Handing over keys

Experttips för att minimera riskerna med korttidsuthyrning

 | Spara
Allt eftersom restriktionerna börjar lätta runt om i världen förbereder sig många boendeägare på att välkomna tillbaka sina gäster. Andrew Bate, CEO för Safely.com, delar med sig av sina experttips för att minska riskerna för boenden när efterfrågan stiger.

Semestersäsongen har äntligen anlänt. Den uppdämda efterfrågan och lättnaderna i reserestriktionerna gör att bokningarna för korttidsuthyrning ökar. Min förväntan är att boenden för korttidsuthyrning kommer att vara det föredragna alternativet under de kommande månaderna då många letar efter säkerhet och komfort när de är på resande fot. För att ta del av denna efterfrågan efter ett så tufft år är det viktigare än någonsin att fastighetsförvaltare och boendeägare skyddar sig mot onödiga risker och – i slutändan – kostnader.

Så, hur kan boendeägare och chefer inom korttidsuthyrning förbereda sig för en ekonomiskt stark, men ändå säker sommar? I den här artikeln berättar jag varför kontroll av gäster och skräddarsydd försäkring snabbt håller på att bli integrerade delar av fastighetsförvaltningen. Jag delar även med mig av mina tips för att minska riskerna på ditt boende. 

Var förberedd med en särskild skräddarsydd försäkring

Det första steget av nödvändiga försiktighetsåtgärder för att skydda ditt boende är att se över ditt försäkringsskydd. Att navigera i den komplexa världen av specialförsäkringar kan vara en djungel för många boendeägare och chefer. För vem gillar att föreställa sig det värsta scenariot? Men när det gäller att försäkra ditt boende för korttidsuthyrning är det viktigt att du har rätt skräddarsydd försäkring för att kunna vara trygg om något går fel. 

En solid ansvarsförsäkring för boendet, boendets innehåll samt kroppsskador kommer att avlägsna eventuell friktion mellan ägare, chefer och gäster, och i slutändan säkerställa en mer lönsam och lyckad vistelse för alla. 

Överväg kontroll av gäster

Att ha en heltäckande försäkringslösning är nyckeln till att minska riskerna med korttidsuthyrning. Men ytterligare ett steg mot att undvika skador på boendet är att uppmuntra respektfulla gäster att boka ditt boende. 

Hemligheten bakom detta är en objektiv, teknikstödd kontroll av gästerna – ett av de bästa sätten att förhindra att incidenter inträffar på ditt boende. Det största hindret för husägare när det kommer till uthyrning är oron över att släppa in en främling i sitt hem, och det är en legitim oro. En kontroll förhindrar respektlösa gäster från att överhuvudtaget komma in genom dörren, samtidigt som det förhindrar skador, bedrägerier, fester och klagomål på hög ljudnivå. 

Fastighetsförvaltare och boendeägare inom korttidsuthyrning har redan många av de verktyg och instinkter som krävs för att förutsäga högriskbokningar. Till exempel bör bokningar i sista minuten, särskilt sådana som görs lokalt, behandlas med försiktighet. Illasinnade gäster kommer ofta oavsiktligt att avslöja sina planer genom ett eskalerande antal små förfrågningar om att göra huset precis rätt för dem, utan någon hänsyn till husreglerna.

För att stödja din instinkt kan moderna dataverktyg, som de vi använder på Safely.com, hjälpa till att identifiera högriskbokningar. Fastighetsförvaltare och boendeägare kan integrera omfattande gästkontroller i sina processer för att lindra ägarnas oro över att främlingar sover i deras sängar. När de gör det blir gästerna betrodda, och det minskar i hög grad riskerna för korttidsuthyrning. 

Det är viktigt att notera att sökandet efter respektfulla gäster börjar redan i början av bokningsprocessen, med informationen om boendet. Tänk på hur du beskriver ditt boende. Vill du locka stora grupper eller familjer? Var realistisk angående de bekvämligheter du erbjuder och den bild du vill presentera. Vill du ange specifika kriterier som måste uppfyllas innan bokning? På Booking.com kan du till exempel göra det till ett bokningskrav att gästerna måste uppge ett verifierat telefonnummer eller en verifierad adress. 

Fastighetsförvaltare och boendeägare som provaktivt förhindrar opassande gästbeteende genom att överväga dessa saker i början av processen kommer att vara ett steg närmare att välkomna respektfulla gäster till sina boenden, och därigenom skydda sina tillgångar och säkerställa goda ägarrelationer. 

Vad händer om någonting går fel?

Försäkringar och gästkontroller kan vara komplexa att navigera bland. Här är mina rekommendationer för vad du bör ha på plats för att skydda ditt boende mot oavsiktliga skador och opassande gästbeteende: 

  • Kommersiell försäkring som täcker skador på boendet och boendets innehåll samt kroppsskador (vilken täcker både olyckor och andra händelser, och tar bort administrationen med skadedeposition). Jag rekommenderar en täckning på 1 000 000 USD till mina kunder. 
  • Reseskydd och avbokningsförsäkring. 
  • Gästkontroll för att identifiera respektlösa gäster och hindra dem från att bo på ditt boende. 

Slutligen, kom ihåg att kontrollera det finstilta i försäkringsavtalen, särskilt undantagen, för att se till att du är medveten om alla fall då din försäkring inte gäller.

 

Partners
Trygg uthyrning

För ytterligare sinnesro kan du läsa de säkerhetsåtgärder som Booking.com har tagit fram för att skydda dig vid varje bokning.

Läs mer

Vad tycker du om den här sidan?

Sammanfattning
  • En solid ansvarsförsäkring för boendet och boendets innehåll samt kroppsskador kan bidra till att skydda fastighetsförvaltare och boendeägare mot onödiga risker och kostnader.
  • En opartisk, teknikstödd gästkontroll kan hjälpa till att förhindra skador, fester och klagomål på hög ljudnivå. 
  • Sökandet efter respektfulla gäster börjar i början av bokningsprocessen, med informationen om boendet. Var uppmärksam på hur du beskriver ditt boende och vilken typ av resenär du vill locka.