กฎหมายและข้อกำหนดในท้องถิ่น

Updated 2 วัน ที่แล้ว | 3 นาที
บันทึกบทความ

เราทำงานร่วมกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นทั่วโลกอย่างใกล้ชิดเพื่อให้มั่นใจว่าเมืองต่าง ๆ ที่ที่พักคู่ค้าของเราตั้งอยู่จะยังคงเป็นจุดหมายที่ได้รับความนิยม ในบางเมืองที่มีผู้ต้องการเข้าพักเป็นจำนวนมากนั้น มีการบังคับใช้กฎหมายฉบับใหม่เพื่อปกป้องทั้งผู้อยู่อาศัยและผู้เข้าพัก ตลอดจนช่วยป้องกันไม่ให้มีการให้เช่าที่พักระยะสั้นอย่างผิดกฎหมาย ดังนั้นก่อนลงทะเบียนที่พักบน Booking.com ท่านควรตรวจสอบข้อกำหนดเกี่ยวกับการให้เช่าที่พักระยะสั้นของเมือง ภูมิภาค หรือประเทศที่ที่พักของท่านตั้งอยู่

ในปัจจุบันรัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นหลายแห่งกำหนดให้เจ้าของที่พักต้องมีและ/หรือแสดงใบอนุญาตพิเศษหรือใบจดทะเบียน หากต้องการนำที่อยู่อาศัยมาลงทะเบียนเปิดเป็นที่พักให้เช่าระยะสั้น ในบางกรณีหน่วยงานที่มีอำนาจในท้องถิ่นอาจจำกัดจำนวนคืนเข้าพักสูงสุด และในบางครั้งก็อาจมีการจำกัดจำนวนผู้เข้าพักได้เช่นกัน

ท่านสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติม รวมถึงข้อมูลอัปเดตล่าสุดเกี่ยวกับกฎหมายที่มีผลต่อที่พักของท่านได้จากเว็บไซต์ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในพื้นที่ของท่าน (ดูรายการลิงก์ด้านล่าง)

หมายเหตุ: ข้อมูลและลิงก์ที่ปรากฏด้านล่างนี้มีให้เพื่อเป็นอภินันทนาการเท่านั้น และไม่ได้เป็นข้อมูลที่รวบรวมข้อกำหนดด้านกฎหมายทั้งหมดไว้อย่างครบถ้วน โดยอาจมีข้อกำหนดอื่น ๆ ที่ท่านต้องปฏิบัติตาม (เช่น ข้อกำหนดเกี่ยวกับใบจดทะเบียน ใบอนุญาต สุขภาพ/ความปลอดภัย ผังเมือง ฯลฯ) หากต้องการนำที่พักของท่านมาเปิดให้เช่าระยะสั้นบนแพลดฟอร์มของเรา ทั้งนี้ โปรดพูดคุยกับที่ปรึกษาด้านกฎหมายของท่านหากต้องการคำแนะนำและข้อมูลเพิ่มเติม

อันดอร์รา

ออสเตรเลีย - นิวเซาท์เวลส์ (หรือร้องเรียนที่นี่ก็ได้เช่นกัน)

ออสเตรีย - ภาระผูกพันของ Booking.com ในการรายงานข้อมูลเกี่ยวกับที่พักคู่ค้า

ออสเตรีย - เวียนนา

แคนาดา - มิสซิสซอกา

แคนาดา - โตรอนโต (นอกจากนี้ก็ดู “คู่มือการเป็นผู้ให้บริการที่ดีในโตรอนโต” ได้ที่นี่ และดู “แบบฟอร์มยินยอมแบ่งปันข้อมูลของการให้เช่าที่พักระยะสั้น” ได้ที่นี่)

