Местное законодательство и нормативные требования
Мы тесно работаем с администрациями городов, в которых находятся наши партнеры, чтобы обеспечить привлекательность этих направлений для гостей. В некоторых популярных городах в действие вступили новые законы, призванные защитить как местных жителей, так и гостей, и помочь предотвратить незаконную сдачу жилья в аренду. Прежде чем вы зарегистрируете свой объект на Booking.com, вам нужно узнать обо всех нормативных требованиях, действующих в отношении краткосрочной аренды жилья в вашем городе, регионе и стране.
Многие государственные и муниципальные органы теперь требуют от владельцев объектов размещения наличия и/или предоставления специального разрешения или лицензии, если такие владельцы хотят сдавать свое жилье в краткосрочную аренду туристам. В некоторых случаях местные органы могут ограничить максимальное количество ночей, которые гость может забронировать. В других случаях ограничение может действовать на количество гостей, проживающих в объекте.
Более подробную информацию, а также последние обновления касательно законов, которые применяются к вам, можно найти на сайте ваших местных муниципальных органов (см. ссылки ниже).
Отказ от ответственности: информация и ссылки ниже приведены в ознакомительных целях и не содержат полный список обязательных юридических требований. К вам могут применяться и другие требования (наличие лицензий, разрешений, требования в отношении охраны здоровья / безопасности, зонирования и т. д.), выполнение которых необходимо для размещения вашего объекта на нашей платформе с целью краткосрочной аренды. Для получения дополнительной информации проконсультируйтесь с юристом.
Австралия — Новый Южный Уэльс (жалобу можно подать здесь)
Австрия — обязательства Booking.com передавать данные партнеров
Канада — Торонто (см. также Toronto Good Operator Guide и форму-согласие на передачу данных от владельцев объектов краткосрочной аренды)
Франция — Сен-Мартен-сюр-ле-Пре
Италия — Фриули-Венеция-Джулия
Италия — Парма (Эмилия-Романья)
Италия — Полиньяно-а-Маре (Апулия)
Италия — Тренто (Трентино-Альто-Адидже)
Нидерланды — общая информация об объектах краткосрочной аренды (на нидерландском)
Нидерланды — Берген (Северная Голландия)
Нидерланды — Налоговая служба Нидерландов
Великобритания — Лондон (Камден)
Великобритания — Лондон (Ламбет)
Великобритания — Лондон (Тауэр-Хамлетс)
Великобритания — Лондон (Вестминстер)
США — Шарлотт (Северная Каролина)
США — Остров Киава (Южная Каролина)
США — Лос-Анжелес (Калифорния)
США — Палм-Спрингс (Калифорния)
США — Филадельфия (Пенсильвания)
США — Сан-Франциско (Калифорния)
США — Сан-Луис-Обиспо (Калифорния)
США — Санта-Моника (Калифорния)
США — Саут-Лейк-Тахо (Калифорния)
Обязательства Booking.com передавать данные партнеров
1) Почему Booking.com делится данными партнеров?
1 января 2020 года министерство финансов Австрии ввело новые обязательства, согласно которым платформы, через которые реализуются определенные услуги и продукты, должны передавать данные в министерство. Эти обязательства вступили в силу 1 января 2021 года. В соответствии с ними Booking.com должен ежегодно сообщать определенные данные министерству финансов Австрии.
2) Какие данные Booking.com передает властям?
Согласно закону Booking.com должен передавать следующие данные: юридическое наименование компании, адрес, налоговый номер, тип реализуемых услуг (проживание), ежемесячный оборот на Booking.com.
Более подробную информацию вы найдете на сайте министерства финансов Австрии.
3) Данные за какой период должен предоставлять Booking.com?
Booking.com должен передавать данные за год до 31 января следующего календарного года. В январе 2021 года Booking.com передавал данные в первый раз, предоставляя информацию за 2020 год.
4) Что, если партнер не предоставил налоговый номер или другие обязательные данные?
У Booking.com уже должны быть все данные партнеров, за исключением налогового номера, так как это коммерческая информация, которую мы собираем и для других целей.
Если партнер еще не предоставил свой налоговый номер, мы рекомендуем как можно скорее добавить эту информацию в разделе «Финансы» в Экстранете. Так властям не придется связываться с Booking.com или с партнером напрямую, чтобы запросить эти данные. И самое главное: австрийский налоговый номер или обоснованная причина его отсутствия необходимы нам, если в течение года оборот партнера на нашей платформе превышает 35 000 евро.
Если мы не получим эту информацию, нам придется закрыть объект размещения для бронирования на Booking.com, пока партнер не предоставит налоговый номер или не сообщит обоснованную причину, по которой он не требуется. Booking.com не предоставляет консультации по ситуациям, в которых австрийский налоговый номер не нужен. Партнерам необходимо связаться со своим налоговым консультантом, чтобы узнать, какие правила применяются в их случае.
5) Что, если партнер против передачи его данных?
По закону Booking.com не может уклониться от этих обязательств.
6) Как министерство финансов Австрии будет использовать данные и какие могут быть последствия для партнеров?
Министерство финансов Австрии не сообщило, как будет использоваться переданная информация. Ожидается, что эти данные помогут определить, соответствуют ли партнеры требованиям властей Австрии по крайней мере в налоговом отношении.
-
Юридические вопросы и безопасность
-
-
-