Vă prezentăm ghidul pentru un sezon estival mai reușit

Vă împărtășim informații bazate pe date despre comportamentul de căutare și rezervare al clienților pe platforma noastră și soluții pentru a vă ajuta să satisfaceți nevoile unice ale călătorilor. Descoperiți cum puteți profita de aceste informații pentru a atrage noua cerere.

Start

Legi și regulamente locale

Actualizat acum 1 zi | Lectură: 3 min
Salvați

Lucrăm îndeaproape cu municipalitățile din toată lumea pentru a ne asigura că orașele în care se află partenerii noștri continuă să fie destinații prospere. În unele dintre orașele aflate la mare căutare a intrat în vigoare o nouă legislație menită să-i protejeze atât pe rezidenți, cât și pe oaspeți și să ajute la prevenirea închirierii ilegale a locuințelor de vacanță. Înainte de a vă înregistra proprietatea pe Booking.com, este important să cunoașteți reglementările privind serviciile de închiriere pe termen scurt în vigoare în orașul, regiunea sau țara dvs.

În acest moment, numeroase administrații guvernamentale și municipale solicită proprietarilor să dețină și/sau să afișeze un permis sau o licență specială dacă doresc să-și listeze proprietatea spre închiriere pe termen scurt. În unele cazuri, autoritățile locale pot limita perioada rezervărilor la un număr maxim de nopți. În alte cazuri, este posibil să se impună o limită pentru numărul de oaspeți.

Puteți găsi mai multe informații, precum și cele mai recente actualizări privind legislația care vi se aplică, pe website-ul municipalității în care vă aflați (vedeți lista de link-uri de mai jos).

Declinarea responsabilității: Informațiile și link-urile de mai jos sunt oferite ca o curtoazie și nu constituie un rezumat complet al tuturor cerințelor legale obligatorii. Este posibil să existe și alte prevederi (privind licențe, permise, sănătatea/siguranța, regulamente zonale etc.) pe care trebuie să le respectați pentru a vă înregistra proprietatea pentru închiriere pe termen scurt pe platforma noastră. Vă rugăm să vă avocatul pentru îndrumare și informații suplimentare.

Andorra

Australia - New South Wales (și aici pentru a depune o plângere)

Austria - obligația Booking.com de a raporta informații despre parteneri

Austria - Viena

Canada - Mississauga

Canada - Toronto (de asemenea, aici „Toronto Good Operator Guide” și aici, „Short-term rental data sharing consent form”)