แคนาดา - แวนคูเวอร์

ฝรั่งเศส - เอ็กซองโพรวองซ์

ฝรั่งเศส - อัลบี

ฝรั่งเศส - อ็องกูแล็งส์

ฝรั่งเศส - อานซี

ฝรั่งเศส - อาร์โกเนย์

ฝรั่งเศส - อาร์ลส์

ฝรั่งเศส - เอเทร

ฝรั่งเศส - บาตซ์-ซูร์-แมร์

ฝรั่งเศส - โบน

ฝรั่งเศส - เบียริตซ์

ฝรั่งเศส - บอร์โด

ฝรั่งเศส - บูโลญบียงกูร์

ฝรั่งเศส - คานส์

ฝรั่งเศส - กัปเบรอตง

ฝรั่งเศส - ชาลงส์-อ็อง-ชองปาญ

ฝรั่งเศส - ชาเตอเลยง-ปลาจ

ฝรั่งเศส - ชาวาโนด์

ฝรั่งเศส - กอลมาร์

ฝรั่งเศส - ดงปิแอร์ซูร์แมร์

ฝรั่งเศส - ดูแอ็งต์

ฝรั่งเศส - เอปาญี-เมต์-เตสซี

ฝรั่งเศส - ฟานนิแยร์

ฝรั่งเศส - ฟรงตีย็อง

ฝรั่งเศส - เอแลมส์-ลีลล์

ฝรั่งเศส - ออสเซอกอร์

ฝรั่งเศส - อิซซี-เล-มูลิโนต์

ฝรั่งเศส - ฌูวินญี

ฝรั่งเศส - ลาครัว-วัลแมร์

ฝรั่งเศส - ลาโรแชล

ฝรั่งเศส - ลา รอค-ดองเตรอง

ฝรั่งเศส - ลากอร์

ฝรั่งเศส - เลตุช เด เปรินยี

ฝรั่งเศส - เลอวาลัวส์-แปร์เรต์

ฝรั่งเศส - ลีลล์

ฝรั่งเศส - ลอมม์

ฝรั่งเศส - ลียง

ฝรั่งเศส - มองเดอลิเยอ-ลา-นาปูล

ฝรั่งเศส - มาร์ตีกส์

ฝรั่งเศส - มาส์บล็องก์เดซาลปีย์

ฝรั่งเศส - มาตูกส์

ฝรั่งเศส - ม็องตง

ฝรั่งเศส - เมอดง

ฝรั่งเศส - มูริแยส

ฝรั่งเศส - น็องต์

ฝรั่งเศส - เนยยี-ซูร์-แซน

ฝรั่งเศส - นีซ

ฝรั่งเศส - นิเอิลซูร์แมร์

ฝรั่งเศส - นีมส์

ฝรั่งเศส - องดร์

ฝรั่งเศส - ปารีส

ฝรั่งเศส - ปัวซี

ฝรั่งเศส - ปอร์-แซงต์-ลุยส์-ดู-โรน

ฝรั่งเศส - พุยโบโร

ฝรั่งเศส - โรกบรูน-กัป-มาร์แต็ง

ฝรั่งเศส - เรย-มัลเมซง

ฝรั่งเศส - แซงต์-เอเตียน-ดู-แกรส์

ฝรั่งเศส - แซงต์-กันนาต์

ฝรั่งเศส - แซงต์-โฌริโอซ์

ฝรั่งเศส - แซงต์-มาโล

ฝรั่งเศส - แซงต์-มาร์แตง-ซร์ู-เลอ-เพร

ฝรั่งเศส - แซงต์-ปอล-เดอ-วองซ์

ฝรั่งเศส - แซงต์-เรมี-เดอ-โพรวองซ์

ฝรั่งเศส - แซงต์-ทรอเป

ฝรั่งเศส - แซงต์-มารี-เดอ-ลา-แมร์

ฝรั่งเศส - ซาลส์ซูร์แมร์

ฝรั่งเศส - ซาร์รี

ฝรั่งเศส - แซ็ต

ฝรั่งเศส - แซฟร์

ฝรั่งเศส - แซวริเยร์

ฝรั่งเศส - ซูดรอง

ฝรั่งเศส - สตราสบูร์ก

ฝรั่งเศส - ตูลูส

ฝรั่งเศส - แวร์ซายส์

ฝรั่งเศส - วิลล์เนิฟ-ลูเบ

เยอรมนี - เบอร์ลิน

เยอรมนี - บอนน์

เยอรมนี - โคโลญ

เยอรมนี - ดอร์ทมุนด์

เยอรมนี - แฟรงก์เฟิร์ต

เยอรมนี - ไฟรบวร์ก

เยอรมนี - ฮัมบูร์ก

เยอรมนี - ไฮเดลเบิร์ก

เยอรมนี - คอนสตานซ์

เยอรมนี - มิวนิก

เยอรมนี - มุนสเตอร์

เยอรมนี - สตุตการ์ต

กรีซ

ไอซ์แลนด์

อิตาลี - อาบรุซโซ

อิตาลี - บาซิลิกาตา

อิตาลี - โบโลญญา

อิตาลี - กาลาเบรีย

อิตาลี - กัมปาเนีย

อิตาลี - เอมิเลีย-โรมันญา

อิตาลี - ฟริอูลี-เวเนเซีย จูเลีย

อิตาลี - ลาซิโอ

อิตาลี - ลิกูเรีย

อิตาลี - ลอมบาร์เดีย

อิตาลี - มาร์เช

อิตาลี - มิลาน (ลอมบาร์เดีย)

