Vi presenterar programmet för hållbara boenden

Vårt nya sätt att ge dig erkännande för ditt hållbarhetsarbete och framhäva det för resenärer – för en bättre framtid.

Upptäck mer

Lokala lagar och förordningar

Uppdaterad för 2 månader sen | Lästid: 5 min
Spara

Det är viktigt att de områden där våra partners är verksamma förblir trivsamma för både turister och invånare. I vissa städer har lagstiftning trätt i kraft för att skydda både dig och dina gäster. Innan du registrerar ditt boende hos oss är det därför viktigt att känna till eventuella regler för kort- eller långtidsuthyrning som gäller i staden, regionen eller landet där du är verksam.

Korttidsuthyrning

I många områden måste nu boendeägarna ha ett tillstånd eller en licens om de vill registrera sitt boende för korttidsuthyrning. I vissa fall kan lokala myndigheter begränsa antalet tillåtna nätter för bokningar. I andra fall kan antalet tillåtna gäster på ditt boende vara begränsat.

Långtidsuthyrning

När du erbjuder längre vistelser kan särskilda hyresrättslagar gälla. Dessa varierar beroende på jurisdiktion och kan innebära att du har mer omfattande rättsliga skyldigheter – och att gästerna har ytterligare juridiska rättigheter – utöver att utarbeta obligatoriska avtalshandlingar relaterade till uthyrning av ditt boende. 

I vissa jurisdiktioner kan exempelvis gäster som övernattar i ett hus eller en lägenhet under en viss period – det exakta antalet dagar beror på jurisdiktion – få lagliga rättigheter som hyresgäst. Det kan även finnas begränsningar gällande det belopp som du kan ta ut som "hyra". 

I allmänhet betyder detta att lokala hyresrättslagar kan skydda dem, och att du eventuellt inte kan få dem att lämna ditt boende utan att gå igenom en vräkningsprocess i domstol. Vi rekommenderar därför att du går igenom vilka lokala lagar och regler som gäller innan du erbjuder längre vistelser.

Du hittar mer information samt de senaste uppdateringarna om vilken lagstiftning som gäller för dig på de lokala myndigheternas webbplatser – se listan med länkar nedan under "Lokala regler och förordningar".


Lokala regler och förordningar

Ansvarsfriskrivning: Informationen och länkarna nedan utgör inte en fullständig översikt över all relevant lagstiftning. Det kan finnas ytterligare krav (licenser, tillstånd, hälsa/säkerhet, zonindelning etc.) som du måste uppfylla för att kunna registrera ett boende för korttidsuthyrning på vår plattform. Kontakta en juridisk rådgivare för ytterligare information.

Andorra

Australien – New South Wales (även här för att skicka in ett klagomål)

Österrike – Booking.coms skyldighet att rapportera in partnerdata

Österrike – Wien

Kanada – Mississauga

Kanada – Toronto (även här "Toronto Good Operator Guide" och här "Short-term rental data sharing consent form")

