Giới thiệu Du lịch Bền vững

Một cách mới để ghi nhận những nỗ lực vì du lịch bền vững của Quý vị và quảng bá chúng đến với khách du lịch – vì một tương lai tốt đẹp hơn.

Khám phá thêm

Pháp luật và quy định địa phương

Cập nhật 2 tháng trước | 5 phút đọc
Lưu

Điều quan trọng chính là việc các khu vực mà đối tác của chúng tôi hoạt động tiếp tục là những địa điểm phát triển mạnh cho cả khách du lịch và người dân. Ở một số thành phố này, pháp luật đã được ban hành để bảo vệ cả Quý vị và khách của Quý vị. Vì thế, trước khi đăng chỗ nghỉ của Quý vị trên trang của chúng tôi, điều quan trọng là Quý vị cần biết về tất cả các quy định cho thuê ngắn hạn và dài hạn có ảnh hưởng đến thành phố, khu vực hoặc quốc gia của Quý vị.

Các lưu trú ngắn ngày

Hiện nay ở nhiều khu vực, chủ chỗ nghỉ được yêu cầu phải có giấy phép nếu muốn đăng chỗ nghỉ cho thuê du lịch ngắn hạn. Trong một vài trường hợp, chính quyền địa phương có thể giới hạn số lượng đặt phòng bằng cách áp dụng số đêm nghỉ tối đa. Trong các trường hợp khác, có thể có giới hạn về số lượng khách có thể lưu trú tại chỗ nghỉ của Quý vị.

Các lưu trú dài ngày

Khi cho khách lưu trú dài ngày, Quý vị có thể phải tuân theo luật áp dụng cho chủ nhà-người thuê nhà, luật này có thể thay đổi tùy theo quyền thực thi pháp lý và có thể áp đặt nhiều nghĩa vụ pháp lý nghiêm ngặt hơn đối với Quý vị và cho khách thêm một số quyền pháp lý nhất định ngoài việc chuẩn bị tất cả tài liệu hợp đồng bắt buộc liên quan đến việc cho thuê chỗ nghỉ của Quý vị. 

Ví dụ: ở một số khu vực có quy định cụ thể, những khách lưu trú tại một nhà hoặc căn hộ trong một khoảng thời gian nhất định – số ngày chính xác tùy thuộc vào quy định – có thể hình thành quyền với tư cách là người thuê nhà hoặc có thể có giới hạn về số tiền Quý vị có thể thu trên danh nghĩa là “tiền thuê nhà”. 

Nói chung, điều này có nghĩa là luật thuê nhà địa phương có thể bảo vệ khách thuê và Quý vị không thể yêu cầu họ ra khỏi chỗ nghỉ của mình nếu không tiến hành các thủ tục trục xuất bắt buộc tại tòa án. Chúng tôi khuyến khích Quý vị xem lại các quy tắc và quy định của địa phương trước khi chấp nhận lưu trú dài ngày.

Quý vị có thể tìm thông tin chi tiết hơn cũng như các cập nhật mới nhất về luật áp dụng cho Quý vị trên trang web của địa phương (xem danh sách các đường dẫn bên dưới mục “Pháp luật và quy định địa phương”).


Pháp luật và quy định địa phương

Miễn trừ trách nhiệm: Các thông tin và đường dẫn được tìm thấy dưới đây chỉ là thông tin tham khảo và không cấu thành một tổng quan hoàn chỉnh về tất cả các yêu cầu pháp lý bắt buộc. Quý vị có thể phải tuân theo các yêu cầu khác (giấy phép, sức khỏe/an toàn, khoanh vùng, v.v.) để chỗ nghỉ của Quý vị sẵn sàng cho thuê ngắn hạn trên kênh của chúng tôi. Vui lòng tham khảo ý kiến từ người tư vấn pháp luật của Quý vị để nhận được hướng dẫn và thông tin cụ thể hơn:

