当地法律法规
对于游客和居民而言，我们合作伙伴经营的地区仍然热闹繁荣，这一点非常重要。部分城市甚至出台了相关法律，保护您和您的客人。在我们网站上线贵住宿前，请务必了解您所在城市、地区或国家实行的所有短期或长期租赁法规。
短期入住
在许多地区，如果业主希望将其住宿列为短期度假租赁，则必须持有许可证或执照。当地权力部门可能会限制订单的最大入住天数，或限制住宿的入住人数。
长期入住
经营长期租赁时，除准备与租赁贵住宿相关的所有强制性合同文件外，您可能会受到因司法管辖而异的房东与租客相关法律的约束，也可能会受到更为严格的法律义务约束，可能还需为客人提供某些额外的法律权利。
例如，在某些司法管辖区，在度假屋或公寓中停留一段时间（具体天数取决于相应司法管辖区）的客人可能会作为租客确立权利，或您收取的“租金”金额可能会有限制。
通常而言，这意味着当地的租赁法可以保护他们，如果没有法庭规定的驱逐程序，您可能无法将其从贵住宿驱赶。我们建议您接受长期租赁客人之前，查看当地法律法规。
您可以在“当地法律法规”下方链接中选择本地市政官网查看更多相关信息，了解适用的最新法规。
当地法律法规
声明：以下信息与链接仅出于礼貌提供，并非对所有强制性法律规定的全面概述。如要在我们平台开放贵住宿的短期租赁，您可能需遵守更多（执照、许可证、健康/安全、分区等）其他要求。更多指导建议和信息，请咨询您的法律顾问。
澳大利亚 新南威尔士（以及在此投诉）
加拿大 多伦多（在此补充《多伦多运营方指导》（Toronto Good Operator Guide），在此补充《短期租赁数据共享的同意信息表》（Short-term rental data sharing consent form））
荷兰 《短租一般信息（荷兰语）》（Short-term rentals general information (in Dutch)）
奥地利数据报告义务
1）Booking.com为什么要共享合作伙伴数据？
截至2020 年1月1日，奥地利财政部出台了新的报告义务，适用于在奥地利协助提供某些供应品的”平台”。这些义务自2021年1月1日起生效，并要求Booking.com每年向奥地利财政部提供合作伙伴某些数据。
2）Booking.com与奥地利当局共享了哪些类型的数据？
根据法律，Booking.com必须报告数据，包括合作伙伴的法定名称、地址和VAT增值税号以及 Booking.com平台上的供应品（住宿）类型和每月营业额。
欲了解更多信息，可以前往奥地利财政部官网
3）Booking.com须在多长的预订期内提交数据？
Booking.com必须在下一日历年的1月31日前报告每年的数据。自2021年1月以来，Booking.com首次数据报告涵盖2020年相关的信息。
4）如果合作伙伴没有提供VAT增值税号或任何其他所需数据，会怎么样？
除了VAT增值税号码外，Booking.com应已有需报告的相关数据，这些数据是出于其他目的我们必须记录的商业信息。
如果合作伙伴尚未向Booking.com提供VAT税号，我们强烈建议其尽快在酒店后台的 “财务” 版块更新此信息。这样可避免相关权威机构联系Booking.com或直接联系合作伙伴，询问有关此信息的情况。更重要的是，一旦合作伙伴在我们平台上的营业额在一个日历年内超过35000欧元，我们就必须将其奥地利VAT税号记录在案，或提供有效的理由说明他们为什么不需要注册奥地利VAT税号。
如果我们未收到相关信息，很遗憾我们必须关停合作伙伴在Booking.com上的业务，直至其提供VAT税号或无需分享注册税号的有效理由。Booking.com无法就何种情况无需提供奥地利VAT税号给出建议；合作伙伴应联系其税务顾问，了解相关信息。
5）如果合作伙伴不希望共享他/她的数据怎么办？
相关立法规定，Booking.com无法为合作伙伴破例不提供所需数据。
6）奥地利财政部将如何处理这些数据，对合作伙伴有什么影响？
奥地利财政部尚未通报其将如何使用这些信息，但据估计至少会从奥地利的VAT增值税方面，评估合作伙伴是否合规。
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