Kanada – Vancouver

Frankrike – Aix-en-Provence

Frankrike – Albi

Frankrike – Angoulins

Frankrike – Annecy

Frankrike – Argonay

Frankrike – Arles

Frankrike – Aytré

Frankrike – Batz-sur-Mer

Frankrike – Beaune

Frankrike – Biarritz

Frankrike – Bordeaux

Frankrike – Boulogne-Billancourt

Frankrike – Cannes

Frankrike – Capbreton

Frankrike – Châlons-en-Champagne

Frankrike – Châtelaillon-Plage

Frankrike – Chavanod

Frankrike – Colmar

Frankrike – Dompierre-sur-Mer

Frankrike – Duingt

Frankrike – Épagny-Metz-Tessy

Frankrike – Fagnieres

Frankrike – Frontignan

Frankrike – Hellemmes-Lille

Frankrike – Hossegor

Frankrike – Issy-Les-Moulineaux

Frankrike – Juvigny

Frankrike – Kaysersberg

Frankrike – Kientzheim

Frankrike – La Croix-Valmer

Frankrike – La Rochelle

Frankrike – La Roque d'Anthéron

Frankrike – Lagord

Frankrike – Les Touches-de-Périgny

Frankrike – Levallois-Perret

Frankrike – Lille

Frankrike – Lomme

Frankrike – Lyon

Frankrike – Mandelieu-La Napoule

Frankrike – Martigues

Frankrike – Marseille

Frankrike – Mas-Blanc-des-Alpilles

Frankrike – Matougues

Frankrike – Menton

Frankrike – Meudon

Frankrike – Mouries

Frankrike – Nantes

Frankrike – Neuilly-sur-Seine

Frankrike – Nice

Frankrike – Nieul-sur-Mer

Frankrike – Nîmes

Frankrike – Ondres

Frankrike – Paris

Frankrike – Poisy

Frankrike – Port-Saint-Louis du Rhone

Frankrike – Puilboreau

Frankrike – Roquebrune-Cap-Martin

Frankrike – Rueil-Malmaison

Frankrike – Saint-Étienne-du-Grès

Frankrike – Saint-Cannat

Frankrike – Saint-Jorioz

Frankrike – Saint-Malo

Frankrike – Saint-Martin-sur-le-Pré

Frankrike – Saint-Paul-de-Vence

Frankrike – Saint-Rémy-de-Provence

Frankrike – Saint-Tropez

Frankrike – Saintes-Maries-de-la-Mer

Frankrike – Salles-sur-Mer

Frankrike – Sarry

Frankrike – Sète

Frankrike – Sèvres

Frankrike – Sévrier

Frankrike – Sigolsheim

Frankrike – Soudron

Frankrike – Strasbourg

Frankrike – Toulouse

Frankrike – Versailles

Frankrike – Villeneuve-Loubet

Franska Polynesien

Tyskland – Berlin

Tyskland – Bonn

Tyskland – Köln

Tyskland – Dortmund

Tyskland – Frankfurt

Tyskland – Freiburg

Tyskland – Hamburg

Tyskland – Heidelberg

Tyskland – Konstanz

Tyskland – München

Tyskland – Münster

Tyskland – Stuttgart

Grekland

Ungern

Island

Indien – Goa

Italien – Abruzzo

Italien – Basilicata

Italien – Bologna

Italien – Kalabrien

Italien – Kampanien

Italien – Emilia-Romagna

Italien – Friuli-Venezia Giulia

Italien – Lazio

Italien – Ligurien

Italien – Lombardiet

Italien – Marche

Italien – Milano (Lombardiet)

Italien – Parma (Emilia-Romagna)

Italien – Piemonte

Italien – Polignano a Mare (Apulien)

Italien – Rom (Lazio)

Italien – Sardinien

Italien – Sicilien

Italien – Trento (Trentino-Alto-Adige)

Italien – Toscana

Italien – Umbrien

Italien – Aostadalen

Italien – Veneto

Italien – Venedig

Japan

Malta

Marocko

Portugal

Spanien – Andalusien

Spanien – Aragonien

Spanien – Asturien

Spanien – Balearerna

Spanien – Barcelona

Spanien – Baskien

Spanien – Kanarieöarna

Spanien – Kantabrien

Spanien – Kastilien och León

Spanien – Kastilien-La Mancha

Spanien – Katalonien

Spanien – Extremadura

Spanien – Fuerteventura

Spanien – Galicien

Spanien – Gran Canaria

Spanien – La Gomera

Spanien – Lanzarote

Spanien – Madrid

Spanien – Murcia

Spanien – Navarra

Spanien – Rioja

Spanien – Teneriffa

Spanien – Valencia

Schweiz – Basel-Stadts

Schweiz – Bern

Schweiz – Genève

Schweiz – Luzern

Schweiz – Zürich

Nederländerna – Allmän information om korttidsuthyrning (på nederländska)

Nederländerna – Amsterdam

Nederländerna – Arnhem

Nederländerna – Bergen (NH)

Nederländerna – Den Haag

Nederländerna – Holländska skattemyndigheten

Nederländerna – Haarlem

Nederländerna – Haarlemmermeer

Nederländerna – Maastricht

Nederländerna – Rotterdam

Nederländerna – Utrecht

Nederländerna – Zaanstad

Nederländerna – Zandvoort

Storbritannien – Blackpool

Storbritannien – Cotswold

Storbritannien – Kirklees

Storbritannien – London (Camden)

Storbritannien – London (Lambeth)

Storbritannien – London (Tower Hamlets)

Storbritannien – London (Westminster)

Storbritannien – West Lothian

USA – Arlington County (VA)