Canada - Vancouver

Franța - Aix-en-Provence

Franța - Albi

Franța - Angoulins

Franța - Annecy

Franța - Argonay

Franța - Arles

France - Aytré

Franța - Batz-sur-Mer

Franța - Beaune

Franța - Biarritz

Franța - Bordeaux

Franța - Boulogne-Billancourt

Franța - Cannes

Franța - Capbreton

Franța - Châlons-en-Champagne

Franța - Chatelaillon Plage

Franța - Chavanod

Franța - Colmar

Franța - Dompierre Sur Mer

Franța - Duingt

Franța - Épagny-Metz-Tessy

Franța - Fagnieres

Franța - Frontignan

Franța - Hellemmes-Lille

Franța - Hossegor

Franța - Issy-Les-Moulineaux

Franța - Juvigny

Franța - Kaysersberg

Franța - Kientzheim

Franța - La Croix-Valmer

Franța - La Rochelle

Franța - La Roque d'Anthéron

Franța - Lagord

Franța - Les Touches de Périgny

Franța - Levallois-Perret

Franța - Lille

Franța - Lomme

Franța - Lyon

Franța - Mandelieu-La Napoule

Franța - Martigues

Franța - Marsilia

Franța - Mas Blanc des Alpilles

Franța - Matougues

Franța - Menton

Franța - Meudon

Franța - Mouries

Franța - Nantes

Franța - Neuilly-sur-Seine

Franța - Nisa

Franța - Nieul Sur Mer

Franța - Nîmes

Franța - Ondres

Franța - Paris

Franța - Poisy

Franța - Port-Saint-Louis du Rhone

Franța - Puilboreau

Franța - Roquebrune-Cap-Martin

Franța - Rueil-Malmaison

Franța - Saint Etienne du Gres

Franța - Saint-Cannat

Franța - Saint-Jorioz

Franța - Saint-Malo

Franța - Saint-Martin-sur-le-Pré

Franța - Saint-Paul-de-Vence

Franța - Saint-Rémy-de-Provence

Franța - Saint-Tropez

Franța - Saintes Maries de la Mer

Franța - Salles Sur Mer

Franța - Sarry

Franța - Sete

Franța - Sevres

Franța - Sevrier

Franța - Sigolsheim

Franța - Soudron

Franța - Strasbourg

Franța - Toulouse

Franța - Versailles

Franța - Villeneuve-Loubet

Germania - Berlin

Germania - Bonn

Germania - Köln

Germania - Dortmund

Germania - Frankfurt

Germania - Freiburg

Germania - Hamburg

Germania - Heidelberg

Germania - Konstanz

Germania - München

Germania - Münster

Germania - Stuttgart

Grecia

Islanda

Italia - Abruzzo

Italia - Basilicata

Italia - Bologna

Italia - Calabria

Italia - Campania

Italia - Emilia-Romagna

Italia - Friuli-Venezia Giulia

Italia - Lazio

Italia - Liguria

Italia - Lombardia

Italia - Marche

Italia - Milano (Lombardia)

Italia - Parma (Emilia-Romagna)

Italia - Piemonte

Italia - Polignano a Mare (Puglia)

Italia - Roma (Lazio)

Italia - Sardinia

Italia - Sicilia

Italia - Trento (Trentino-Alto-Adige)

Italia - Toscana

Italia - Umbria

Italia - Valle d'Aosta

Italia - Veneto

Italia - Veneția

Japonia

Malta

Maroc

Portugalia

Spania - Andaluzia

Spania - Aragon

Spania - Asturias

Spania - Insulele Baleare

Spania - Barcelona

Spania - Țara Bascilor

Spain - Insulele Canare

Spania - Cantabria

Spania - Castilia și León

Spania - Castilia-La-Mancha

Spania - Catalonia

Spania - Extremadura

Spania - Fuerteventura

Spania - Galicia

Spania - Gran Canaria

Spania - La Gomera

Spania - Lanzarote

Spania - Madrid

Spania - Murcia

Spania - Navarra

Spania - Rioja

Spania - Tenerife

Spania - Valencia

Elveția - Basel-Stadts

Elveția - Berna

Elveția - Geneva

Elveția - Lucerna

Elveția - Zürich

Țările de Jos - Informații generale cu privire la închirierile pe termen scurt (în olandeză)

Țările de Jos - Amsterdam

Ţările de Jos - Arnhem

Ţările de Jos - Bergen (NH)

Ţările de Jos - Haga

Țările de Jos - Autoritatea fiscală neerlandeză

Țările de Jos - Haarlem

Țările de Jos - Haarlemmermeer

Țările de Jos - Maastricht

Țările de Jos - Rotterdam

Țările de Jos - Utrecht

Țările de Jos - Zandvoort

Regatul Unit al Marii Britanii și Irlandei de Nord - Blackpool

Regatul Unit al Marii Britanii și Irlandei de Nord - Cotswold

Regatul Unit al Marii Britanii și Irlandei de Nord - Kirklees

Regatul Unit al Marii Britanii și Irlandei de Nord - Londra (Camden)

Regatul Unit al Marii Britanii și Irlandei de Nord - Londra (Lambeth)

Regatul Unit al Marii Britanii și Irlandei de Nord - Londra (Tower Hamlets)

Regatul Unit al Marii Britanii și Irlandei de Nord - Londra (Westminster)

Regatul Unit al Marii Britanii și Irlandei de Nord - West Lothian

Statele Unite ale Americii - Arlington County

Statele Unite ale Americii - Aspen (CO)

Statele Unite ale Americii - Atlanta (GA)

Statele Unite ale Americii - Austin (TX)

Statele Unite ale Americii - Baltimore

Statele Unite ale Americii - Berkeley (CA)

Statele Unite ale Americii - Boston (MA)

Statele Unite ale Americii - Boulder (CO)

Statele Unite ale Americii - Charlotte (NC)

Statele Unite ale Americii - Chicago (IL)

Statele Unite ale Americii - Columbus (OH)

Statele Unite ale Americii - Denver (CO)

Statele Unite ale Americii - Estes Park (CO)

Statele Unite ale Americii - Insula Kiawah (SC)

Statele Unite ale Americii - Kissimmee (FL)

Statele Unite ale Americii - Las Vegas

Statele Unite ale Americii - Los Angeles (CA)