Andorra

Úc - New South Wales (nhấn vào đây để lập khiếu nại)

Áo - nghĩa vụ báo cáo của Booking.com về dữ liệu đối tác

Áo - Vienna

Canada - Mississauga

Canada - Toronto (cũng có thể vào đây để xem hướng dẫn “Toronto Good Operator Guide” và vào đây để xem mẫu đơn đồng ý chia sẻ dữ liệu về dịch vụ cho thuê ngắn hạn)

Canada - Vancouver

Pháp - Aix-en-Provence

Pháp - Albi

Pháp - Angoulins

Pháp - Annecy

Pháp - Argonay

Pháp - Arles

Pháp - Aytré

Pháp - Batz-sur-Mer

Pháp - Beaune

Pháp - Biarritz

Pháp - Bordeaux

Pháp - Boulogne-Billancourt

Pháp - Cannes

Pháp - Capbreton

Pháp - Châlons-en-Champagne

Pháp - Chatelaillon Plage

Pháp - Chavanod

Pháp - Colmar

Pháp - Dompierre Sur Mer

Pháp - Duingt

Pháp - Épagny-Metz-Tessy

Pháp - Fagnieres

Pháp - Frontignan

Pháp - Hellemmes-Lille

Pháp - Hossegor

Pháp - Issy-Les-Moulineaux

Pháp - Juvigny

Pháp - Kaysersberg

Pháp - Kientzheim

Pháp - La Croix-Valmer

Pháp - La Rochelle

Pháp - La Roque d'Anthéron

Pháp - Lagord

Pháp - Les Touches de Périgny

Pháp - Levallois-Perret

Pháp - Lille

Pháp - Lomme

Pháp - Lyon

Pháp - Mandelieu-La Napoule

Pháp - Martigues

Pháp - Marseille

Pháp - Mas Blanc des Alpilles

Pháp - Matougues

Pháp - Menton

Pháp - Meudon

Pháp - Mouries

Pháp - Nantes

Pháp - Neuilly-sur-Seine

Pháp - Nice

Pháp - Nieul Sur Mer

Pháp - Nîmes

Pháp - Ondres

Pháp - Paris

Pháp - Poisy

Pháp - Port-Saint-Louis du Rhone

Pháp - Puilboreau

Pháp - Roquebrune-Cap-Martin

Pháp - Rueil-Malmaison

Pháp - Saint Etienne du Gres

Pháp - Saint-Cannat

Pháp - Saint-Jorioz

Pháp - Saint-Malo

Pháp - Saint-Martin-sur-le-Pré

Pháp - Saint-Paul-de-Vence

Pháp - Saint-Rémy-de-Provence

Pháp - Saint-Tropez

Pháp - Saintes Maries de la Mer

Pháp - Salles Sur Mer

Pháp - Sarry

Pháp - Sete

Pháp - Sevres

Pháp - Sevrier

Pháp - Sigolsheim

Pháp - Soudron

Pháp - Strasbourg

Pháp - Toulouse

Pháp - Versailles

Pháp - Villeneuve-Loubet

Polynesia thuộc Pháp

Đức - Berlin

Đức - Bonn

Đức - Cologne

Đức - Dortmund

Đức - Frankfurt

Đức - Freiburg

Đức - Hamburg

Đức - Heidelberg

Đức - Konstanz

Đức - Munich

Đức - Münster

Đức - Stuttgart

Hy Lạp

Hungary

Iceland

Ấn Độ - Goa

Ý - Abruzzo

Ý - Basilicata

Ý - Bologna

Ý - Calabria

Ý - Campania

Ý - Emilia-Romagna

Ý - Friuli-Venezia Giulia

Ý - Lazio

Ý - Liguria

Ý - Lombardia

Ý - Marche

Ý - Milan (Lombardia)

Ý - Parma (Emilia-Romagna)

Ý - Piemonte

Ý - Polignano a Mare (Puglia)