USA – Aspen (CO)

USA – Atlanta (GA)

USA – Austin (TX)

USA – Baltimore (MD)

USA – Berkeley (CA)

USA – Boston (MA)

USA – Boulder (CO)

USA – Charlotte (NC)

USA – Chicago (IL)

USA – Columbus (OH)

USA – Denver (CO)

USA – Estes Park (CO)

USA – Kiawah Island (SC)

USA – Kissimmee (FL)

USA – Las Vegas (NV)

USA – Los Angeles (CA)

USA – Madison (WI)

USA – Miami Beach (FL)

USA – Minneapolis (MN)

USA – Nashville (TN)

USA – New Orleans (LA)

USA – New York City (NY)

USA – Palm Springs (CA)

USA – Park City (UT)

USA – Pasadena (CA)

USA – Philadelphia (PA)

USA – Phoenix (AZ)

USA – Portland (OR)

USA – Prince George's County (MD)

USA – Sacramento (CA)

USA – Saint Paul (MN)

USA – San Diego (CA)

USA – San Francisco (CA)

USA – San Luis Obispo County (CA)

USA – Santa Monica (CA)

USA – Seattle (WA)

USA – South Lake Tahoe (CA)

USA – Hawaii (HI)


Krav på inrapportering av data i Österrike

1) Varför delar Booking.com partnerdata?

Från och med den 1 januari 2020 införde det österrikiska finansdepartementet nya inrapporteringsskyldigheter för "plattformar" som faciliterar vissa typer av varor och tjänster i Österrike. Dessa skyldigheter att rapportera in data trädde i kraft den 1 januari 2021 och innebär att Booking.com måste tillhandahålla vissa partneruppgifter till Österrikes finansdepartement varje år.

2) Vad för slags data har Booking.com delat med myndigheterna?

Enligt lag måste Booking.com rapportera in data, bland annat en partners juridiska namn, adress och momsregistreringsnummer samt typ av varor/tjänster (boende) och den månatliga omsättningen som partnern gör på Booking.coms plattform.

Mer information finns på det österrikiska finansdepartementets webbplats.

3) Under vilken period är Booking.com skyldiga att skicka in uppgifter?

Booking.com måste rapportera in data för varje år senast den 31 januari under det följande kalenderåret. I januari 2021 rapporterar Booking.com in data för första gången. Datan består av uppgifter från 2020.

4) Vad händer om en partner inte har uppgett sitt momsregistreringsnummer eller andra uppgifter som krävs?

Med undantag för momsregistreringsnumret bör Booking.com redan ha fått de relevanta uppgifter som ska rapporteras in eftersom detta är kommersiell information som vi måste registrera av andra skäl.

Om en partner ännu inte har uppgett sitt momsregistreringsnummer för Booking.com rekommenderar vi starkt att dessa partners uppdaterar informationen under fliken "Ekonomi" på extranätet så snart som möjligt. På så sätt behöver inte myndigheterna kontakta Booking.com eller partnern för att efterfråga denna information. Vidare måste vi ha partnerns österrikiska momsregistreringsnummer registrerat, alternativt ett giltigt skäl till varför partnern inte behöver vara momsregistrerad i Österrike, så snart en partners omsättning överstiger 35 000 euro under ett kalenderår på vår plattform.

Om vi inte får denna information måste vi tyvärr stänga av partnern från Booking.coms plattform till dess att partnern uppger momsregistreringsnumret eller ett giltigt skäl till varför kravet på delning inte behöver uppfyllas. Booking.com kan inte bistå med rådgivning vad gäller de tillfällen då ett österrikiskt momsregistreringsnummer inte krävs. Partners bör kontakta sin skatterådgivare för vägledning.

5) Vad händer om en partner inte vill att dennes data ska delas?

Enligt lagstiftningen har Booking.com inte någon möjlighet att undanta partners från kravet att uppge de begärda uppgifterna. 

6) Vad kommer det österrikiska finansdepartementet att göra med datan? Finns det några konsekvenser för partnern?

Det österrikiska finansdepartementet har inte meddelat hur informationen kommer att användas, men förväntningen är att den kommer att tillämpas för att bedöma om en partner uppfyller kraven åtminstone ur ett momsperspektiv i Österrike. 

 

Var den här artikeln till hjälp?