Statele Unite ale Americii - Madison (WI)

Statele Unite ale Americii - Miami Beach (FL)

Statele Unite ale Americii - Minneapolis

Statele Unite ale Americii - Nashville (TN)

Statele Unite ale Americii - New Orleans (LA)

Statele Unite ale Americii - New York City (NY)

Statele Unite ale Americii - Palm Springs (CA)

Statele Unite ale Americii - Park City (UT)

Statele Unite ale Americii - Pasadena (CA)

Statele Unite ale Americii - Philadelphia (PA)

Statele Unite ale Americii - Phoenix (AZ)

Statele Unite ale Americii - Portland (OR)

Statele Unite ale Americii - Prince George's County

Statele Unite ale Americii - Sacramento (CA)

Statele Unite ale Americii - Saint Paul (MN)

Statele Unite ale Americii - San Diego (CA)

Statele Unite ale Americii - San Francisco (CA)

Statele Unite ale Americii - San Luis Obispo County (CA)

Statele Unite ale Americii - Santa Monica (CA)

Statele Unite ale Americii - Seattle (WA)

Statele Unite ale Americii - South Lake Tahoe (CA)

Statele Unite ale Americii - Statul Hawaii


Austria - obligația Booking.com de a raporta informații despre parteneri

 

1) De ce partajează Booking.com datele partenerilor?

Începând cu 1 ianuarie 2020, Ministerul Finanțelor din Austria a introdus noi obligații de raportare aplicabile „platformelor” care facilitează anumite servicii în Austria. Aceste obligații au intrat în vigoare de la 1 ianuarie 2021 și solicită Booking.com să furnizeze anual anumite date despre parteneri Ministerului Finanțelor din Austria.


2) Ce tip de informații a furnizat Booking.com autorităților?

Conform legii, Booking.com este obligat să raporteze informații, inclusiv numele juridic al partenerului, adresa și numărul de TVA, precum și tipul de servicii (cazare) și cifra de afaceri lunară pe platforma Booking.com.

Puteți găsi mai multe informații pe website-ul Ministerului Finanțelor din Austria


3) În ce perioadă de rezervare Booking.com este obligat să trimită date?

Booking.com trebuie să raporteze datele pentru fiecare an până la data de 31 ianuarie a anului calendaristic următor. Din ianuarie 2021, Booking.com raportează date pentru prima dată, acestea reprezentând informații referitoare la 2020.


4) Ce se întâmplă dacă un partener nu a furnizat numărul său de TVA sau alte date necesare?

Cu excepția numărului de TVA, Booking.com ar trebui să dețină deja datele relevante care urmează să fie raportate, deoarece acestea sunt informații comerciale pe care trebuie să le înregistrăm din alte motive.

Dacă un partener nu a furnizat încă numărul de TVA către Booking.com, vă recomandăm să actualizați această informație în tab-ul Financiar din extranet cât mai curând posibil. Astfel se va evita situația în care autoritățile care ar putea contacta Booking.com sau direct partenerul pentru a solicita aceste informații. Mai important, de îndată ce cifra de afaceri a unui partener de pe platforma noastră depășește 35.000 EUR în decursul unui an calendaristic, trebuie să avem în evidență numărul lor de TVA austriac sau să oferim un motiv valabil pentru care acesta nu necesită înregistrarea pentru TVA în Austria.

Dacă nu primim aceste informații, trebuie, din păcate, să suspendăm partenerul de pe platforma Booking.com până la furnizarea numărului de TVA sau până la comunicarea unui motiv valid pentru care nu este necesară înregistrarea. Booking.com nu vă poate oferi asistență atunci când nu este necesar un număr de TVA austriac; partenerii ar trebui să-și contacteze consilierul fiscal pentru a înțelege situația.


5) Ce se întâmplă dacă un partener nu dorește ca datele sale să fie partajate?

Legislația nu oferă Booking.com nicio opțiune de a scuti partenerii de comunicarea datelor solicitate. 


6) Ce va face Ministerul austriac al Finanțelor cu datele? Există consecințe pentru partener?

Ministerul Finanțelor din Austria nu a comunicat modul în care va utiliza aceste informații, dar este de așteptat ca acestea să fie folosite pentru a evalua dacă partenerii sunt conformi cu legislația din Austria cel puțin în ceea ce privește TVA-ul. 

V-a fost de ajutor acest articol?