อิตาลี - พาร์มา (เอมิเลีย-โรมันญา)

อิตาลี - ปิเอมอนเต

อิตาลี - โปลีญาโนอามาเร (ปูลญา)

อิตาลี - โรม (ลาซิโอ)

อิตาลี - ซาร์ดิเนีย

อิตาลี - ซิซิลี

อิตาลี - เทรนโต (เตรนติโน-อัลโต-อาดิเจ)

อิตาลี - ทัสคานี

อิตาลี - อุมเบรีย

อิตาลี - วัลเลดาออสตา

อิตาลี - เวเนโต

อิตาลี - เวนิส

ญี่ปุ่น

มอลตา

โมร็อกโก

โปรตุเกส

สเปน - อันดาลูเซีย

สเปน - อารากอน

สเปน - อัสตูเรียส

สเปน - หมู่เกาะแบลีแอริก

สเปน - บาร์เซโลนา

สเปน - แคว้นบาสก์

สเปน - หมู่เกาะคานารี

สเปน - กันตาเบรีย

สเปน - คาสตีลและเลออน

สเปน - กัสติญา-ลา-มันชา

สเปน - คาตาโลเนีย

สเปน - เอกซ์เตรมาดูรา

สเปน - ฟูแอร์เตเวนตูรา

สเปน - กาลิเซีย

สเปน - แกรนคานาเรีย

สเปน - ลาโกเมรา

สเปน - ลันซาโรเต

สเปน - มาดริด

สเปน - มูร์เซีย

สเปน - นาวาร์

สเปน - ริโอฮา

สเปน - เตเนริเฟ

สเปน - บาเลนเซีย

สวิตเซอร์แลนด์ - บาเซิล-ชตัดท์

สวิตเซอร์แลนด์ - เบิร์น

สวิตเซอร์แลนด์ - เจนีวา

สวิตเซอร์แลนด์ - ลูเซิร์น

สวิตเซอร์แลนด์ - ซูริก

เนเธอร์แลนด์ - ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับการให้เช่าที่พักระยะสั้น (ภาษาดัตช์)

เนเธอร์แลนด์ - อัมสเตอร์ดัม

เนเธอร์แลนด์ - อาร์นเฮม

เนเธอร์แลนด์ - เบอร์เกน (นอร์ทฮอลแลนด์)

เนเธอร์แลนด์ - กรุงเฮก

เนเธอร์แลนด์ - กรมสรรพากรดัตช์

เนเธอร์แลนด์ - ฮาร์เลม

เนเธอร์แลนด์ - ฮาร์เลมเมอร์เมียร์

เนเธอร์แลนด์ - มาสทริชท์

เนเธอร์แลนด์ - รอตเตอร์ดัม

เนเธอร์แลนด์ - อูเทรคต์

เนเธอร์แลนด์ - ซานด์วอร์ท

สหราชอาณาจักร - แบล็คพูล

สหราชอาณาจักร - ค็อทสวอลด์

สหราชอาณาจักร - เคิร์กลีส์

สหราชอาณาจักร - ลอนดอน (แคมเดน)

สหราชอาณาจักร - ลอนดอน (แลมเบท)

สหราชอาณาจักร - ลอนดอน (ทาวเวอร์แฮมเล็ตส์)

สหราชอาณาจักร - ลอนดอน (เวสต์มินสเตอร์)

สหราชอาณาจักร - เวสต์โลเทียน

สหรัฐอเมริกา - อาร์ลิงตันเคาน์ตี

สหรัฐอเมริกา - แอสเพ็น (โคโลราโด)

สหรัฐอเมริกา - แอตแลนตา (จอร์เจีย)

สหรัฐอเมริกา - ออสติน (เท็กซัส)

สหรัฐอเมริกา - บัลติมอร์

สหรัฐอเมริกา - เบิร์กลีย์ (แคลิฟอร์เนีย)

สหรัฐอเมริกา - บอสตัน (แมสซาชูเซตส์)

สหรัฐอเมริกา - โบลเดอร์ (โคโลราโด)

สหรัฐอเมริกา - ชาร์ล็อต (นอร์ทแคโรไลนา)

