認識短租住宿

出租給顧客短期住宿的私人住所，通常即可歸類為「短租住宿」（Short-term rentals, STR）。短租類型的住宿包括整間民宿、公寓、分租公寓等，也可包括某間住所內的個別客房。

文章內容介紹：

當地法律和規範

短租住宿可能會受特定法規限制，視住宿所在的國家、地區和城市而異。短租住宿相關法規可能包括但不限於：

• 執照／登記規範
• 許可與土地分區規範
• 健康與安全規範
• 住所規範
• 每次出租的住客人數限制
• 每日曆年的出租晚數限制
• 合作夥伴與當地主管機關之間的資訊通報規範－如每筆訂單的住客人數、住宿期間長短等資訊

身為 Booking.com 的合作夥伴，您有責任確保您熟悉並遵守貴住宿適用的特定城市、國家和／或地區的相關規範。相關資訊應可至當地主管機關的網站查詢。您也可參閱我們的短租住宿常見問答了解更多資訊。

提供長期住宿

入住超過一定期間的住客可能自動享有租戶的權益，確切天數視司法管轄區而定。這表示，住客將以租戶身分享有相關法律的保障；在某些情況下，您可收取的「房租」金額可能會面臨上限規範；或者，若您未向法院聲請展開驅逐程序，恐無法請住客搬離您的住所。

因此，請務必熟悉所有適用的法律和規範，並確保貴住宿的租賃──包括任何長期住宿在內──均符合相關法規。如果您對出租貴住宿的適用法規有任何疑問，請聯絡當地主管機關或尋求獨立的法律建議。