當地法規和規定

我們很重視您所在的地區，希望當地能夠持續繁榮發展，這點對於遊客和當地居民來說都很重要。其中，部分城市針對短期與長期出租的住宿推出了相關法規，以保障您與住客雙方的權益。在您將貴住宿刊登於本站前，請務必先釐清所在城市、地區或國家所有與您相關的此類法規。

短租住宿

在許多地區，若住宿所有人想刊登其住宿作為假日短租用途，必須持有許可證或執照。在有些地方，當地主管機關設有年度訂單晚數上限。也有的地方是針對單一住宿的可入住人數設有限制。

長天數住宿

在接待長天數住宿的住客時，您可能會受到適用於房東與房客的租賃法規約束。此類法規因地而異，可能會要求您承擔更多法律責任，也可能會賦予住客額外的法定權益。 舉例而言，在某些地方，若住客於民宿或公寓等類型住宿居住達一定時間，則該住客可能將享有身為房客的權益保障；又或者您可向其收取的「房租」金額可能會面臨限制。

建議您在刊登住宿以接受長天數住宿訂單之前，先檢查當地的法規。詳細資訊及與您切身相關的法規更新，請參考當地政府單位的網站。

我們在下方列出了數個政府單位的網站及其他指南，但這份清單並未包含所有必須遵守的法規要求。您可能需要符合更多條件（如：許可證、執照、健康與安全責任、分區等）才能在我們的平台上刊登住宿並提供短租或長租服務。您應自行尋求獨立法律意見。

