pe care îl joacă disponibilitatea, planurile tarifare și restricțiile.

Felicitări pentru finalizarea acestui pas în procesul de începere a activității! Înainte de a merge mai departe, vă rugăm să aveți în vedere următoarele puncte:

• Verificați-vă elementele de bază de două ori pe an sau atunci când au loc schimbări semnificative în afacerea sau în zona dvs.
• Folosiți datele pentru a vă stabili strategia atât pe termen scurt, cât și pe termen lung
• Luați în considerare care dintre opțiunile din Centrul de Oportunități sunt cele mai potrivite pentru dvs.