Ý - Rome (Lazio)

Ý - Sardinia

Ý - Sicily

Ý - Trento (Trentino-Alto-Adige)

Ý - Tuscany

Ý - Umbria

Ý - Valle d'Aosta

Ý - Veneto

Ý - Venice

Nhật

Malta

Ma Rốc

Bồ Đào Nha

Tây Ban Nha - Andalusia

Tây Ban Nha - Aragon

Tây Ban Nha - Asturias

Tây Ban Nha - Balearic Islands

Tây Ban Nha - Barcelona

Tây Ban Nha - Basque Country

Tây Ban Nha - Canary Islands

Tây Ban Nha - Cantabria

Tây Ban Nha - Castile and León

Tây Ban Nha - Castilla-La-Mancha

Tây Ban Nha - Catalonia

Tây Ban Nha - Extremadura

Tây Ban Nha - Fuerteventura

Tây Ban Nha - Galicia

Tây Ban Nha - Gran Canaria

Tây Ban Nha - La Gomera

Tây Ban Nha - Lanzarote

Tây Ban Nha - Madrid

Tây Ban Nha - Murcia

Tây Ban Nha - Navarra

Tây Ban Nha - Rioja

Tây Ban Nha - Tenerife

Tây Ban Nha - Valencia

Thụy Sỹ - Basel-Stadts

Thụy Sỹ - Bern

Thụy Sỹ - Geneva

Thụy Sỹ - Lucerne

Thụy Sỹ - Zurich

Hà Lan - Thông tin chung về cho thuê ngắn hạn (bằng tiếng Hà Lan)

Hà Lan - Amsterdam

Hà Lan - Arnhem

Hà Lan - Bergen (NH)

Hà Lan - Den Haag

Hà Lan - Cơ quan thuế Hà Lan

Hà Lan - Haarlem

Hà Lan - Haarlemmermeer

Hà Lan - Maastricht

Hà Lan - Rotterdam

Hà Lan - Utrecht

Hà Lan - Zaanstad

Hà Lan - Zandvoort

Vương Quốc Anh - Blackpool

Vương Quốc Anh - Cotswold

Vương Quốc Anh - Kirklees

Vương Quốc Anh - London (Camden)

Vương Quốc Anh - London (Lambeth)

Vương Quốc Anh - London (Tower Hamlets)

Vương Quốc Anh - London (Westminster)

Vương Quốc Anh - West Lothian

Mỹ - Arlington County

Mỹ - Aspen (CO)

Mỹ - Atlanta (GA)

Mỹ - Austin (TX)

Mỹ - Baltimore

Mỹ - Berkeley (CA)

Mỹ - Boston (MA)

Mỹ - Boulder (CO)

Mỹ - Charlotte (NC)

Mỹ - Chicago (IL)

Mỹ - Columbus (OH)

Mỹ - Denver (CO)

Mỹ - Estes Park (CO)

Mỹ - Kiawah Island (SC)

Mỹ - Kissimmee (FL)

Mỹ - Las Vegas

Mỹ - Los Angeles (CA)

Mỹ - Madison (WI)

Mỹ - Miami Beach (FL)

Mỹ - Minneapolis

Mỹ - Nashville (TN)

Mỹ - New Orleans (LA)

Mỹ - New York City (NY)

Mỹ - Palm Springs (CA)

Mỹ - Park City (UT)

Mỹ - Pasadena (CA)

Mỹ - Philadelphia (PA)

Mỹ - Phoenix (AZ)

Mỹ - Portland (OR)

Mỹ - Prince George's County

Mỹ - Sacramento (CA)

Mỹ - Saint Paul (MN)

Mỹ - San Diego (CA)

Mỹ - San Francisco (CA)

Mỹ - San Luis Obispo County (CA)

Mỹ - Santa Monica (CA)

Mỹ - Seattle (WA)

Mỹ - South Lake Tahoe (CA)

Mỹ - Tiểu bang Hawaii


Nghĩa vụ báo cáo dữ liệu ở Áo

1) Tại sao Booking.com lại chia sẻ dữ liệu về đối tác?

Kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2020, Bộ tài chính Áo đã công bố các nghĩa vụ báo cáo mới áp dụng cho các "nền tảng" đang hỗ trợ cho một số nguồn cung cấp nhất định ở Áo. Các nghĩa vụ này có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2021 và yêu cầu Booking.com cung cấp các dữ liệu đối tác nhất định cho Bộ tài chính Áo mỗi năm.

2) Booking.com đã chia sẻ loại dữ liệu nào với các cơ quan chức năng?

Theo luật, Booking.com cần phải báo cáo các dữ liệu bao gồm tên pháp lý, địa chỉ và mã số thuế GTGT của đối tác cũng như loại sản phẩm cung cấp (chỗ nghỉ) và doanh thu hàng tháng trên nền tảng Booking.com.

Quý vị có thể tìm thêm thông tin trên trang web của Bộ tài chính Áo

3) Booking.com có nghĩa vụ gửi dữ liệu của khoảng thời gian đặt phòng nào?

Booking.com phải báo cáo dữ liệu của từng năm trước ngày 31 tháng 1 của năm tiếp theo. Kể từ tháng 1 năm 2021, Booking.com sẽ báo cáo dữ liệu lần đầu tiên, với các thông tin liên quan đến năm 2020.

4) Điều gì xảy ra nếu đối tác không cung cấp mã số thuế GTGT hoặc bất kỳ dữ liệu nào khác được yêu cầu?

Ngoại trừ mã số thuế GTGT, Booking.com đã có các dữ liệu liên quan khác cần cho việc báo cáo, vì đó là những thông tin thương mại mà chúng tôi buộc phải lưu lại vì những lý do khác.

Nếu đối tác chưa cung cấp cho Booking.com mã số thuế GTGT, chúng tôi khuyến nghị cập nhật thông tin này ở mục Tài chính trong extranet ngay khi có thể. Điều này sẽ tránh việc các cơ quan chức năng liên hệ với Booking.com hoặc trực tiếp với đối tác để hỏi về thông tin này. Quan trọng hơn, ngay khi doanh thu của đối tác trên nền tảng của chúng tôi vượt quá 35.000 EUR trong một năm, chúng tôi phải có thông tin về mã số thuế GTGT tại Áo của họ trong hồ sơ hoặc cung cấp lý do chính đáng vì sao họ không cần đăng ký mã số thuế GTGT tại Áo.

Rất tiếc, nếu chúng tôi không nhận được thông tin này, chúng tôi buộc lòng phải tạm ngưng hoạt động của đối tác trên nền tảng Booking.com cho đến khi đối tác cung cấp mã số thuế GTGT hoặc chia sẻ lý do chính đáng cho việc không cần đăng ký thông tin này. Booking.com không thể hỗ trợ tư vấn về các trường hợp không cần mã số thuế GTGT tại Áo; các đối tác nên liên hệ với cố vấn thuế của họ để biết cụ thể hơn.

5) Nếu đối tác không muốn dữ liệu của họ được chia sẻ thì sao?

Luật pháp không cho phép Booking.com loại trừ bất cứ đối tác nào khỏi yêu cầu về thu thập dữ liệu. 

6) Bộ tài chính Áo sẽ làm gì với dữ liệu này và có dẫn đến hậu quả gì cho đối tác không?

Bộ tài chính Áo chưa thông báo về việc sẽ sử dụng thông tin này như thế nào, nhưng dự kiến dữ liệu sẽ được dùng để đánh giá xem các đối tác có tuân thủ luật pháp hay không, ít nhất là về khía cạnh thuế GTGT ở Áo. 

 

Bài viết này có hữu ích không?