• 安道爾
• 阿根廷－布宜諾斯艾利斯
• 澳洲－新南威爾斯（如欲提出申訴，請點此）
• 奧地利－本站呈報資料之義務
• 奧地利－維也納
• 加拿大－密西沙加
• 加拿大－多倫多
• 加拿大－《多倫多優良短租營運商指南（Toronto Good Operator Guide）》
• 加拿大－《多倫多短租資料分享同意書（Toronto short-term rental data sharing consent form）》
• 加拿大－溫哥華
• 法國－艾克斯普羅旺斯
• 法國－阿爾比
• 法國－昂古蘭
• 法國－安錫
• 法國－阿爾戈奈
• 法國－亞爾
• 法國－艾特雷
• 法國－阿洛
• 法國－巴科訥
• 法國－邦多
• 法國－濱海巴茨
• 法國－巴約
• 法國－波恩
• 法國－比亞里茨
• 法國－波爾多
• 法國－博爾姆萊米莫薩
• 法國－布洛涅比揚古
• 法國－布伊 
• 法國－坎城
• 法國－卡布勒通
• 法國－香檳沙隆
• 法國－尚皮尼厄勒香檳
• 法國－沙特拉永海灘
• 法國－沙瓦諾
• 法國－舍尼爾
• 法國－謝維爾
• 法國－科爾馬
• 法國－孔佩爾特里
• 法國－馬恩河畔孔代
• 法國－濱海棟皮埃爾
• 法國－迪安
• 法國－埃維昂萊班
• 法國－埃帕尼梅斯泰西
• 法國－法尼埃
• 法國－格拉斯
• 法國－格里莫
• 法國－歐西蒙
• 法國－艾廉里爾
• 法國－奧瑟戈
• 法國－伊西萊穆利諾
• 法國－瑞維尼
• 法國－凱斯堡
• 法國－基安特贊
• 法國－拉克魯瓦瓦爾默
• 法國－拉沙佩勒達邦當斯
• 法國－盧河畔拉科爾
• 法國－拉加爾代弗雷納
• 法國－拉加龍內特海灘
• 法國－拉瑪德哈格
• 法國－拉皮羅尼埃
• 法國－拉羅歇爾
• 法國－拉羅克當泰龍
• 法國－拉貝訥
• 法國－拉戈爾
• 法國－拉特 
• 法國－勒瓦盧瓦佩雷
• 法國－勒卡斯特拉斯
• 法國－萊拉旺杜
• 法國－雙阿爾卑斯
• 法國－萊格朗德洛日
• 法國－雷斯伊桑布賀
• 法國－萊薩布勒多洛訥
• 法國－里爾
• 法國－洛姆
• 法國－里昂
• 法國－芒德留拉納普勒
• 法國－馬蒂格
• 法國－馬賽
• 法國－阿勒皮伊白嶺
• 法國－馬圖格
• 法國－芒通
• 法國－默東
• 法國－蒙塞特隆熱瓦
• 法國－蒙德朗
• 法國－阿爾岡河畔蒙特福爾
• 法國－蒙彼利埃
• 法國－大穆爾默隆
• 法國－小穆爾默隆
• 法國－穆里耶
• 法國－塞納河畔納伊
• 法國－尼維爾
• 法國－濱海尼約勒
• 法國－尼姆
• 法國－翁德雷
• 法國－巴黎
• 法國－普朗德拉圖爾
• 法國－普盧埃斯卡
• 法國－普瓦齊
• 法國－貝桑於潘港
• 法國－隆河畔聖路易港
• 法國－阿爾岡河畔皮熱
• 法國－皮伊爾博羅
• 法國－拉馬蒂埃勒
• 法國－勒西
• 法國－漢斯
• 法國－里揚
• 法國－里蘇
• 法國－侯克布韻馬丁角
• 法國－羅斯科夫
• 法國－呂埃馬勒邁松
• 法國－聖艾蒂安歐唐普勒
• 法國－聖埃蒂安迪格雷
• 法國－聖卡納
• 法國－聖吉布里安
• 法國－聖若里奧
• 法國－聖讓多爾貝捷
• 法國－聖拉里蘇朗
• 法國－聖馬洛
• 法國－聖馬丹敘勒普雷
• 法國－聖馬克西姆
• 法國－聖梅米
• 法國－聖保羅德馮斯
• 法國－聖雷米普羅旺斯
• 法國－聖特羅佩
• 法國－海濱聖瑪麗
• 法國－濱海薩勒
• 法國－薩爾里
• 法國－塞尼奧斯
• 法國－塞特
• 法國－塞夫里耶
• 法國－錫戈爾塞姆
• 法國－索姆蘇
• 法國－蘇代
• 法國－蘇德龍
• 法國－史特拉斯堡
• 法國－塔盧瓦爾
• 法國－塔南日
• 法國－濱海泰烏爾
• 法國－蒂比耶
• 法國－土魯斯
• 法國－特魯瓦
• 法國－瓦德奈
• 法國－瓦西蒙和沙普拉訥
• 法國－韋諾斯克
• 法國－凡爾賽
• 法國－濱湖韋里耶
• 法國－盧貝新城
• 法國－濱海維萊爾
• 法國－萬塞訥
• 法國－弗羅
• 德國－柏林
• 德國－波昂
• 德國－科隆
• 德國－多特蒙德
• 德國－法蘭克福
• 德國－弗萊堡
• 德國－漢堡
• 德國－海德堡
• 德國－康斯坦茲
• 德國－慕尼黑
• 德國－明斯特
• 德國－斯圖加特
• 希臘
• 冰島
• 愛爾蘭－無需動作，待後續更新
• 義大利－阿布魯佐
• 義大利－巴西利卡塔
• 義大利－波隆那
• 義大利－卡拉布里亞
• 義大利－坎帕尼亞
• 義大利－艾米利亞羅馬涅
• 義大利－弗留利威尼斯朱利亞
• 義大利－利古里亞
• 義大利－倫巴底
• 義大利－馬爾凱
• 義大利－米蘭（倫巴底）
• 義大利－帕爾馬（艾米利亞羅馬涅）
• 義大利－皮埃蒙特
• 義大利－波利尼亞諾阿馬雷（普利亞）
• 義大利－羅馬（拉齊奧）
• 義大利－薩丁尼亞
• 義大利－特倫托（特倫蒂諾上阿迪傑）
• 義大利－托斯卡尼
• 義大利－溫布利亞
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• 日本
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• 荷蘭－斯勒伊斯
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• 荷蘭－贊德沃特
• 荷蘭－贊斯塔德
• 葡萄牙
• 蘇格蘭
• 西班牙－安達魯西亞
• 西班牙－亞拉岡
• 西班牙－阿斯圖里亞斯
• 西班牙－巴塞隆納
• 西班牙－巴斯克自治區
• 西班牙－加納利群島
• 西班牙－坎塔布里亞
• 西班牙－卡斯提亞－雷昂
• 西班牙－卡斯提亞－拉曼查
• 西班牙－加泰隆尼亞
• 西班牙－埃斯特雷馬杜拉
• 西班牙－富埃特文圖拉
• 西班牙－加利西亞
• 西班牙－大加那利
• 西班牙－馬德里
• 西班牙－納瓦拉
• 西班牙－里奧哈
• 西班牙－特內里費
• 西班牙－瓦倫西亞
• 瑞士－巴塞爾城市
• 瑞士－伯恩
• 瑞士－日內瓦
• 瑞士－蘇黎世
• 英國－黑潭
• 英國－科茲窩
• 英國－科克利斯
• 英國－倫敦（肯頓）
• 英國－倫敦（蘭貝斯）
• 英國－倫敦（哈姆雷特塔倫敦自治市）
• 英國－西洛錫安
• 美國－阿靈頓郡
• 美國－亞特蘭大（GA）
• 美國－奧斯汀（TX）
• 美國－巴爾的摩
• 美國－波士頓（MA）
• 美國－夏洛特（NC）
• 美國－芝加哥（IL）
• 美國－哥倫布（OH）
• 美國－丹佛（CO）
• 美國－埃斯特斯公園（CO）
• 美國－基窪島（SC）
• 美國－拉斯維加斯
• 美國－洛杉磯（CA）
• 美國－麥迪遜（WI）
• 美國－邁阿密海灘（FL）
• 美國－明尼亞波里斯
• 美國－紐奧良（LA）
• 美國－紐約市（NY）
• 美國－帕克城（UT）
• 美國－帕薩迪納（CA）
• 美國－費城（PA）
• 美國－鳳凰城（AZ）
• 美國－波特蘭（OR）
• 美國－沙加緬度（CA）
• 美國－聖保羅（MN）
• 美國－聖地牙哥（CA）
• 美國－聖塔莫尼卡（CA）
• 美國－西雅圖（WA）
• 美國－南太浩湖（CA）
• 美國－夏威夷州
• 美國－華盛頓

