Protecting your property

4 sätt att få fler bokningar på ditt semesterboende

 | Spara
Shelby Church äger ett semesterboende och delar med sig av sina beprövade tips om hur du kan få fler bokningar på ditt semesterboende.

Sedan jag öppnade mitt semesterboende i Palm Springs har jag lärt mig mycket om hur man kan få fler bokningar och jag vill gärna dela med mig av dessa tips. 

1. Registrera boendet på flera plattformar

Enligt min erfarenhet finns det egentligen ingenting negativt med att registrera sig på flera plattformar. På så sätt kan många fler personer se ditt boende. Jag insåg att jag genom att registrera mitt boende på Booking.com kunde nå fler europeiska resenärer – något jag haft svårt med på andra plattformar. Det var väldigt enkelt att registrera mitt boende och lägga till bilder och beskrivningar.

Jag har en chef över den dagliga driften som hanterar mina bokningar, och det finns en mängd channel manager-programvara som du kan använda för att hantera dina boenden och automatisera processen. Automatisk synkronisering av kalendrar är verkligen till stor hjälp – det innebär att du inte behöver oroa dig för dubbelbokningar och att du snabbt kan se vilka bokningar du har på varje plattform.

2. Investera i högkvalitativa bilder

När det gäller att få fler bokningar har bilder en stor inverkan. Gäster ägnar alltid mer uppmärksamhet åt bilderna än åt beskrivningen av ditt boende, så det är definitivt värt att anstränga sig extra för att se till att bilderna imponerar. Jag rekommenderar att du letar efter en boendefotograf i ditt område, antingen på Instagram eller via Facebook-grupper.

När du har hittat din fotograf bör du tänka på att styla ditt boende. Vi valde till exempel att ställa några drinkar på ett bord nära poolen och placerade våra elcyklar mot en snygg bakgrund. Det finns en aktuell trend på Instagram där värdar gör livsstilsfotograferingar, anställer modeller eller låter sina vänner fotograferas när de njuter av boendet. Om din budget inte täcker det kan du fortfarande se till att du stylar huset väl och att det städas av proffs så att det ser inbjudande ut. 

Det är också smart att vänta till den perfekta tiden på dygnet. Första gången jag tog bilder var mitt på dagen. Men den andra gången stannade fotografen längre för att dra nytta av andra ljus och tog några vackra bilder vid polen och bubbelpoolen under "den gyllene timmen" med eldstaden igång och trädgårdsbelysningen påslagen. Det såg magiskt ut.

När du laddar upp bilderna bör du se till att du visar upp boendets mest tilltalande faciliteter först bland dina bilder. En vän påpekade att det var svårt att veta att mitt boende hade en bubbelpool om man inte verkligen bläddrade igenom bilderna, så vi såg till att den bilden visades tidigare. När vi uppgraderade våra bilder fick vi fler bokningar jämfört med föregående år med originalbilderna.

Make a strong start to 2024 with our Q3 2023 earnings call insights


3. Lägg till nya och unika bekvämligheter

För att lyckas med ditt semesterboende bör du fokusera på bekvämligheterna. Du vill erbjuda saker som människor vanligtvis inte har i sina egna hus och som gör deras vistelse extra kul. Vi lade till en projektor så att gästerna kan titta på en film utomhus och en bubbelpool för att göra det härligare att tillbringa tid vid poolen under de svalare vinterkvällarna. 

Vårt populäraste tillägg var ett par elcyklar. Jag tycker verkligen om dem, så jag visste att andra också skulle göra det. Palm Springs är en liten stad med många cykelvägar, så det är ett riktigt bra sätt för gästerna att ta sig runt och utforska. Om de skulle hyra elcyklar skulle det kosta cirka 100 USD i timmen, så att vi erbjuder dem gratis tillför verkligen mervärde. Gästerna har specifikt nämnt dem i recensionerna och det är ett bra sätt att få boendet att sticka ut från mängden eftersom det inte är så många andra som erbjuder elcyklar. 

Du behöver inte spendera mycket pengar på bekvämligheter, tänk bara på små saker som kan göra dina gästers upplevelse extra speciell. Det kan vara ett urval av brädspel, en uppsättning paddelracketar eller en utomhusdusch – så länge du kan erbjuda en unik bekvämlighet kommer det definitivt att hjälpa dig att få bokningar.

4. Sänk dina priser ibland

Ett annat sätt att få fler bokningar är att sänka dina priser då och då. Under 2023 spenderade folk inte så mycket på resor, så jag var tvungen att vara realistisk och sänka priset. Jag sänkte mitt pris per natt med cirka 100 USD – vilket är mindre än 20 %. Så det var verkligen ingen stor sänkning och nästa vecka hade jag 5–6 nya bokningar. Det slutade med att vi tjänade mer pengar trots ett lägre pris per natt eftersom vi fick fler bokningar.

Om du inte får så många bokningar kan du försöka sänka ditt pris med 10 % och se vad som händer. Om inget förändras kan du försöka sänka priset med ytterligare 10 %. Det kan vara förvirrande att räkna ut hur mycket du ska sänka dina priser. Om du inte har gjort det tidigare och inte vet var du ska börja kan det vara värt att titta på vilka rabattprodukter som finns tillgängliga för dig eller gå med i ett lojalitetsprogram som Booking.coms Genius-program. Detta lojalitetsprogram är väldigt populärt bland gäster – så att bli en Genius-partner kan verkligen hjälpa dig att slutföra din rabattstrategi.

 

Sustainable Partner
Registrera ditt boende på Booking.com för att få fler bokningar

Få fler bokningar genom att registrera ditt semesterboende hos oss – 45 % av nyregistrerade semesterboenden får sin första bokning inom en vecka.

Läs mer

Vad tycker du om den här sidan?

Sammanfattning
  • Du kan registrera ditt boende på flera plattformar för att nå en större målgrupp, och detta kan lätt hanteras med channel manager-programvara och kalendersynkronisering.
  • Professionella bilder kan hjälpa dig att locka fler gäster, särskilt om du stylar platsen väl och tar bilderna vid den optimala tidpunkten på dagen.
  • Genom att erbjuda unika bekvämligheter som gäster kanske inte har i sina hem kan du få ditt boende att sticka ut från mängden.
  • Integrera rabatter strategiskt i din prisstrategi för att säkra fler bokningar.