สหรัฐอเมริกา - ชิคาโก (อิลลินอยส์)

สหรัฐอเมริกา - โคลัมบัส (โอไฮโอ)

สหรัฐอเมริกา - เดนเวอร์ (โคโลราโด)

สหรัฐอเมริกา - เอสเทสพาร์ค (โคโลราโด)

สหรัฐอเมริกา - เกาะเคียวาห์ (เซาท์แคโรไลนา)

สหรัฐอเมริกา - คีซิมมี (ฟลอริดา)

สหรัฐอเมริกา - ลาสเวกัส

สหรัฐอเมริกา - ลอสแอนเจลิส (แคลิฟอร์เนีย)

สหรัฐอเมริกา - เมดิสัน (วิสคอนซิน)

สหรัฐอเมริกา - ไมอามีบีช (ฟลอริดา)

สหรัฐอเมริกา - มินนีแอโพลิส

สหรัฐอเมริกา - แนชวิลล์ (เทนเนสซี)

สหรัฐอเมริกา - นิวออร์ลีนส์ (ลุยเซียนา)

สหรัฐอเมริกา - นิวยอร์กซิตี้ (นิวยอร์ก)

สหรัฐอเมริกา - ปาล์มสปริงส์ (แคลิฟอร์เนีย)

สหรัฐอเมริกา - พาร์คซิตี้ (ยูทาห์)

สหรัฐอเมริกา - แพซาดีนา (แคลิฟอร์เนีย)

สหรัฐอเมริกา - ฟิลาเดลเฟีย (เพนซิลเวเนีย)

สหรัฐอเมริกา - ฟีนิกซ์ (แอริโซนา)

สหรัฐอเมริกา - พอร์ตแลนด์ (โอเรกอน)

สหรัฐอเมริกา - พรินซ์จอร์จส์เคาน์ตี

สหรัฐอเมริกา - ซาคราเมนโต (แคลิฟอร์เนีย)

สหรัฐอเมริกา - เซนต์พอล (มินนิโซตา)

สหรัฐอเมริกา - ซานดิเอโก (แคลิฟอร์เนีย)

สหรัฐอเมริกา - ซานฟรานซิสโก (แคลิฟอร์เนีย)

สหรัฐอเมริกา - ซานหลุยส์โอบิสโป เคาน์ตี (แคลิฟอร์เนีย)

สหรัฐอเมริกา - ซานตาโมนิกา (แคลิฟอร์เนีย)

สหรัฐอเมริกา - ซีแอตเทิล (วอชิงตัน)

สหรัฐอเมริกา - เซาท์เลคทาโฮ (แคลิฟอร์เนีย)

สหรัฐอเมริกา - รัฐฮาวาย


ภาระผูกพันของ Booking.com ในการรายงานข้อมูลเกี่ยวกับที่พักคู่ค้า

 

1) ทำไม Booking.com จึงแชร์ข้อมูลเกี่ยวกับที่พักคู่ค้า?

เมื่อวันที่ 1 มกราคม ค.ศ. 2020 กระทรวงการคลังของออสเตรียได้เสนอภาระผูกพันใหม่ ๆ ในการรายงานข้อมูล ซึ่งมีผลกับ "แพลตฟอร์ม" ที่อำนวยความสะดวกในการจัดหาบริการ/ผลิตภัณฑ์/สินค้าบางอย่างในออสเตรีย ภาระผูกพันเหล่านี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ค.ศ. 2021 โดยกำหนดให้ Booking.com ต้องให้ข้อมูลบางอย่างเกี่ยวกับที่พักคู่ค้าแก่กระทรวงการคลังของออสเตรียเป็นประจำทุกปี


2) Booking.com แชร์ข้อมูลประเภทใดกับเจ้าหน้าที่?

ตามกฎหมายแล้ว Booking.com จะต้องรายงานข้อมูลซึ่งรวมถึงชื่อตามกฎหมาย ที่อยู่ และเลขประจำตัวผู้เสียภาษีมูลค่าเพิ่มของที่พักคู่ค้า ตลอดจนประเภทของบริการ/ผลิตภัณฑ์/สินค้า (ในที่นี้คือที่พัก) และจำนวนเงินที่ได้รับในแต่ละเดือนจากการขายบนแพลตฟอร์มของ Booking.com

ท่านสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้จากเว็บไซต์กระทรวงการคลังของออสเตรีย


3) Booking.com มีภาระหน้าที่ที่ต้องส่งข้อมูลสำหรับช่วงเวลาใด?