我們在奧地利的呈報資料義務

為什麼我們要呈報合作夥伴的資料？

2020 年 1 月，奧地利財政部針對在奧地利促進提供某些特定服務的平台提出了新的申報義務。因此，我們必須每年向奧地利財政部提供合作夥伴的部分資料。

我們提供給奧地利政府的資料包含哪些類型？

若您是位於奧地利的合作夥伴，我們依法須呈報的資料包含：您的法定名稱、地址和加值稅（VAT）號碼、提供的服務類型（就我們的合作夥伴而言，即為住宿），以及您每月於我們的平台賺得的營業額。

我們必須提交哪個時期的訂單資料？

我們須在每年 1 月 31 日前呈報上一個日曆年度的訂單相關資料。2021 年 1 月，我們首次提報該資料。

若合作夥不提供我們必須呈報的資料，會有什麼結果？

通常，在必須呈報的資料當中，我們唯一還未取得的資訊較有可能是合作夥伴的加值稅號碼。若貴住宿位於奧地利且尚未提供我們您的加值稅號碼，建議您盡速補上此資訊，以免引起奧地利當局關切。如欲提供此資訊，請登入後台並點選財務，接著選擇 VAT 稅籍資料。

即使不論上述呈報資料之義務，在一個日曆年度內，只要您在本站平台上的營業額超過 €35,000，我們就必須記錄您的加值稅號碼，或是您不需要註冊奧地利的加值稅的理由。若我們未能收到此資訊，我們將必須在本站平台上將貴住宿暫停接收訂單。關於您是否必須註冊奧地利的加值稅號碼，我們無法提供建議。若您需要更多資訊，建議您聯繫您的稅務顧問或會計。

若合作夥伴不希望我們呈報其資料，會怎麼樣？

即使合作夥伴要求我們勿向奧地利當局提供其資料，我們仍必須依法呈報所需資訊。

奧地利財政部會如何處理這些資料？

奧地利財政部並未確認將如何使用我們提供的資料，但我們預計這些資料至少會用於評估合作夥伴是否合乎當地的加值稅法規。

如欲進一步了解我們在奧地利的呈報資料義務，請參考奧地利財政部的網站。