當地法規和規定
我們很重視合作夥伴所在的地區，希望當地能夠持續繁榮發展，這點對於觀光客和當地居民來說都很重要。其中，部分城市更推出了法規，以保障您與住客雙方的權益。因此，在您將貴住宿刊登於本站前，請務必先釐清所在城市、地區或國家的任何與您相關的短期或長期出租法規。
短租住宿
目前在許多地區，若住宿所有人想刊登其住宿作為假日短租用途，必須持有許可證或執照。在某些情況下，地方主管機關設有訂單的入住晚數上限。也有的情況是，貴住宿的可入住人數會受到限制。
長天數住宿
在接待長天數住宿的住客時，您可能會受到適用於房東與房客的租賃法規約束。此類法規依各司法管轄權而異，除了可能要求您預備任何與出租貴住宿相關的必備契約文件，也可能要求您費心承擔更多法律責任，並賦予住客部分額外的法定權益。
舉例而言，在部分司法管轄區，若住客於民宿或公寓等類型住宿居住達一定時間（實際天數視司法管轄區而定），該住客可能將依法享有身為房客的權益；又或者您可收取的「房租」金額可能會面臨限制。
一般來說，這表示住客將可受到當地租屋法規的保障，而若您未向法院聲請必要的強制遷離程序，恐無法請住客搬離貴住宿。建議您在接受長天數住宿的訂單之前，先確認您當地的法規和規定。
詳細資訊及與您切身相關的法規更新，請參考您當地政府單位的網站（見「當地法規和規定」下方所列連結）。
當地法規和規定
免責聲明：下方資訊及連結僅供參考，並未列出所有必須遵守的法規要求。貴住宿可能需要符合其他規定（許可證、執照、健康／安全、分區等），才能在我們的平台上提供短租服務。如需進一步的指導和資訊，請諮詢您的法律顧問。
加拿大－多倫多（點此參閱《多倫多優良短租營運商指南（Toronto Good Operator Guide）》；點此查看《短租資料分享同意書（Short-term rental data sharing consent form）》）
奧地利－呈報資料之義務
1) 為什麼 Booking.com 要提報合作夥伴的資料？
自 2020 年 1 月 1 日起，奧地利財政部針對在奧地利提供某些服務的「平台」提出了新的申報義務。這些義務自 2021 年 1 月 1 日起生效，據規定，Booking.com 必須每年向奧地利財政部提供合作夥伴的部分資料。
2) Booking.com 提供給政府的資料包含哪些類型？
根據法律規定，Booking.com 須呈報的資料包含：合作夥伴的法定名稱、地址和加值稅（VAT）號碼，以及合作夥伴在 Booking.com 平台上提供的服務類型（住宿）和每月的營業額等。
詳細資訊請見 奧地利財政部官方網站
3) Booking.com 必須提交哪個時期的資料？
Booking.com 須在下一年度的 1 月 31 日前呈報過去一年的資料。2021 年 1 月，Booking.com 首次提報資料，內容涵蓋了 2020 年的相關資訊。
4) 若合作夥伴未提供其加值稅號碼或其他必要資料，會有什麼後果？
除了加值稅號碼外，Booking.com 應該已經擁有所需呈報的其他相關資料，因為那些資料是我們為了別的原因而需要記錄的商業資訊。
若合作夥伴尚未提供 Booking.com 其加值稅號碼，我們強烈建議合作夥伴立即至後台的財務頁籤更新此項資訊。這樣做可以避免稅務機關向 Booking.com 或向合作夥伴詢問此項資訊。更重要的是，在一個日曆年度內，只要某位合作夥伴在本站平台上的營業額超過 €35,000，我們就必須取得其奧地利加值稅號碼，或提出正當理由說明為何該合作夥伴不需要註冊奧地利的加值稅。
若我們未能收到此項資訊，很抱歉，我們將必須在 Booking.com 平台上將貴住宿暫停接受訂單，直到合作夥伴提供加值稅號碼，或提出無需註冊的正當理由。Booking.com 無法建議合作夥伴在什麼情況下可以不必具有奧地利的加值稅號碼；合作夥伴應聯繫其稅務顧問以釐清自身處境。
5) 若合作夥伴並不希望其資料被呈報，該怎麼辦？
該法規並不允許 Booking.com 排除某些合作夥伴的必要資料（依當局要求）。
6) 奧地利財政部會如何處理這些資料；這對合作夥伴會有甚麼影響？
奧地利財政部並未告知將如何使用這些資訊，但這些資訊預計將用於評估合作夥伴是否合乎當地的規範，至少就加值稅層面而言。
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