Booking.com ต้องรายงานข้อมูลในแต่ละปีภายในวันที่ 31 มกราคมของปีถัดไปตามปฏิทิน ตั้งแต่เดือนมกราคม ค.ศ. 2021 Booking.com ได้รายงานข้อมูลเป็นครั้งแรกซึ่งครอบคลุมข้อมูลเกี่ยวกับปี 2020


4) จะเกิดอะไรขึ้นหากที่พักคู่ค้าไม่ได้แจ้งเลขประจำตัวผู้เสียภาษีมูลค่าเพิ่มหรือข้อมูลอื่น ๆ ที่จำเป็น

หากไม่นับเลขประจำตัวผู้เสียภาษีมูลค่าเพิ่ม Booking.com ก็ควรมีข้อมูลที่เกี่ยวข้องซึ่งต้องนำไปรายงานพร้อมอยู่แล้ว เนื่องจากเป็นข้อมูลด้านการค้าที่เราต้องบันทึกไว้เพื่อเหตุผลอื่น ๆ

หากที่พักคู่ค้ายังไม่ได้แจ้งเลขประจำตัวผู้เสียภาษีมูลค่าเพิ่มกับ Booking.com เราขอแนะนำอย่างยิ่งให้อัปเดตข้อมูลนี้ในแท็บ “การเงิน” ในเอกซ์ทราเน็ตโดยเร็วที่สุด วิธีนี้จะช่วยป้องกันไม่ให้เกิดกรณีที่เจ้าหน้าที่อาจติดต่อ Booking.com หรือติดต่อที่พักคู่ค้าโดยตรงเพื่อสอบถามข้อมูลนี้ สิ่งที่สำคัญกว่านั้นคือ เมื่อที่พักคู่ค้าได้รับเงินจากการขายบนแพลตฟอร์มของเราเกิน €35,000 ใน 1 ปีปฏิทิน เราจะต้องมีข้อมูลเลขประจำตัวผู้เสียภาษีมูลค่าเพิ่มในออสเตรียของที่พักคู่ค้าดังกล่าวบันทึกไว้ หรือระบุเหตุผลที่เหมาะสมว่าเพราะเหตุใดที่พักคู่ค้าดังกล่าวจึงไม่ต้องจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มในออสเตรีย

อย่างไรก็ตามหากเราไม่ได้รับข้อมูลนี้ เราก็จำเป็นที่จะต้องระงับการให้บริการที่พักคู่ค้าบนแพลตฟอร์มของ Booking.com จนกว่าจะมีการระบุหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีมูลค่าเพิ่ม หรือมีเหตุผลที่เหมาะสมสำหรับการไม่จดทะเบียน Booking.com ไม่สามารถช่วยให้คำปรึกษาได้ว่ากรณีใดที่ไม่จำเป็นต้องใช้เลขประจำตัวผู้เสียภาษีมูลค่าเพิ่มในออสเตรีย ทั้งนี้ ที่พักคู่ค้าควรติดต่อที่ปรึกษาด้านภาษีเพื่อทำความเข้าใจเกี่ยวกับกรณีของตนเอง


5) จะเกิดอะไรขึ้นหากที่พักคู่ค้าไม่ต้องการให้แชร์ข้อมูลของตนเอง?

ตามกฎหมายดังกล่าว Booking.com ไม่สามารถยกเว้นที่พักคู่ค้ารายใดจากการแชร์ข้อมูลที่ได้รับการร้องขอนี้ได้ 


6) กระทรวงการคลังของออสเตรียจะดำเนินการอย่างไรกับข้อมูลและจะส่งผลใด ๆ ต่อที่พักคู่ค้าหรือไม่?

กระทรวงการคลังของออสเตรียยังไม่ได้แจ้งว่าจะนำข้อมูลนี้ไปใช้อย่างไร แต่คาดว่าจะนำไปใช้เพื่อประเมินว่าที่พักคู่ค้าปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านภาษีมูลค่าเพิ่มในออสเตรียเป็นอย่างน้อยหรือไม่ 

โปรดบอกเราว่าท่านคิดอย่างไรกับหน้านี้

รางวัล Traveller Review Awards

ดูว่าปีนี้ท่านได้รับรางวัลหรือไม่ และรับแพ็กเกจรางวัลใหม่ที่อยู่ในรูปแบบดิจิตอลทั้งหมด

ดาวน์โหลดทันที