屋主類型（職業／私人）必要審核

更新時間： 6 個月前

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為了符合法規規定，Booking.com 必須通知特定住宿夥伴，請他們自行聲明他們是職業屋主（公司法人）或私人屋主（非公司法人）。

因此，從 2020 年 6 月 16 日開始，必須提供顧客屋主是公司法人或非公司法人的資訊。

內容列表

職業屋主（公司法人）：為了本身所從事的主要生意、事業或職業相關的目的，出租一間或多間住宿的出租方（例如：住宿是您主要事業活動或由住宿管理公司負責管理）。
私人屋主（非公司法人）：為了本身所從事的主要生意、事業或職業以外的目的，出租一間或多間住宿的出租方（例如：經營住宿只是副業，或僅在特定季節、或只有偶爾出租住宿）。

請注意：經驗法則上，若住宿管理人的主要收入來源是出租住宿，則該住宿會被視為職業（公司法人）類的住宿。必須由住宿擁有者／管理人來評估分辨不同之處，而非由 Booking.com。

Booking.com 的住宿頁面上必須顯示屋主身分資訊予歐洲經濟區（EEA）的使用者，不論他們在 Booking.com 官網或 APP 上瀏覽或預訂住宿。

適用情況下，使用者會看到住宿「由私人屋主管理」。除非另有說明，由職業屋主（公司法人）管理的住宿不會顯示此附加資訊。

提醒您：此項資訊由住宿合作夥伴自行提出聲明，Booking.com 沒有義務要驗證這些聲明在法律上是否屬實。

特定住宿合作夥伴為職業屋主（公司法人）或私人屋主（非公司法人）的身分聲明必須通過審核。

除非住宿合作夥伴的身分改變（例如：住宿成為主要生意事業；住宿結束主要生意事業並變成私人屋主…等等），否則這只需要進行一次。跟著以下步驟操作，即可完成作業：

如需登入後台相關協助，請參考此文章。

消費者保護是指什麼？這是代表保護消費者的權益。當消費者行使這些權利（例如當他們不滿意獲得的服務時），他們所提出的說法會經過評估，考量他們對該住宿是否有「合理的期待值」。

一般來說，消費者對職業屋主和對私人屋主的「合理的期待值」會有所不同。

屋主類型身分有助顧客更了解他們所選擇的住宿。由於這是法律要求，Booking.com 同時也會確保先測試屋主類型資訊的顯示方式，將其對您的事業影響降到最低。另外特別聲明，不論屋主類型為何，都不影響客戶服務和其他 Booking.com 服務。

這可能是因為我們已根據您的事業性質，將您標為「職業屋主或公司法人」。舉例而言，發生此情況的可能原因有：您管理的是連鎖住宿，或您管理的住宿類型有飯店、青年旅館、度假村，或您代表一間住宿管理公司，管理為數眾多的住宿。

您現在隨時都能在同個地方查看所有法律相關訊息與最新資訊。